内外墙涂料施工合同 43页

内外墙涂料施工合同 内墙涂料施工合同 甲方： 乙方： __ 号码： 为了明确双方责任，保证 工程施工顺利进行，经双方充分协商， 按照 《中华人民 __ 合同法》 和 《中华人民 __ 建筑法》 的有关规定 ， 双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。 一 、工程名称及工程地点： 1 、工程名称： 2、施工地点：二 、承包范围及工程内容： 承包范围为： 内墙涂料和乳胶漆工程 。 三、承包单价及计价规则： 1 、本工程的内墙涂料工程采用“包工、包料，包质量、安全、文 明施工、环境保护及涉及本合同承包范围内甲方对业主承诺及业主对 甲方所作的规定、约束等” 的包干方式，全面负责本合同范围内的全 部工作内容。 2 乳胶漆 元 / ㎡ 四、付款方法： 1 、每月由乙方向甲方报工程量，经甲方核定后，经监理部门确认 质量合格后，甲方根据工程情况及资金状况分批支付结算款。 2 、乙方完成本工程量的 30%经验收合格后， 甲方支付总价款的 20%； 3 、乙方完成本工程总量的 60%时，经验收合格后，甲方支付总价 款 的 20%； 4 、工程施工完成全部涂料（第一次上完）再次支付工程总价款的 30 ％； 5 、第二次面料上完经验收合格后，甲方支付总价款的 20%； 6 、工程竣工并经有关部门验收合格 3 个月内，甲方累计支付至工 程总 价款的 97%； 7 、工程总价款的 3%作为质保金，保修期为一年，在保修期满后 一个月内结清。 五、工程质量 1 、工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB50210-xx 标准进行验收。 2 、内墙涂料和乳胶漆工程施工前乙方在甲方指定的位置先做四套 样板，经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。 3 、乙方必须严格按照施工图纸、 件、 设计变更、 样板要求和国家、 地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工， 并接受甲方现场派驻代表 的监督。 4 、乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并提 供产品合格证。 六、工程质保 1 、本合同工程质保期为壹年， 自工程验收合格交付甲方之日起计。 2 、质保期内，如腻子层或油漆层出现开裂、起皮、脱皮、变色、 泛碱，流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修。 3 、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知 后 24 小时之内到现场进行维修。 七、安全： 甲方应对乙方进行安全监督检查和指导，乙方需设安全管理人员 一名，负责对其施工人员进行经常性的安全教育， 接受甲方的安全监 督检查和指导， 乙方使用的电气设备及电源线， 安装前必须自检合格 后经甲方安全员及电工复查后方可使用， 并由专人负责操作， 操作人 员必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套、安全帽。 因本工程乙方为大包，所以乙方所发生的各类大小事故、责任及 费用由乙方自负， 甲方不承担任何费用； 因乙方的责任给甲方和其他 单位造成损失的，由乙方负责赔偿，因甲方责任所发生的事故，由甲 方按规定进行一次性处理，其它善后问题甲方概不负责。 八、工期要求：跟随甲方项目部安排的进度计划执行。 九、双方的责任和权利： 1 、甲方的责任和权利： 1 、甲方提供施工图一份，及有关联的设计变更签证单。 ○ 2 、对乙方的违章操作有权强令制止，停工整顿等。 ○ 3 、协调施工现场的施工配合。 ○ 4 、及时组织工程验收，审批工程预、结算文件。 ○ 2 、乙方的责任和权利： 1 、乙方对甲方管理人员的违章指挥， 强令冒险有权拒绝执行。 ○ 2 、乙方必须遵纪守法， 遵守甲方和建设单位的规章制度接受甲方 的管○ 理，文明施工。 3 、负责所承包工程内的原材料的采购，并保证材料合格，向甲方 提供○ 材料合格证。 4 、应按技术规范标准组织施工， 保证施工质量合格率 100％。 ○ ⑤、按文明工地标准要求组织施工，施工做到工完料清，做好施 工现场及甲方施工区域的环境卫生等工作。严格执行国家有关质量、 安全的相关规定。 十、 其它： 1 、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等 法律效力。 2 、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，经双方签字盖章 后生效，至工程价款全部结清后自动失效。 甲方： 乙方： 代表签字（盖章）： 代表签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日 外墙涂料工程合同 发包方（甲方）： （以下简称甲方） 承包方（乙方） （以下简 称乙方） 为确保工程质量，保证安全文明施工，按期完成分包施工 任务，本着平等自愿的原则，经双方协商，签定本分包合同。 一、 工程概况 1 、工程名称：五指山市锦程花园小区 2 、工程地点：五指山市环市西路 3 、工程内容承包范围：外墙涂料，内墙刮腻子粉（部分） 4 施 工工艺： 1、外墙①刮一道防水层②刮二道外墙腻子③打磨④打分格 ⑤涮一道外墙水性底漆⑥涮二道外墙水性面漆⑦涮道分格缝面漆。 2、 内墙①刮两道内墙腻子、压光、打磨。 二、 工程造价及承包方式 1 、承包金额 本工程总涂刷面积以实际工作面计算，外墙每平方米为 10.5 元， 室内每平方米为 7 元，室外线条（水平横线）每米为 1.5 元。除经甲 方签认的设计变更及双方出面约定的项目处，结算价款不作调整。 2 、承包方式 _内外墙涂料施工合同。 按施工报价包工，即包工不包料，同时保证工期、质量和安全问 题。 三、 工期 1 、工程的总工期为 日，自 年 月 日至 年 月 日完工。 1 、工期不得顺延，除非遇有下列情况 A 、因甲方提出施工图纸修改 B 、遇到不可抗拒事件 C 、因连续 4 小时停电或一周内停电累计 12 小时以上。 D 、因下雨等不适合涂料施工的。 3 、影响工期的情况一旦排除，乙方应立即复工。 四、双方责任 1 、甲方责任 A 、在施工前向乙方提供施工图纸及相关资料。 B 、提供进行施工的场地。 C 、提供生活场所、水、电及外墙施工架。 D 、配合乙方在工程当地处理有关事项。 2 、乙方责任 A 、按施工图纸进行施工，做好自检工作，确保工程质量和合同工 期。 B 、按施工安全规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第 三 者的安全。 C 、做好施工组织，管理维护现场清洁，并及时清除垃圾和不用的 临时设施。 D 、自竣工之日起一年的保修期内属于施工质量问题， 乙方负责返 修，工程保修期为一年。 E 、如发生安全问题，一切责任由乙方全部承担。 五、工程款的支付和结算 1 、每 10 天按现场负责人证明已完成工程量最多付至进度 80% 工 程款止，涂料工程完后 2 个月内支付至该工程 95%的工程款， 5%作为 保修金，保修期为一年。从验收合格竣工日期算起，如果一年内出现 质量等问题，乙方应自行无条件维修，如果乙方不维修，甲方可派人 进行维修，但一切维修费用从保修金扣除。 六、工程要求及处罚措施 乙方必须保证施工人员人数满足工程进度需要，确保按期或提前 完成施工任务，已经确定的进度计划不能按期完成时做如下处罚： 1 、每个工期段达不到要求的，该段罚款 1000 元。 2 、总工期达不到要求者，除按每个工期段罚款外，所承包的总工 程量单价下调 20%。 3 、乙方不能按期完成，甲方有权单方面解除合同，已完成的工作 量按合同单价的 60%结算， 其余部分作为对甲方再招用分包队伍延期、 窝工的补偿， 或者甲方自行充实施人员， 单价按合同单价的 2 倍计取， 从乙方结算中扣除。 七、保险办理 施工期间购买劳动保险由甲方统一办理，其费用由乙方负责。 八、 __ 理 乙方人员在施工场地内作业，需有 __ 、计生证等证件，每一个工 人在进场的第一天，必须拿 __ 原件给甲方办事员进行购买工伤保险 及办理相关证件。 否则发生一切安全事故由乙方自己负责。 若乙方员 工违背安全操作规程及违背安全生产禁令作业而发生的安全 事故由乙方负责。其它安全条例按原甲乙双方签定的《劳动安全 协议书》执行，双方不得有异议》。附：《劳动安全协议书》一份。 九、乙方工人戴的安全帽必须自己购买，如没购买，甲方可代为 购买，其费用由乙方负责。 十、违约责任 1 、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款 （包括经双方确认的合同附件），不得擅自变更或解除，否则违约将 付给对方该项施工内容的人工费 10%的违约金，并承担因此造成的其 他经济损失。 2 、乙方承建的装修工程经鉴定不合格或不符合要求的， 乙方应 返 工，由此所产生的费用由乙方自行承担。 十一、仲裁与调解 如若发生劳动争议和经济纠纷， 双方同意由劳动部门或人民法 院 进行调解。 本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务，不得反悔。本合 同一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效，至工程 款结清后自行失效。 甲方： 乙方： __ 号码： 年 月 日 劳动安全协议 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为保证乙方施工人员的人身安全以及施工顺利进行，争文明安全 企业，提高乙方施工人员的安全意识，强化“安全第一，预防为主” 的安全思想，结合本公司实际情况，经双方协商签定本协议书。 甲 方应健立健全各项劳动安全制度以及相应的劳动安全保护措施。 甲方应定期或不定期对乙方进行安全教育和培训。 甲方应在工作场所设立安全警示标语或图标。 甲方应对乙方进行相关的设备操作培训。 乙方要本着高度负责的态度，施工中严格执行“安全第一， 预防 为主”的原则，将隐患消灭在萌芽状态。 _内外墙涂料施工合同。 乙方有责任和义务及时向甲方提出安全改进建议和意见。 乙方应 严格遵守甲方的各项劳动纪律和安全管理制度。 乙方属新员工操作设备时应有专业技师进行指导，否则所造成的 一切后果均甲乙方承担全部责任。 乙方未经乙方许可严禁在甲方工作场所内以及宿舍私自拉接电线 以及增加电器设备，否则对于造成的一切后果由丙方承担全部责任。 乙方在工作期间未经许可不得私自外出，否则对发生的一切意外 事故，甲方概不承担责任。 建筑涂料工程施工合同 工程名称： 三和爱汀府 承 包 方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 内外墙涂料施工合同 三和爱汀府内外墙涂料施工协议 甲方 : 四川双兴建筑工程有限公司三和爱汀府项目部 ( 以下简称 甲方 ) 乙方： （以下简称乙方） 为了保证工程质量，按时完成施工任务，根据中华人民 __《合同 法》的相关规定、本着自愿、平等的原则，经甲乙双方友好协商，特 订立如下合同： 一、工程地点：双流县东升镇普贤村 二、工程内容： 三和爱汀府 楼内墙腻子、乳胶漆、外墙涂料工程，室内首先用堑 子打掉高出部分和其它杂物，然后用水泥、大白粉、胶水补平，再括 两遍腻子粉， 室内外要求墙面、 顶棚平整光滑， 阴阳角线条分明顺直。 楼梯间做法和室内一样， 只是另加刷两遍白色乳胶漆 （普通乳胶漆立 邦或紫荊花牌）。 三、承包方式：由乙方包工包料。 四、工程价格： 1. 室内腻子为每平米 元。 2. 楼梯间地下室乳胶漆为每平米 元（乳胶漆甲方提供）。 3. 高层外墙涂料为每平米 元（乳胶漆甲方提供）。 4. 多层外墙涂料为每平米 元（乳胶漆、立邦或紫荊花牌甲 方提供）。 5. 电梯厅吊顶防火涂料 元 / 平方（吊顶抗裂缝处理、不含 防火涂料）。 五、付款方式： 按施工进度付款，每月二十五日左右按完成工程量的 70%付款一 次，工程完工后付到工程款的 75%，剩余款项竣工验收合格后二个月 内付到工程款的 95%，其余 5%作为质保金一年后一次性付清。 _内外 墙涂料施工合同。 六、工程期限： 本工程从 xx 年 月 日开工至 xx 年 月 日竣工。（如 甲方原因或自然灾害，工期顺延）。 七、质量与施工技术要求： 1 、涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行国家有关 标准的规定。 2 、涂料进场应有产品质量证明文件（合格证），应使用行业推荐 的产品和环保型产品。 3 、涂料工程的基体或基层的含水率： 混凝土和抹灰表面施涂水性 和乳液涂料时，含水率不得大于 10％。 4 、涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。 5 、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。 腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。外墙、及厕所等需要使用 油漆、涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子。 6 、涂料的工作粘度或稠度必须加以控制，使其在施涂时不流坠、 不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。 7 、双组份或多组份涂料在施涂前， 应按产品说明规定的配合比根 据使用情况分批混合， 并在规定的时间内用完。 所有涂料在施涂前和 施涂过程中均应充分搅拌。 8 、采用机械喷涂时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。 9 、成品材料或半成品（包括施涂现场配制的）均应有品名。 10 、外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料，腻子为干粉成 品双组份腻子配合比应符合国家标准的规定。 11 、外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落 管等为分界线，同一墙面应用同一批号的涂料。 12 、施工工序：清扫→补缝隙→满刮腻子→磨平→刷底封闭→打 磨→第一遍涂刷→第二遍涂刷→直至验收合格。 13 、涂料正式施工前，应先做出样板间（块）经建设、监理和施 工三方共同验收一致通过后方可正式施工 八、甲方责任： 甲方提供正常供水、供电、协调各方面的关系，保证资金到位， 按时发放工资，如工程款未按时到位，造成工期延误由甲方负责。 九、乙方责任： 乙方人员服从甲方管理， 遵守工地的各项规章制度， 不偷工减料， 按规范施工保证工程质量， 按时完成施工任务， 如达不到质量和进度 要求，造成返工一切损失由乙方负责，并处相应款罚。 十、安全责任： 乙方按有关规定，对人员定期进行安全常识教育和学习，认真开 展班前安全交底， 采取严格的安全防护措施。 若由于乙方自身安全措 施不力造成安全责任事故一切责任和因此发生的费用由乙方自行负 责（安全帽、安全带由乙方自备）。由于其它原因本着谁违规谁负责 以及责任大小来处理。 十一、未尽事宜，双方协商解决。 此合同一式两份， 甲乙双方各执壹份， 签字生效， 并具法律效应。 签约代表 签约代表： 年 月 日 年 月 日 外墙涂料工程合同书 乙方： 甲方现将 外墙涂料工程委托乙方施工，双方应遵守平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商，达成如下条款： 一、工程概况 1 、工程名称： 2、工程地点：二、承包范围：外墙涂料工程； 三、承包方式：包工包料包质量，包质量十五年以上 四、工程内容：粉刷外墙 五、工程材料： 本工程使用涂料为品牌，颜色以甲方确定的色板为准，材料到达 现场必须经甲方代表验收，质量达到国家标准后可投入使用。 六、工程造价： 1 、本工程外墙涂料综合单价 元 / 平方米，此报价含税款（综合单 价包括人工费，材料费，做法工序：专用腻子二遍、底漆一遍、面漆 二遍）。 2 、面积：按实际施工面积计算。 3 、结算造价：工程量按实际施工面积计算，若有设计变更可按实 际调整。完工后，付清所有的工程款（扣除 5%的质量保证金）。 4 、工程款支付：工程开始预付总工程款 20%，工程完工后付至 总工程款的 80%，竣工结算后付至总工程款的 95%，剩余 5%做为质保 金，一年后付清。 七 、工程质量 1 、乙方在施工时必须严格按照现行的施工规范 《建筑装饰工程施 工及验收规范 JGJ73-91》精心组织施工，确保工程质量达到 100%合 格，若有减少施工工序的操作，甲方将拒绝支付工程款。 2 、乙方进场时必须对外墙基底进行清理， 如发现有裂缝必须先做 处理后，才能进入外墙涂料工程的施工。 3 、涂料施工基本要求： （1）、修整基面时， 必须细心注意修补， 休整处接着要绝对平整， 与原基面胶接要结实。 （2）、乙方在施工过程中，必须做好接口、重要部位的处理，线 条顺直，感观良好，确保颜色一致，细部构造工艺要细致，符合操作 规程。 八、双方责任 1 、甲方责任 （1）、在施工前向乙方提供施工图纸及相关资料。 （2）、提供进行施工的场地及库房（不负责看护）。 （3）、提供水源、电源。 （4）、配合乙方在施工现场的管理工作。 2 、乙方责任 （1）、按施工图纸进行施工，做好自检工作，确保工程质量和工 期。 （2）、按施工安全规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第 三者的安全。 （3）、管理维护现场清洁，及时清除垃圾和不用的临时设施。 （4）、自竣工之日起两年的保修期，如有施工质量问题，乙方负 责返修。 （5）、如发生安全问题，一切责任由乙方全部承担 九、违约责任 1 、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更合同 内容和解除合同，否则，须赔偿因此给对方造成的一切经济损失。 2 、如乙方进入现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，已 完成达到约定质量部分均按合同价款的 70%予以结算。 3 、本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得转包工程。否则，甲 方拒绝支付工程款，所产生的一切费用由乙方承担。 十、本工程保修期为两年，如两年内出现空鼓、脱皮、变色、龟 裂等一切质量问题乙方无常进行维修，接甲方通知 48 小时内未进行 处理甲方有权自行维修， 所产生的费用在乙方保证金内支付。 如乙方 未及时维修所带来的一切损失均由乙方承担。 十一、本合同一式两份，双方签字盖章并签证后生效。双方各执 一份。 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 甲方将 工程， 发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施 工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民 __ 合同法》和《中 华人民 __ 建筑法》 的有关规定 ，双方达成一致意见， 特签订本合同， 双方共同遵守执行。 第一条 工程名称 : 。 第二条 工程地点 : 。 第三条 工程内容、涂料品牌、色号： 1 、工程内容： 2 、涂料品牌： 3 、使用颜色号： 第四条 工程造价及结算方式 1 、本工程平涂面积约为 M2 ，单价为： 元 / M2 ( 此单价不含税金、配合费 ) 2 、工程总造价约为： ，以现金结算，乙方包工包料，完工后 按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。 3 、工程竣工验收合格后 天内，由乙方负责将工程造价结算书 送交甲方审核办理结算手续。 第五条 合同工期 甲方发出进场通知后， 天内乙方必须安排工人进场施工， 有效 工期为 日历天。 在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延： 1 、遇到不可抗拒的灾害或事故 ( 包括雨季停工 ) 。 2 、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。 第六条 工程质量等级 1 、甲方对工程质量的要求 ; ，在保质期内不脱皮， 基本不褪色。 2 、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定， 达到本款要求。 3 、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。 第七条 工程款支付 乙方进场施工三日内甲方支付乙方 30%工程款备材料，乙方完 成腻子施工甲方支付乙方 75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付 乙方工程总造价的 99%，预留 1%保修金，保修期为壹年，保修期满十 五天内甲方一次性付清乙方。 第八条 竣工验收 双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》 JG73-91 标准进行验收。 第九条 甲方、乙方责任范围 一、甲方责任 1 、甲方提供用水、 用电和工人住宿的位置， 甲方承担由此费用。 2 、按第七条款支付乙方进度款。 3 、负责提供与施工相关的资料。 4 、甲方派 为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问 题，与乙方协商解决施工中出现的问题， 及时办理乙方送达的关于工 程进度、现场签证工作。 5 、负责组织工程的竣工验收。 二、乙方责任 1 、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时 完工并交付使用。 2 、乙方委派 为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。 3 、负责提供外墙涂料验收资料， 参加甲方组织的工程竣工验收， 办理竣工结算。 4 、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲 方不对乙方材料失窃负责， 施工中若发生因乙方原因引起的人身安全 事故及其他事故，乙方应负责。 5 、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。 6 、做好文明施工、工完场清工作。 第十条 违约责任及争议解决办法 1 、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意， 否则因为更改造 成乙方定货损失的， 则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价 的 50%赔偿乙方的经济损失。 2 、乙方按合同规定的质量标准进行施工， 如属乙方责任所发生 施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。 3 、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法 达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。 第十一条 其他事项 1 、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同 等法律效力。 2 、本合同 壹 式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 贰 份，经双 方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。 3 、合同签定地点： 【 甲方： ( 公章 ) 乙方： (公章 ) 法人委托代表： 法人委托代表： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 建设工程施工合同 中华人民 __ __ 制定 国家工商行政管理局 第一部分 协议书 发包人 ( 全称 )： ******** 房地产开发有限公司 承包人 ( 全称 )： 中标单位 依照《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 建筑法》及其他 有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： __ _******___ _______ 工程地点： _ 工程内容： __ # 楼的土建、安装工程 __ __ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 ( 附件 1) 工程立项批准文号： __xx 年第 38-3 号 _____ 资金： _____自筹 100% _______________ 二、工程承包范围 承包范围： _施工图中的全部土建、水、电安装 _施工 三、合同工期 开工日期： _以开工报告甲方认可为准 _______ 竣工日期： _开工令之日起 个日历天 ________ 合同工期总日历天数 ___ _____天。 四、质量标准 工程质量标准： __合格 _______________________ 五、合同价款 本工程承包方式为：包工包料形式。 本合同价款采用 固定价款合同， 按中标报价及中标综合单价 __ 方式确定。 金额( 大写 ) ： 万元整 ( 人民币 ), ￥： 万元 合同签订后， 合同价款不作任何调整 ( 施工过程中发生设计变更、 双方达成的补充协议以及一方认可另一方的书面承诺除外 ) 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1. 本合同协议书 2. 中标通知书 3. 投标书及其附件 4. 本合同专用条款 5. 本合同通用条款 6. 标准、规范及有关技术文件 7. 图纸 8. 工程量清单 9. 工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、会审纪要、会议纪要、变更等书面协议 以及一方认可另一方的书面承诺或文件 ( 承诺文件当对方在 7 天内 , 没有提出否定意见的 , 视作对方已经完全认可承诺书内容 ) 视为本合 同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》 中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质 量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同 价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： xx 年 月 日 合同订立地点： __***** 房地产开发有限公司 ______ 本合同双方约定 __经双方签字盖章后 ___后生效。 发包人： ( 公章 ) 承包人： (公章 ) 住所： ____________________ 住所： ____________________ 法定代表人： ______________ 法定代表人： ______________ 委托代表人： ______________ 委托代表人： ______________ 电话： ____________________ 电话： ____________________ 传真： ____________________ 传真： ____________________ 开户银行： ________________ 开户银行： ________________ 帐号： ____________________ 帐号： ____________________ 邮政编码： ________________ 邮政编码： ________________ 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1. 合同文件及解释顺序 合同文件组成及优先解释顺序： (1) 变更联系单、 双方洽谈的纪 要和补充协议 ;(2) 本合同协议书 ;(3) 本合同专用条款 ;(4) 本合同通 用条款 ;(5) 中标通知书 ;(6) 招标文件及附件 ;(7) 投标文件及其附 件 ;(8) 标准、 规范及有关技术文件 ;(9) 图纸 ;(10) 工程量清单 ; 双方有 关工程的洽商、 会审纪要、 会议纪要变更等书面协议以及一方认可另 一方的书面承诺或文件 (承诺文件当对方在 7 天对 , 没有提出否定意 见的 , 视作对方已经完全认可承诺书内容 ) 视为本合同组成部分。 3. 语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同使用汉语。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： (1) 《中华人民 __ 建筑法》 ;(2) 《中华人民 __ 合同法》 ;(3) 《建筑安装工程承包合同条例》 ;(4) 其 他国家、省颁布的法律、法规及行政规章制度。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家及省相关规范、标准、强制 性条文。由承包人自行提供上述标准、规范。 国内没有相应标准、规范时的约定：双方在工程施工过程中协 商确定。 4. 图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前 10 天提供图 纸 8 套 ( 其中 3 份施工图作为竣工资料 ) 。 二、双方一般权利和义务 5. 工程师 5.2 监理单位委派的工程师 本工程由 实施监理。 职务： _ 总监理工程师 ___ 姓名： __ ___ 发包人委托的职权： _负责工程质量、进度的全过程控制，参与 工程成本控制，协调各相关方解决施工过程中出现的问题。 需要取得发包人批准才能行使的职权： _ 工程变更必须征得发 包人和设计单位书面同意， 涉及成本变更的现场签证必须征得发包人 书面同意，方能下达变更指令。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： __ __ 职务： 工 程 师 职权： _负责施工过程中发生的技术协调与工程变更。 本工程由安吉县建筑工程质量监督站实施质监。 7. 项目经理 承包人驻工地代表： 职务： 项目经理 施工期间，项目经理需要其他驻工地代表代理接受指令，承包 人授权在 ( ) 人作为本项目项目经理的代理人，代理人代表项目经理 承担责任和接受指令，其签名均视为有效。 8. 发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 发包人在承包人进场前完成场地“三通一平”工作，并向承包 人移交本工程建设范围的用地。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地 点和供应要求： 施工用水：现场地内设有 DN100给水总管 1 根，配有施工用水 总表和接口。 表后接管由承包人自行完成， 接管或分表费用由承包人 自理。 未经发包人同意， 承包人不得擅自将供电、 供水线路转供他用。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：现已开通 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工通知发出前提 供。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工通知发出前提供。需承包人办理但由发包人代办的各种证 件、 手续所需费用按实际发生额由发包人向承包人收取， 并在首期工 程预付款中扣除。 (6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前一周内 (7) 图纸会审和设计交底时间： 开工前一周内 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物 ( 含 文物保护建筑 )、古树名木的保护工作：发包人向承包人提供周围建 筑物及地下管线资料， 承包人根据工程情况和发包人要求编制可靠的 保护措施负责保护，发生费用由发包人承担。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：在初验合格基础上，发 包人按规定组织工程竣工验收。 9. 承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文 件提交时间： 无 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：每个分部工程施工 前 15 天向发包人提供该分部工程的详细进度计划 ; 发包人应在一周 内审核完毕。每月 25 日向发包人提供工程形象进度月报表和下月形 象进度计划。 (3) 承担文明施工安全生产以及夜间施工照明的责任和要求： 建筑安装工程安全施工措施费用不得低于投标总价的 2%。已含在中 标合同总价内。并应专款专用，承包人不准挪作它用。 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：现场办公室 两间，配备必要的办公桌椅 ( 供现场管理人员和监理使用 )，配备必要 的防暑设施，所需费用和管理过程发生水费电费均 本文： 内容仅供参考