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  • 2021-10-15 发布

委托房屋租赁合同格式(Word版)

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委托房屋租赁合同格式(Word 版) 委 托 房 屋 租 赁 合 同 范 文 一 甲 方 ( 委 托 方 ) : _________________________________ 乙方(代理方):_________________________________ 兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 第一条房屋位置 甲方将座落于_________________________________ 合计面积_________________平方米,委托乙方代理。 第二条代理期 1.代理期为_________________,自______年_____月_____日 起,至______年_____月_____日止,其中免租期为________(天),代 理期满乙方可再续租_______月。 2.代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要 求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同 等条件下,乙方有优先续约权。 第三条代理房屋租金 1.甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民 币)____________,一年共计(人民币)____________。 2.代理房屋租金按_________缴纳。 3.甲方收取租金,可选择(A.到乙方公司所在地领取,B.乙方送 往甲方指定地点,C.乙方汇入甲方指定帐户,D.或其他方式) 第四条其它费用 1.在租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造如:小区建设, 电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 2.在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电 话费由乙方客户承担,物业及供暖费用由甲方负担。 第五条委托方和代理方的权利及义务 1.在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回 房屋,乙方可以拒绝。 2.甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代 办人身份证)④其它必备相关证明; 乙方出示:①经纪机构资质证书②营业执照。 3.双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的 出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的), 甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件 而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。 4.甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器 正常使用,乙方积极配合。 5.在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。 6.在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结 算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户 7.代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。 8.代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器 等设施。 9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视 为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 10.甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提前一个月以书 面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。 第六条其它 1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损 失,乙方不承担任何责任。 2.房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方造成损失,互 不承担责任。 3.本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,附补充协议。 4.本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双 方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。 5.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提 请 _________人民法院解决。 6.本合同附房屋设备清单。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________ _________年____月____日_________年____月____日 委托房屋租赁合同范文二 委托方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方委托乙方 出租自有房产一事,经双方协商一致,签订本协议。具体条款如下: 第一条 房产位置、面积和用途 一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅游度假区的 美妙时光 区 幢楼 单元 号,建筑面积 平方米(以下简称该房屋),委 托给乙方出租。 二、乙方如需改变该房产的内部结构、使用空间时,须事前征 得甲方的书面同意。 第二条 委托期限 首度委托限期为五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委 托期限期满后,双方应协商续签租赁协议。 第三条 房屋的租赁排序 一、乙方所接受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本 协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由 将来的业主委员会掌握,其他任何人不得私自改动,甲乙双方只能输 入或查询,在未经业主委员会同意的情况下,不能进行任何修改。 二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时,则计算机程序 自动将该房屋的排序放在最后,进行重新排序。甲乙双方签定的本协 议将继续有效。 三、甲方若要自行使用该房屋,工作日须提前一天通知乙方, 遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,视为该 房屋出租一次,计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最后,若甲 方未能按约使用该房屋,计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到 最后,若在甲方通知乙方之前,该房屋已出租或被预定,则乙方有权 将甲方安排在其它房间。 四、在委托期限内,甲方自行寻找的客户,不按电脑排序安排 房间,可直接租赁甲方委托乙方出租的房间,同时计算机程序亦自动 将甲方房间的租赁排序放到最后。 第四条 经营利润及支付方式 一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者使 用。 二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋 的经营利润: 1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、 奖励佣金、酒店经营营业税等; 2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙 刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫 生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等); 3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲 方在协议期间将以上 1 至 3 条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛 收入的 30 %以内。 三、经营利润的支付时间、方式: 1. 乙方需在次月 15 日前向甲方支付当月经营利润。 2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支 付经营利润。 第五条 甲方权利义务 一、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋。 二、在协议期内,甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的 家具、电器等所有配套设施、设备,完全按照甲方自本项目开发商处 接受该房屋时的全套配置,一并交与乙方,甲方不得私自搬走或更换, 并按照第四条第二款中的规定承担实际发生的经营费用。 三、协议期间,应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的 各项税费(由乙方代扣代缴)。 四、甲方在将房屋委托给乙方时,必须交清房屋的维修基金、 本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在 协议期限内,乙方有权终止本协议。 五、在协议期间,甲方可随时查询房屋出租情况,甲方可采用 以下办理查询: 1、 乙方设立网站,随时反映酒店的房屋出租情况,供业主查 询; 2、 酒店大堂设有自动查询机,机内记录当月的房屋出租记录; 3、 乙方每天将房屋经营情况打单记录供甲方随时查询,记录 期为一年,同时乙方定期向甲方寄送。 第六条 乙方权利义务 一、对该房屋作自由转租经营,但不得将其用于非法活动,且 不得在房屋内存放危险物品。 二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费 用。 三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。 a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好使用状态。 b) 协议期满时应及时向甲方交付该房产,该房屋内原有家具、 电器等应完好如数返还甲方,并保证房屋完好,如有损害、丢失的, 应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折 扣除外)。 c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金,每延迟一日, 按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。 第七条 经营利润分配 委托出租房屋的经营利润以天为分配单位,并按照同类型房屋 分别平均分配。计算方式如下: 委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和 ÷当日委托出租同类型房屋的数量 第八条 设施、设备损坏责任及费用的承担 一、 本协议期内,凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的 设施、设备的损坏应由乙方负责更换并承担相应费用。 二、 在本协议期内,如因甲方使用所造成的设施、设备的损坏 应由甲方负责更换承担相应费用。 三、 在本协议期内,该房屋及室内装修、设备、家具、电器、 床上用品等的自然折旧费用由甲方承担。(详见第十条) 第九条 甲方自用房屋有关事宜 一、甲方若自用房屋,则不参加使用当日的酒店经营利润分配。 二、 甲方临时自用房屋,若未按第三条第三款规定预先通知乙 方,则乙方可视当时房屋出租情况予以安排,若确实无法安排时后果 甲方自负。 三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但应当自行承担实际发 生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。 第十条 固定资产重置费(折旧费) 自甲方委托乙方经营之日起,第一年度固定资产重置费为零;第 二年度起,每年从甲方应得的经营利润中提取 4%作为固定资产重置 费。该项费用专款专用,由乙方单独设立银行帐户予以保管,专用于 房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费 用一旦动用须事先报请业主委员会审定,在业主委员会审定通过后方 可使用。 第十一条 争议解决的方式 本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成 时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。 第十二条 协议生效及其它 一、甲方须交清房屋维修基金、本年度的物业管理费、冬季取 暖费后,本协议方生效。 二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行签定补充协议。 三、本协议执行期间,因不可抗力因素及政府政策原因,致使 本协议无法履行时,双方均不承担违约责任。 四、本协议一式叁份,甲方壹份、乙方两份。 五、本协议自双方签字盖章后生效。 (以下无正文) 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 委托代理人: 委托代理人: 签订地点: 签订日期 年 月 日 委托房屋租赁合同范文三 一、当事人 1、受委托方(以下简称甲方) 法定代表人: 公司住址: 邮编: 联系电话 : 传真: 通讯住址: 2、委托方(以下简称乙方) 产权人: 房产证书(或购买房屋合同编号) 房屋座落: 号楼 层 号 身份证号: 邮编: 住址 : 联系电话: 通讯地址: 二、甲乙双方在平等互利协商一致的基础上,根据《中华人民 共和国合同法》订立如下房屋委托经营合同,望双方共同遵守。 三、委托经营房屋的基本状况 1、房屋座落在山外山庄 座 号; 2、房屋面积: 平米; 3、家具及设备包括:山外山庄完工交给业主时的状况甲方给客 房统一配备床上用品、一次性用品(按照星级标准配备);有线电视、宽 带、专用电话等开通费用由乙方负担,乙方需交纳物业管理费,合同 租赁期限为 6 个月。 六、甲乙双方的权利与义务 1、房屋所有权为乙方所有,甲方对其房屋享有使用和经营权。 2、乙方委托甲方对其房屋进行经营管理,乙方不得干涉。 3、甲方要根据本合同使用房屋,不得利用其房屋进行违法活动, 严格遵守国家法律法规的规定。 4、甲方按最大限度维护房屋状况,不得损害乙方的合法权益。 5、其它的权利与义务的约定:如发生房屋产权抵押、出售等影 响房屋权属性质变更的事情,乙方需事先通知甲方,且不能造成对本 合同履行的任何影响。 七、相关费用的约定 1、在委托经营期间乙方须交纳物业管理费。 2、在委托经营期间经营所用水费、电费,有甲方担负。 3、在委托经营期间甲乙双方负责各自在经营过程中应缴纳国家 有关规定的各种税费。 八、违约责任 本合同一经签订即具有法律约束力,任何一方不得单方变更或 解除合同,如一方需变更合同内容,双方应进行协商变更,如一方解 除合同,应向另一方支付人民币 5000 元违约金,如甲方的原因致使 房屋家具设备受到损坏应进行维修,不能维修的应进行换新或按价赔 偿。 九、本合同期满 合同期满后,甲方应将房屋及家具、设备返还给乙方,房屋要 保持完好,家具、设备无损坏,如损坏、丢失应按折旧价格进行赔偿 (自然损耗除外)。 十、风险的约定(免责条款) 由于地震、台风、火灾、水灾、疾情以及其它不能预见,并不 可预防或其它不可抗力的原因致使合同无法履行,经双方同意可提前 终止合同或暂停经营,造成的损失甲方不予承担。 十一、合同的解除 本合同发生下列情况之一的,双方可解除合同: 1、合同约定的日期届满; 2、由于不可抗力原因致使合同不能无法履行; 3、由于一方的违约,使另一方不能实现合同目的; 4、乙方因产权纠纷或被查封、冻结等影响正常经营的;(乙方需 赔偿给甲方造成的损失) 5、合同日期未满,一方要求解约的;(需向另一方进行赔偿,并 承担违约责任) 十三、合同到期可续签 十四、本合同及附件,具有同等的法律效力 十五、如双方在履行合同中发生纠纷,应进行协商,协商无果 可进行诉讼解决。 十六、本合同签字盖章即生效,一式两份,甲乙双方各执一份。 受委托房(甲方): (盖章) 法定代表人: 联系方式: 合同签订日期: 年 月 日 委托方(乙方): (盖章) 法定代表人: 联系方式: 合同签订日期: 年 月 日

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