5篇实用正规房屋租赁合同范本(Word版） 15页

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　　2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上; 　　3.未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途的; 　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 　　1.出租人延迟交付出租房屋 1个月以上; 　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 　　第十二条 房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是： 　　第十三条 违约责任： 　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 　　5篇实用正规房屋租赁合同范本(三) 　　出租方(甲方) 　　承租方(乙方) 　　根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、房屋的坐落、面积 　　1甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。 　　2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。 　　二、租赁用途 　　1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 　　2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 　　三、租赁期限 　　1该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　四、租金及支付方式 　　1该房屋每月租金为人民币_________元。(大写：__________________元) 　　2本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。 　　3非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。 　　五、房屋修缮责任 　　在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　六、变更和解除本合同的条件 　　在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同： 　　1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; 　　2因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的; 　　3因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的; 　　4在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　　七、乙方的违约责任 　　1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 　　(2)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; 　　(3)乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书; 　　2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。 　　八、甲方的违约责任 　　在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 　　九、其他条款 　　1本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 　　2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。 　　3本合同连同附件(正本)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。 　　出租方(甲方)(盖章)_______ 承租方(乙方)(盖章)______ 　　代表人(签字)_______________ 代表人(签字)______________ 　　电话：_________________________ 电话：________________________ 　　邮编：_________________________ 邮编：________________________ 　　签订地点：_____________________ 签订地点：____________________ 　　_________年________月________日 __________年_______月_______日 　　5篇实用正规房屋租赁合同范本(四) 　　出租方： (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 租赁标的及现状 　　1、租赁标的为：位 市 路 号的居住用房。建筑面积： 平方米。 　　2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查，对房屋现状表示认可。 　　第二条 租赁期限 　　1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 ‎ 日止。 　　2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 　　第三条 租金数额及支付方式 　　1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月 元(按30天计)，年租金总计为 元。 　　2、租金支付方式：按半年预付租金。合同签订之日起 日内，乙方支付半年使用租金。 　　3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租。合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金。 　　租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次性交付的半年租金中减去后剩下的余额部分全部退还后再支付一月的租金作为违约金。 　　第四条 房屋及附属设施的维护 　　1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。 　　2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担责任。 　　3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提前3日通知乙方。 　　第五条 其他相关费用的收费标准及缴纳 　　1、物业管理费：计收物业费为 ‎ 元一月。物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。 　　2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费每吨 元。电费每度 元。 　　第六条双方的权利、义务 　　1、甲方的权利、义务 　　(1)甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。 　　(2)甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用。 　　(3)位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。 　　(4)履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。 　　(5)甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内乙方的正常使用权。 　　(6)在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承担责任。 　　2、乙方的权利、义务 　　(1)乙方应合理使用承租房屋及设施。乙方应按本协议约定数额及期限支付租金及其他费用。 　　(2)乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对承租的房屋进行装修、改造;装修、改造等费用由乙方承担。 　　(3)在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。 　　第七条 ‎ 房屋的返还 　　1、协议期满(合同到期日)后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方。 　　2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保证乙方的财产安全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。 　　第八条 合同的解除 　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　2、因政府拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不能继续使用的。甲方主张本条的，应提供相关的证明材料或文件。 　　第九条 违约责任 　　1、双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约。 　　2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日书面通知乙方，除将已收取的租金余额以天为单位退还乙方，还需支付壹个月的租金作为违约金。 　　3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，乙方交付甲方的保证金作为违约金甲方可不予退还。 　　4、因第八条第2款之规定造成甲乙双方不能继续履行合同的，不构成违约，但甲方应将剩余租期的租金(以天为单位)乙方交付甲方的房屋租赁保证金全额退还乙方。 　　第十条 ‎ 不可抗力 　　1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　2、在协议履行期限内，如遇国家征地(包括国家、市、区征地)，致使本协议无法履行的，本协议自动终止。 　　第十一条 合同争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可XX市 区人民法院诉讼。 　　第十二条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。附件和本合同具有同等法律效力。 　　甲方(签名) 乙方(签名) 　　签约时间： 年 月 日 　　5篇实用正规房屋租赁合同范本(五) 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　1、房屋的座落、面积及装修、设施 　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ‎ 平方米。 　　1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　2、租赁用途 　　2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。 　　2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　3、租赁期限 　　3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 　　3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　4、租金及支付方式 　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 　　4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。 　　4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 ‎ %支付滞纳金。 　　4-4、该房屋租金支付方式如下： 　　5、其他费用 　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法： 　　5-2、上述费用的支付方式和时间： 　　6、房屋修缮责任 　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 　　6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 ‎ 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 　　7、转租的约定 　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： 　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务 　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 　　7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 　　甲方(签章)：______________ 乙方(签章)： ______________ 　　委托代理人： ______________委托代理人： ______________ ‎