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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 13 简单的门面租赁合同模板 简单的门面租赁合同模板 1 甲方： _____________________ 乙方： _____________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租 赁管理办法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协 商一致，订立本合同。 第一条 房屋坐落地址 甲 方 出 租 的 门 面 坐 落 地 址 ： ____________________________________，面积约 ________平方米左 右 ； 租赁用途： ______________. 第二条 租赁期限、租金及有关费用的交纳 1 、 租期 _________年，自 _________年 _____月 ____日起 至 _________年_____月____日止。 2 、 押金为 ___________________. 3 、 第一年房屋租金为每个月 __________元人民币。 4 、 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。 3 、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方 仍继续出租房屋， 承租方享有优先权。 但必须在租赁期满 2 个月前书 面通知甲方，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式 1 、该房屋每季租金为 ________元（大写 ________________元整）。 租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加计算租金。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 13 2 、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，于每季度 1 日前交 纳本季度租金。 3 、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如有拖欠，从约定交款日 第 3天开始以每天按所欠租金 ____%向乙方加收滞纳金。拖欠房租 30 天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4 、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金 ____万元整，合同终 止无违约一次性退还乙方。 第四条 租赁期间各项费用的缴纳 1 、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 （水表表底数为 0度， 电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。 2 、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁（包括门、窗、水、电、空调等） ，维修费由乙方负责。 3 、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括安装 电话、宽带、有线电视等设备的费用） 。 第五条 合同的变更、解除与终止 1 、如果乙方将房产使用权转移给第三方时，必须事先书面向甲方 申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。 第六条 房屋修缮与使用 1 、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方 概不负责。如乙方不再使用甲方的门市， 乙方不得破坏已装修部分和 房屋。 2 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 13 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 3 、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲 方的同意后方可施工。 租赁期满后如乙方退租， 依附于房屋的装修及 设备归乙方所有。 第七条 房屋交付及收回的验收 1 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。 2 、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。 3 、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不 得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条 甲方违约责任处理规定 1 、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约 金____________元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲方还应 该承担赔偿责任。 2 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方损失。 第九条 乙方违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲 方支付违约金 ____万元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方 还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租给他人使用的； 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 13 （2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的； （3）利用该房屋进行违法活动的； （4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （5）未经甲方同意，乙方擅自退租或损害房屋的，保证金和所剩 租金不退抵违约金。 第十条 免责条件 1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。 3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补。 4 、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 （如地震、台风等） 第十一条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条 本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、 乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共 3 页，1 式 2份，甲、乙双方各执 1份，均有同等法律效 力。 甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 13 电话： _____________________电话： _____________________ __________ 年_______月_____日__________年_______月_____日 简单的门面租赁合同模板 2 ） 甲方： _____________________ 乙方： _____________________ 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国民法通则》有关 规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 一 、 租 赁 房 屋 座 落 地 点 ： ________________________________________________。 二、租赁期限：从__________年_______月_____日—— __________ 年_______月_____日 三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场 的房费之上每月加收（ ____________ ）元整；其他税收，水电费由 乙方承担。甲方收乙方押金 ____________________圆整（ ） 四、乙方无权将房子转让； 乙方应在每季度初将市场房费和加收房 租一次付给甲方 ____年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回， 不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同， 乙方负责甲方全部损失，不退押金。 五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害， 国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退 还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因 半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 13 六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城 发生冲突，否则后果自负。 七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁， 应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲 方，（购电卡一张，房屋钥匙 ____把）手续办完，甲方退还押金。 此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。 甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________ 电话： _____________________电话： _____________________ __________ 年_______月_____日__________年_______月_____日 简单的门面租赁合同模板 3 出租方（以下简称甲方）：___________ 身份证号码： ____________________________ 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ）： ___________身 份 证 号 码 ： ____________________________ 承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规 定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基 础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途 甲方将位于 ____________________________________房屋，面积约 ________平方米租赁给乙方使用，用于经营。 二、租赁期限 1 、本着赁合同期限为 ____年，即从 __________年_______月_____ 起至__________年_______月_____止（以下简称合同期限）。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 13 2 、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲 方提出书面请求， 经双方协商一致后方可续签， 否则视为乙方放弃优 先承租的权利。 3 、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式 提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属 于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 三、租金及支付时间 本合同期内壹年租金为 ________元，于签合同时一次性付清， 在合 同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 四、合同保证金的约定 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 ________元。合同期满乙 方按照甲方要求办理退租的相关手续， 并由甲方对其所承租房屋进行 验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修 1 、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修 费用由乙方自行承担。 2 、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有 权属甲方享有。 六、其他费用 1 、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量） ，按相关部门统一收 费标准按月缴纳。 2 、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 13 七、双方的权利、义务 1 、甲方的权利、义务： （一）甲方应保证租赁物的’完好并能够正常使用； （二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批， 适时提出修改 建议，并对方案的实施进行监督； 2 、乙方的权利、义务： （一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营； （二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由 乙方自行承担； （三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租； （四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案； （五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷 门、水电设施等），费用由乙方承担； （六）合同有效期内， 对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用 权； 八、违约责任 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔 偿实际发生的各种经济损失。 租赁期内如因国家政策、 城市规划和甲 方不可抗拒的因素致使合同不能履行， 本合同自行终止， 双方均不承 担违约责任。 九、补充条款 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 13 十、附则 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即 生效。 甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________ 电话： _____________________电话： _____________________ __________ 年_______月_____日__________年_______月_____日 简单的门面租赁合同模板 4 出租方（甲方）：______________联 系电话： ___________________________ 承 租 方 （ 乙 方 ） ： ______________ 联 系 电 话 ： ___________________________ 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承 租甲方位于 _____________________店面之事宜，订立本合同，以兹 共同遵守。 第一条 租赁店面位于 ________________________，该店面建筑面 积为________平方米。 第二条 乙方同意租赁店面只作为 ____________使用。 第三条 租赁期限 3.1 本合同正式租赁期限为 ____年，自 __________年_______月 ______日起至 ___________年_______月______日止。 3.2 本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在 合同期满前 60 天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方 在合同期满后不再续租 （甲方未作书面答复， 视为合同期满后不同意 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 13 乙方续租），甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3 本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙 方有优先续租权。 第四条 店面租金 4.1 甲乙双方约定的租金为人民币每平方米 ______元 / 月，即 ________元 /月（大写： _________________________），以后按每年 ______递增。 4.2 租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定： 乙方租金 每六个月支付一次。 4.3 乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管 理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、 用电、 通讯络）均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。 4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。 第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方 书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构， 施工方案不得堵塞人 行通道或影响相邻店面经营。 第六条 甲方的权力及义务 6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约 定应由乙方承担支付的各项费用。 6.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对 设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 13 的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3 乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金 归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达 7天以上的，拖欠应承担的 用水、用电及其它费用达 30天以上的。 6.4 对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即 使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项， 不得视为甲方同意免 减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合 同权力。 第七条 乙方的权利及义务 7.1 乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受 甲方干预，但须依法经营。 7.2 乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自 行负责。 7.3 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营 业超过 30 天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面， 清空店面并对外出租。 7.4 乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、 物管费用由乙方自行承担。 7.5 乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条 合同的终止或解除 8.1 合同期满之日，合同自行终止 8.2 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 13 8.3 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三 个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本 合同的视为根本违约。 8.4 无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于 10 日内将租赁 店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下， 将物品搬离，且不承担物品缺失责任。 第九条 违约责任 9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合 同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律 和本合同规定的情况外， 双方均不得提前终止合同， 任何一方违反合 同，违约方应赔偿守约方经济损失。 9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应 退还乙方未使用的租金外， 还应向乙方支付赔偿金， 赔偿金的计算为 乙方已缴未使用的租金额的 50%. 9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳 的未使用的租金甲方不予退还， 乙方应向甲方支付赔偿金， 赔偿金的 计算为壹年的租金。 第十条 法律适用的争议的解决 10.1 有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人 民共和国现行法律，受其保护和管辖。 10.2 凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方 应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 13 第十一条 其它条款 11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 11.3 甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有 条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。 11.4 甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面， 乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的， 甲方注明情况并请邻近第三人签字作证， 即表示已送达乙方； 或甲方 将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具 体地址联系方式时 （乙方变更该地址或联系方式的， 须以书面方式通 知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5 甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另 一方如下的具体地址或联系方式送出时， 即视为合法送出， 一方变更 该地址或联系方式的， 须以书面的方式通知另一方， 否则一方按此预 留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________ __________ 年_______月_____日__________年_______月_____日