厂房抵押借款合同实用版 13页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 13 厂房抵押借款合同实用版 我们需要资金的时候也可以抵押自己的厂房出去换的 资金，今天就给大家整理分享了借款合同哦，有需要的就来 阅读哦 标准厂房抵押借款合同范本 抵押权人： ______________________( 贷款人 ) 抵押人： ________________________( 借款人 ) 担保人： ________________________( 担保人 ) 第一 条 总则 抵押权人与抵押人于 ________年 ________月 ________ 日会同担保人签订本房产按揭贷款合同 ( 下称“合同” ) ，抵 押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权 益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿 意履行合同全部条款 ; 抵押权人向抵押人提供一定期限抵押 贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承 担该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 第二 条 贷款内容 一、贷款金额 ________币 ________________元整。抵押 人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位 账户。 二、贷款期限从 ________年 ________月 ________日至 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 13 ________年________月________日共 ________月。 三、贷款利率：月息 ________‰。如遇国家利率调整， 贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等 额偿还的方式还本付息。期数 _____每期应缴付本 _________ 息 __________( 不包括利率调整带来之应缴金额变动 ) ，首期 还款日 _______________。 二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对 与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因 此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。 三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必 须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上， 向抵押人加收 20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积 计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项 时，需提前 1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应 给予抵押权人相等于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押 人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及 ( 或 ) 立即追讨担 保人 1. 抵押人及 ( 或 ) 担保人违反本合同之任何条款。 2. 抵押人及 ( 或 ) 担保人有不正当或违法经营。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 13 3. 抵押人及 ( 或 ) 担保人发生任何之重大变化而影响其 履行本合同条款能力。 4. 抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其他费 用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的 3‰缴付 手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不 予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付 ￥100 元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公 证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及 / 或担保人的原因引致抵押权人采取 正当行为而引起的费用，概由抵押人及 ( 或 ) 担保人负责偿还， 且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收 利息。 第六条 房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之 “房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1. 房产物业建筑期内 ( 售房单位发出入住通知书日期之 前) 抵押人之权益抵押。 2. 售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押 ( 见附表 ) 。 二、抵押房产物业登记： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 13 1. 物业建筑期之购房权益抵押应向 ________市房地产 权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售 房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执 和保管。 2. 物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之 《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保 管。 三、抵押房产物业的保险 1. 抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司 并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵 押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在 贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则 由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。 2. 保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不 得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何 不负责赔偿之金额 ( 除非经抵押权人书面同意 ) ，保单正本由 抵押权人执管。 3. 若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押 权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及 / 或担保人追偿， 直到全部收回。 4. 倘该房产在本合同有效期内受到损坏 而保险公司认 为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 13 修理损坏部分。 四、抵押之解除： 该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部 条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担 有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵 押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合 同”，另具函 ________市房地产产权登记处将该项抵押物之 抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分： 1. 抵押人逾期 30 天仍未清缴全部应付款项或抵押权人 按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而 不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式 行使其处分抵押物之权力。 2. 抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵 押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合 同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利 息。 如有余款， 抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士， 如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及 ( 或 ) 担保人。 3. 抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不 能控制之损失，抵押权人概不负责。 第七条 抵押人声 明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 13 如下： 一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造 和隐瞒事实之处。 二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全 部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发 生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人 负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书 面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发 函日起计 1 个月内，租客即须迁出。 四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押 权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处 分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索 权。 五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切 有关文件，以确保抵押权人之合法权益。 第八条 担保 及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项 下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵 押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如 下： 1. 担保额度：以本合同项 下贷款本息及与本合同引起 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 13 有关之诉讼费用为限。 2. 担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产， 发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准 时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何 责任。 第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后 起 3 天内须将贷款金额全数贷出。 第十条 其他 一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他 形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或 延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权 益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有 关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、 或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。 若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保 人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。 四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供 抵押权人签发之欠款数目单 ( 有明显错误者例外 ) ，即作为抵 押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。 五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执 行。 第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 13 受其保障。 第十二条 附则 一、本合同须由三方代表签字，并经 ________市公证处 公证。 二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。 三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借 款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约 不可分割之一部分。 四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效 力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处 各存档一份。 本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签 章作实： 抵押人： ( 公章 )______ 抵押权人： ____________ 担保 人： ____________ 代表： ________________ 代表： ________________ 代 表： ______________ 登记机关： ________________________ 抵押登记编号： ____________________ 抵押登记日期： ______年____月____日 厂房抵押借款合同范本 债权人 ( 以下简称甲方 ) ： 债务人 ( 以下简称乙方 ) ： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 13 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双 方经协商一致同意，在乙方以其房产证 ( 以下简称乙方抵押 物 ) ，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双 方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额：十万元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作 为其他非法使用。 3、借款期限：时间为一年，即自 __起，至 __止。 4、借款利息： 月息为 2 分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证 ( 证号： ) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 __元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲 方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方的义务 ( 一) 甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管， 不得遗失、 损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证 件完整交还乙方。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 13 ( 二) 乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、 转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节， 甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出 的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、 出售、转让、 再抵押或以其他方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方 造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向 有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息， 若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清 甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相 应借款及利息。 (1) 乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 (2) 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3) 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 13 一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议 前，本合同中的各项条款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书 面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律 效力。 第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自 __生效。本合同一式两份，双方各执一份，合 同文本具有同等法律效力。 甲方 ( 签字、盖章 ) ： 身份证号码： 乙方 ( 签字、盖章 ) ： 身份证号码： 订立时间： 关于厂房抵押借款合同协议书 甲方 ( 出借人 ) 乙方 ( 借款人 ) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签 订本合同，共同遵守。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 13 第一条 甲方共计借给乙方人民币元整 ( ) ，借款协议签 订后 2 日内支付。 第二条 借款期限自年月日起至年月日止，共计个月， 利息按 第三条 乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押 担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条 如乙方在借款到期后 5 日内未按合同约定偿还 借款及本息， 除承担归还本金及利息外， 还承担借款金额 10% 的违约金。如到期后 15 日内仍不能还款时，乙方同意甲方 有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差 价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办 理过户手续。 第五条 抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置 换房的范围内按第四条的规定执行。 第六条 房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠 给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反 以上规定， 除承担返还本金及利息外， 还需承担借款金额 20% 的违约金。 第七条 本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条 本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借 款时止。 出借人： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 13 电话： 身份证号码： 日期： 借款人： 电话： 身份证号码： 日期： 推荐阅读：典当抵押借款合同范本 3 篇个人机动车抵押借款 合同抵押借款合同书范本 3 篇 5 篇有关抵押借款合同范文机 动车抵押借款合同模板简单抵押借款合同书样本