普通商铺租赁合同范本3篇(Word版） 18页

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　　(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; 　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 　　(四)乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。 　　(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 　　2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的; 　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 　　(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。 　　(四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; 　　(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 　　(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____日的; 　　十、违约责任1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 　　2。因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 　　3。租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 　　4。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。 　　5。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 　　6。租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 　　十一、其他条款 　　1。租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。 　　2。若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 　　3。本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 　　4。甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。 　　5。甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。 　　6。乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。 　　7。若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。 　　8。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 　　10。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 　　11。本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心一份，均具有同等效力。 　　出租方(甲方)：承租方(乙方)： 　　国籍：国籍： 　　法定代表人：法定代表人： 　　注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码： 　　产权共有人(签字)： 　　住址：住址： 　　邮编：邮编： 　　电话：电话： 　　委托代理人：委托代理人： 　　身份证号码：身份证号码： 　　签名盖章：签名盖章： 　　签约日期：签约日期： 　　签约地点：签约地点： 　　经纪机构名称(盖章)： 　　经纪人姓名(签字)： 　　经纪人资格证书编号： 　　附件一：该房屋的房地产证及平面图复印件 　　(粘贴处)(骑缝章加盖处) 　　附件二：该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 　　(粘贴处)(骑缝章加盖处) 　　附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定 普通商铺租赁合同范本二　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方位于 的办公房，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 　　第二条 租赁期限 　　自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。 　　第三条 租金 　　本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。 　　第四条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　第五条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。 　　4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。 　　5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 　　8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　第六条 合同的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金： 　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 　　2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 　　3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 　　5、逾期三十日未支付租金的。 　　6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。 　　第七条 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。 　　第八条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(只能选择一种)： 　　1、提交相关仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向经营所在地人民法院起诉。 　　第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 　　第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 　　证件号码： 证件号码： 　　电话： 　　签约日期： 　　电话： 签约日期： 普通商铺租赁合同范本三　　甲方(出租人)：　　　　　　 发展有限公司 　　乙方(承租人)：　　　　　　 有限公司 　　鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人　　　　　公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下： 　　一、甲方将　　　营业用房　　 层至　　 层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至　 年　月　日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 　　二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于　 年　月　日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人××公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金　万元，并按每逾期一天　 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。 　　三、房屋租金为每年人民币 　　万元(其中第一层以每平米每天 　　　元计，约　　万元;第二层以　　　元计，约　　 万;第三、四层以 　　 元计，约 　　 万元)。 　　租金于　 年按原租金的　　%递增，于　　　年在　　 年的基础上再递增 　　 %。乙方先交租金后租用，每　个月结算一次，在每季第一个月的　　号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的　%每天加收滞纳金，超过　个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。 　　四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。 　　五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。 　　六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。 　　租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金　‎ ‎ 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，　个月内甲方无息归还乙方。 　　物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月　　元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。 　　七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。 　　租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后　日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。 　　八、本大楼　　　层至　　　层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。 　　九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。 　　十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。 　　十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。 　　十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。 　　十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。 　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方： 　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表： 　　签订日期：　年　月　 日 ‎