实用的厂房租赁合同集合十篇(Word版） 26页

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　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。 　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 　　九、租赁期限为年，从年月日至年日。 　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 　　十三、争议解决方式： 　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。 　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 厂房租赁合同 篇2 　　甲方： 　　乙方： 　　因乙方生产需要，租用甲方新建厂房一栋作为车间生产，经双方协商，达成协议如下： 　　一、 乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间，大约三千多平方米， 大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用。 　　二、 租用时间四年，从20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止。 　　三、 租金为每年贰拾玖万八千元整(298000、00元)。 　　四、 付款方法：每年公历二月一日前一次性付清。 　　五、 合同到期后，乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方所有。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方所有)。 　　六、 乙方在租用期间，其所需生产生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必须给予保障，如有变更所产生的费用由甲方承担，其生产、经营所需的相关手续：(如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理，与甲方无关。 　　七、 乙方在租用期间，对甲方所提供的厂房包括公路负责保护和维修。 　　八、 合同期内，乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方承担一切责任，同时，甲方不得干预乙方的生产和经营。 　　九、 合同到期后，乙方享有优先租用权。 　　十、 合同一经双方签字就具有法律效力，双方应共同遵照执行，任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失，应全额赔偿。 　　十一、 未尽事宜，双方协商解决。 　　十二、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 厂房租赁合同 篇3 　　出租人(以下简称甲方)： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 　　第一条租赁物的位置、面积及使用 　　1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。租赁物土地面积为_______平方米【土地证号：_______】;厂房面积为_______平方米【房产证号：_______________】。 　　2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处(建造300-400平米生活宿舍区，费用由甲方承担。 　　4、本租赁物的功能为乙方用于__________，因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造，并对厂区场地进行平整，费用由乙方承担。 　　第二条 租赁期限 　　1、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　2、租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第三条 厂房租赁费用、支付及相关事项 　　1、租金为人民币_______________/年(大写： )，每半年交付一次租金。 　　2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 ： 　　a 有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用; 　　b 有正常用水供生产使用; 　　c 排污管道能正常，通畅; 　　d 协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 　　e 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。 　　f 乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。 　　3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元，合同期满，甲方退还乙方，不计利息。 　　收款账户信息：户名： 　　第四条 租赁物的转让 　　1、在租赁期间内，若遇甲方转让出租物部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 　　2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的双倍租金。 　　第五条 场所的维修，建设。 　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　3、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，甲方予以修缮，费用由甲方承担。 　　第六条 租赁物的转租 　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 　　第七条 免责条件及合同的终止 　　1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失，双方互不承担责任。 　　2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 　　第八条 适用法律 　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决. 　　甲方：___ 乙方： 　　代表人：______ 代表人：______ 　　保证人：______ 保证人：______ 　　____年___月___日 厂房租赁合同 篇4 　　出租方（以下简称甲方） 　　承租方（以下简称乙方） ： 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 　　1.1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。 　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二条 租赁期限 　　2.1租赁期限为2年，即从20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。 　　2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第三条 厂房租赁费用及相关事项 　　3.1 租金 　　租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写） 　　3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 　　1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。 　　2.有正常有水供生产使用 　　3.排污管道能正常，通畅。 　　4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 　　5.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。 　　3.3押金 　　乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。 　　第四条 租赁费用的支付 　　每年支付为在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。 　　第五条 租赁物的转让 　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 　　5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 　　第六条 场所的维修，建设。 　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 　　6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。 　　第七条 租赁物的转租 　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 　　1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 　　2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 　　第八条 合同的终止 　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 　　第九条 适用法律 　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。 　　第十条 其它条款 　　11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 　　11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　第十一条 合同效力 　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 　　甲方：_________________ 　　身份证： 　　地址：____________电话：_______ 　　签订时间：_____年__月__日 　　乙方：_________________ 　　身份证： 　　地址：____________电话：______ 　　签订时间：_____年__月__日 厂房租赁合同 篇5 　　甲方：出租方 　　乙方：承租方 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。办公楼一栋面积合计311平方米，厂房两栋合计 平方米。 　　2、办公楼价格按间数（ ）间计算，每间，一年计币 元、厂房（ ）平方米、每平方一个月7元，计币，每年租金合计人民币 元整一年租金分两次支付，每6个月支付一次。 　　3、房屋租赁时间起止五年，第一、第二年租金率不变，第三、第四、第五年按市场价格调整、如租赁期满后，乙方继续承租，则乙方提前2个月告知甲方后甲方按市场价格适量调整租金率。如甲方在租期属满后，仍要对外承租的，在同等条件下乙方有优先承租权。 　　4、在租赁期内，甲方保证乙方房屋安全使用。 　　5、在租赁期间乙方，各项经营税费和政府其它费用由乙方承担。 　　6、乙方在生产中不能对边沿居民生活有影响，要符合国家环保有关规定和消防有关条例，如乙方在租赁期间没有达到有关规定和条例后果自负。 　　7、乙方在租赁期内不得转让，出租，改变房屋主体结构，如确实需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可实施。 　　8、因政府建设需要拆除和改造，造成损失，甲乙双方互不承担责 　　任，资金按拆迁时间为准，多退少补。 　　9、乙方在生产过程中造成安全事故后果自付。 　　10、房屋如不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　11、甲乙双方在租赁期内，不能单方终止合同，若哪方终止合同，造成对方损失，因赔偿对方付违约金为租赁的40%。 　　12、若甲乙双方在租赁期内有争议可到当地人民法院起诉。 　　13、甲方需确保厂内通电通水乙方不承担水电立户费，厂内确保三箱电。 　　14、大门广告位置由乙方占有，包含门头、大门左右方位。 　　甲方（签名）： 身份证号： 　　乙方（签名：身份证号： 　　合同自签订之日起生效 　　合同有限期限至 年月 日 厂房租赁合同 篇6 　　出租方：（下列称为甲方） 　　承租方：（下列称为乙方） 　　经甲、乙双方协商就续租赁厂房事宜达成协议如下： 　　1、甲方将位于________市__________面积__________平方米物业租赁给乙方使用。 　　2、租赁期限为_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。 　　3、每月租金为人民币__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租赁期满押金退回给乙方或充低最后月份租金。 　　4、乙方每月_____号前缴交上月租金给甲方，若逾期按每月加收1%滞纳金，每年底要结算清楚，特殊情况，双方具体协商解决。若年底拖迟1个月尚未结算租金，经双方书面通知乙方在指定时间交纳而乙方拒绝交纳的，作违约处理，甲方有权终止本合同。 　　5、租赁期间因不可抗力导致事故发生甲方概不负责。 　　6、租赁期间各自发生的税款按国家有关法规各自负责。 　　7、本合同由签约日起，法律效力同等生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方盖章：__________乙方：________市有限公司 　　甲方代表：__________代表人签名：__________ 　　日期：_______________日期：_______________ 厂房租赁合同 篇7 　　出租方： (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议： 　　第一条 位置、面积 　　(一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。 　　(二)租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。 　　第二条 租赁期限及费用支付 　　(一)租赁期限为0、5年，即从20xx年 6月1 日起至20xx年12月31日止。 　　(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。 　　租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。 　　第三条 租赁物的交付 　　(一)本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。 　　第四 专用设施、场地的维修、保养 　　1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。 　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 　　第五条 免责条款 　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。 　　2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。 　　第六条 债权债务处理 　　承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。 　　承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。 　　第七条争议的解决方式 　　本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。 　　第八条其他条款 　　1、本合同经双方签字生效。 　　4 本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。 　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 　　3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 厂房租赁合同 篇8 　　出租方：xx(以下简称甲方) 　　承租方：xx(以下简称乙方) 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 　　第一条xx租赁物位臵、面积、功能及用途 　　1.1甲方将位于xx厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。 　　1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用xx,xx包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二条xx租赁期限 　　2.1租赁期限为xx年，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 　　2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第三条xx租赁费用 　　3.1租金 　　租金为年租金。每间厂房年租金为人民币xx元，共计人民币xx元。 　　第四条xx租赁费用的支付 　　4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。 　　第五条xx专用设施、场地的维修、保养 　　5.1xx乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 　　5.2xx乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 　　5.3xx乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　第六条xx合法经营、防火安全 　　6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 　　6.2xx乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 　　6.3xx乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。 　　第七条xx装修条款 　　7.1xx在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 　　7.2xx如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的’，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 　　第八条xx免责条款 　　8.1xx若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。 　　8.2xx凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 　　第九条xx合同的终止 　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 　　第十条xx通知 　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。 　　第十一条(附加条款) 　　11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。 　　11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。 　　第十二条 　　合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。 　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 　　甲方代表(签字)：xx 乙方代表(签字)： 　　(印章)： (印章)： 　　签订时间：xx年xx月xx日 厂房租赁合同 篇9 　　出租方(甲方) 　　承租方(乙方) 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 　　一、 出租情况及基本要求 　　1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构 ，厂房租赁总面积为：_____平方米。 　　2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。 　　二、 租赁期限 　　租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。 　　三、 租金支付方式 　　1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%. 　　2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。 　　3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　四、 其他费用 　　1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成; 　　2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳; 　　3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资; 　　4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任; 　　5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。 　　6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。 　　2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 　　3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　六、厂房转租和归还 　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 　　2、 租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。 　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　3、 租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 　　4、 租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 　　5、 租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。 　　八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 　　九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。 　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。 　　出租方(甲方) 承租方(乙方) 　　授权代表人： 授权代表人： 　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 厂房租赁合同 ‎ 篇10 　　出租方(甲方)：___________________________ 　　承租方(乙方)：___________________________ 　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　一、出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。 　　二、厂房起付日期和租赁期限 　　1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同 　　三、租金及保证金支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。 　　2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。 　　四、其他费用 　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米。 　　2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　六、厂房转租和归还 　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 　　6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　八、其他条款 　　1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。 　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 　　3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 　　十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。 　　出租方： 承租方： 　　授权代表人： 授权代表人： 　　签约日期： 年 月 日 ‎