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《土地经济学》教学大纲学时：60学分：3一、      课程性质土地经济学是土地资源管理专业的一门核心课程。它属于土地科学学科体系的一个分支学科，具有十分重要的作用和地位。二、      课程教学目的与要求通过课程的教学，使学生基本掌握土地的基本特性与功能，理解人地关系原理、土地报酬规律及规模经济原理，对地租理论、土地价值与价格理论及其内涵能够正确把握和分析，能独立思考如何协调好土地利用和土地分配中人与地的关系，以及如何提高土地的综合生产力和综合经济效益，以发挥土地在经济社会可持续发展中的基础作用。了解土地利用中的基本制度与政策，并能针对我国的具体实际情况加以分析。在教学过程中，要求理论结合实际，注重课程内容的实践运用。三、      课程内容改革1、适应市场经济发展的要求，对传统的土地经济学内容进行更新，基本形成了现代市场经济条件下的土地经济学体系。2、以可持续发展理论为指导，增加了土地可持续利用经济分析的教学内容，将课程体系从研究传统意义上的人地关系即土地利用问题、土地分配问题扩展到以人口、资源、环境、经济协调发展的学科体系。3、注重新制度经济学理论的应用，将传统的马克思土地制度理论与西方制度经济理论加以融合，对产权制度、金融制度、税收制度等内容进行了创新。\n4、在强化土地经济学理论教学内容的基础上，增加了数量经济分析的方法，主要是运用数量经济学模型，分析土地利用的经济问题，如成本效益分析、土地规模经济、土地可持续利用经济分析等。四、      课程教学组织方式与学时安排教学方式主要内容占总教学时间的比重理论教学按照教学大纲和教学日历的要求，完成课程主要内容的学习65%课堂讨论组织经常性的课堂讨论与交流或3-5次大规模学生学术沙龙10%实践教学安排学生进行土地社会经济调查、模拟实验实习、教学实习基地实习等15%作业与考核考核分为平时成绩和期终考核成绩，着重检查学生对土地经济学基本理论与方法的把握程度10%五、      课程教学内容体系第一章          绪论本章学习要点：土地的概念、实质和基本特性，人地关系内涵，土地问题形成原因，学科性质及研究对象。第一节       土地的概念一、土地的概念\n二、土地的实质内涵三、土地的特性与功能第二节       人地关系一、人地关系实质二、人地关系系统第三节       土地及土地经济问题一、土地问题的内涵二、土地问题的形成原因三、当前我国面临的主要土地问题第四节       土地经济学学科定义一、土地经济学的学科性质二、土地经济学的研究对象三、土地经济学的内容体系第二章          人地关系及土地供求原理本章学习要点：人口经济理论，土地需求理论、供给理论，如何实现土地供求平衡。第一节       人地关系与人口经济理论一、人地关系理论的提出二、人口问题与人口经济理论第二节       土地需求一、土地需求的含义\n二、决定土地需求的主要因素三、土地需求曲线第三节       土地供给一、土地供给的含义二、土地自然供给和土地经济供给三、土地供给曲线第四节       土地供求平衡一、土地供求平衡理论分析二、耕地的供求关系三、非农用地的供求关系第三章          土地报酬与土地经营本章学习要点：土地报酬递减规律，三阶段分析，土地集约利用和规模经营原理及其应用。第一节   土地报酬规律一、土地报酬递减规律的提出二、重要概念三、土地报酬三阶段分析四、结论第二节   土地集约经营一.集约度二.集约经营\n三.土地受容力四.土地集约利用第三节   土地规模经营一、规模经济二、适度规模经营第四章          地租理论本章学习要点：地租的本质及其来源，西方古典地租理论和马克思主义地租理论的主要内容，地租理论在在我国实践中的应用。第一节       地租概论一、地租的概念和性质二、地租的形式及分类三、地租的产生与发展第二节       西方资产阶级古典地租理论一、资产阶级古典经济学派早期的地租理论二、李嘉图的差额地租理论三、屠能的地租理论第三节       马克思主义地租理论一、地租的属性与土地所有权的关系二、级差地租理论三、绝对地租理论四、非农业用地地租理论\n第五章          地价理论本章学习要点：地价的内涵及特点，马克思土地价值与价格理论的主要内容，地价评估方法。第一节           地价的内涵一、地价的概念二、地价的特点三、地价的形式第二节           地价理论一、马克思关于土地价值与土地价格的理论二、西方经济学家关于土地价值与土地价格的理论第三节           地价的影响因素及地价评估一、地价的影响因素二、地价变动规律三、地价评估的方法四、土地价格管理制度第六章          土地利用概论本章学习要点：土地利用的制约因素和基本原则，土地利用规划体系，土地利用的质量等级评价和生态经济评价。第一节土地利用概论一、土地利用的概念二、土地利用的制约因素\n三、土地利用的内容四、土地利用的原则第二节       土地利用地域分工一、土地利用地域分工二、土地利用区域规划第三节       土地利用评价一、土地利用分类二、土地质量等级评价三、土地生态经济评价第七章          土地利用区位理论本章学习要点：土地区位的概念，农业区位理论、工业区位理论和中心地理论的主要内容及其实际应用。第一节土地区位的概念一、自然地理区位二、经济地理区位三、交通地理区位第二节农业区位理论一、农业区位理论的理论前提二、农业区位理论的主要内容第三节城市土地竞租模型一、阿郎索模型\n二、诺斯模型第四节工业区位理论一、工业区位理论的基本假设二、工业区位理论的主要内容第五节中心地理论一、基本概念二、假设条件三、基本模型第八章          土地可持续利用本章学习要点：可持续发展理论的内涵，土地可持续利用的含义、目标及战略重点，土地资源人口承载力的计算。第一节可持续发展理论一、可持续发展理论二、可持续发展的定义三、可持续发展的基本特征四、可持续发展理论的内涵五、可持续发展的理论依据第二节土地可持续利用理论及应用一、土地可持续利用的含义二、土地可持续利用的基本政策目标三、土地可持续利用的战略重点\n第三节土地资源人口承载力一、人口增长对土地的压力二、土地资源生产潜力三、土地资源人口承载力四、人口与粮食第九章          土地制度概述本章学习要点：土地制度的基本内容，产权理论，土地产权制度及其改革创新。第一节土地制度一、制度与土地制度二、土地制度的基本内容三、中国土地制度的产生和变迁四、不同类型国家的土地制度比较五、土地制度改革理论趋向第二节土地产权制度一、产权与土地产权二、土地产权的功能三、土地产权制度及其改革第十章          土地市场制度本章学习要点：土地市场的特点，土地市场制度建设的内容，中国城市和农村土地市场的发展培育。\n第一节       土地市场概论一、土地市场的概念二、土地市场的特点三、土地市场的功能四、土地市场运行机制五、土地市场体系第二节土地市场制度一、土地市场制度的定义二、土地市场制度建设的目标三、土地市场制度建设的内容第三节中国城市土地市场建设一、城市土地市场构成二、城市土地市场发育现状分析三、城市土地市场发展未来展望第四节中国农村土地市场培育一、农村土地市场结构二、农用地流转市场建设三、农村集体非农建设用地市场发育四、农村征地制度改革第十一章             土地金融\n本章学习要点：土地金融的概念及其特点，国外土地金融的特点，土地证券与土地抵押。第一节土地金融概述一、土地金融的概念二、土地金融的特点三、土地金融的作用第二节国外土地金融制度一、国外土地金融机构二、国外土地融资类型三、国外土地金融市场四、国外土地金融的特点第三节我国土地金融制度建设一、土地证券二、土地信托三、土地抵押四、土地保险第十二章土地税收本章学习要点：土地税收与地租的区别，土地税收的种类，国外土地税制的特点，中国土地税制的改革设想。第一节土地税收概述一、土地税收的概念\n二、土地税收的种类三、土地税收的功能四、土地税收的原则第二节海外土地税收制度一、台湾的土地税制二、英国的土地税制三、国外土地税制的特点第三节中国土地税制的演变与改革一、中国土地税制的历史演变二、中国现行土地税制三、中国土地税制的改革