私人购房合同范本大全 7页

私人购房合同范本大全 私人购房合同范本1‎ 甲方：‎ 姓名：‎ 身份证号码：‎ 职业：‎ 工作单位：‎ 住址：‎ 邮政编码：‎ 联系电话：‎ 乙方：‎ 姓名 ：‎ 身份证号码 ：‎ 住址 ：‎ 邮政编码：‎ 联系电话：‎ 鉴于：‎ ‎1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。‎ ‎2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。‎ ‎3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。‎ ‎4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。‎ ‎5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。‎ ‎6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：‎ 第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定 ‎1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。‎ ‎2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。‎ 第二条：集资款项缴纳 ‎1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。‎ ‎2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。‎ ‎3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。‎ 第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。‎ 第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 ‎(一)房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。‎ ‎(二)产权证的办理和取得 ‎1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。‎ ‎2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。‎ ‎3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。‎ 第五条、甲方报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后 45 日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元。‎ 第六条除集资款外的费用承担 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬 万元整( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。‎ 第七条、违约责任 ‎1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。‎ ‎2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。‎ 第八条 声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权权利。‎ 第九条 协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。‎ 第十条 争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。‎ 第十一条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。‎ 第十二条 协议的效力 ‎1、本协议自双方签字之日生效 ‎2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。‎ ‎3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。‎ 甲方(签字)： 乙方(签字)：‎ 签订地点：_________ 签订地点：_________‎ ‎_________年____月____日 _________年____月____日 公证人：(签字)：‎ 签订地点：_________‎ ‎_________年____月____日 私人购房合同范本2‎ 甲方：___________ 乙方：___________‎ 代理人：_________‎ 根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。‎ 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。‎ 本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。‎ 二、标的物 ‎1.产品：_________商业产品 ‎2.物业地址：_________。‎ 三、优先权确认 姓名/公司名称：_________‎ 代理人：_________‎ 身份证号码/护照号码：_________‎ 公司注册号/法人代码：_________‎ 地址/法定地址：_________‎ 电话：_________‎ 邮政编码：_________‎ 传真：_________‎ 电子邮箱：_________‎ 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。‎ 四、优先权保证金 ‎1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。‎ ‎2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。‎ 五、优先权终止及失效 ‎1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。‎ ‎2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。‎ ‎3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。‎ ‎4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。‎ 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。‎ 甲方(盖章)：_______________ 乙方(签字)：_______________‎ 法定代表人(签字)：_________ 代理人(签字)：_____________‎ ‎_________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：___________________ 签订地点：___________________‎ 私人购房合同范本3‎ 卖方：_______________________________(以下简称甲方)‎ 买方：_______________________________(以下简称乙方)‎ ‎1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：(请按《地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。‎ ‎5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。‎ ‎6、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：_____________________________________‎ 甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________‎ 签订日期：20___年__月__日