简易版厂房租赁合同书 17页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 17 简易版厂房租赁合同书 一般签合同其实就是为了我们反悔而已，今天就给大家 分享一下房屋租赁合同，欢迎大家来收藏哦 表达厂房租赁合同书 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的 基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关 事宜，双方达成协议并签定 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面 积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%。 3、甲、乙双方一旦签订 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规， 不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安 全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成 本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 17 但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期 满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门 以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一 切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并 有权终止租赁协议。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优 先权 ; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成 一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成 本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修， 但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期 满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门 以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一 切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并 有权终止租赁协议。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 17 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优 先权 ; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成 一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙 方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿 甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而 造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由 乙方承担。 4、 租赁 帐 号 ： ____________________ 帐 号 ： _________________ 电 话 ： ____________________ 电 话 ： _________________ 签约地点： _______________ 签约日期： _____年___月____日 关于厂房租赁合同范本 出租方： ___________ 授权代表： __________职务： ___________ 地址： ____________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 17 电话： ____________传真： ___________ 承租方： ___________ 授权代表： __________职务： ___________ 地址： ____________ 电话： ____________传真： ___________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如 下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于 __________________的厂房或仓库 ( 以下简 称租赁物 ) 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确 定为 _________平方米。 本租赁物的功能为 _____________，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所 需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使 用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 租赁期限为 ___年，即从 _____年___月___日起至 _____ 年___月___日止。 租赁期限届满前 __个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， 乙方有优先权。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 17 第三条免租期及租赁物的交付 3。1 租赁物的免租期为五个月，即从 _____年___月___ 日起至 _____年___月___日止。免租期届满次日为起租日， 由起租日开始计收租金。 3。2 在本出租合同生效之日起 ___日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承 租。 第四条租赁费用 4。1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币 ___________元 ( 大写： ___________) 。 4。2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币，第 3 年至 第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 %;第 6 年起的仓库租 金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲 乙双方另行共同商定。每年的 ___日作为每年租金调整日。 4。3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 ________计付。 4。4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需 缴纳的全部费用由乙方承担。 第五条租赁费用的支付 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 17 5。1 乙方应于本合同签订之前， 向甲方支付部份租赁保 证金人民币 ______元，租赁保证金的余额将于 ___日前向甲 方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同 规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 ___ 内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5。2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其 它支付方式支付。 甲方开户行： _______________ 帐号： _______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额 为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 __________。 5。3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4。3 条的约定 向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支 付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总 额的 _________。 5。4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续， 因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承 担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 17 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的维修、保养 7。1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。 乙 方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在 本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲 方。甲方对此有检查监督权。 7。2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现， 对各种可能出现的故 障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7。3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当 造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第八条防火安全 8。1 乙方在租赁期间须严格遵守执行 《中华人民共和国 消防条例》以及 ______有关制度，积极配合甲方主管部门做 好消防工作， 否则， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 8。2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器， 严禁将 楼宇内消防设施用作其它用途。 8。3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业 时 ( 含电焊、风焊等明火作业 ) ，须甲方主管部门批准。 8。4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 17 火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防 火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延 迟给予同意。 第九条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责 购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险 ( 包括责任险 ) 。 若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任 分别由甲乙各方自行承担。 第十条物业管理 10。1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期 满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将 租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲 方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10。2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的 法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定， 如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物 周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 其产生的责任由乙方 11。1 在租赁期限内如乙方须对租 赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方 案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 17 的，甲方可对该部分方案提出异议， 乙方应予以修改。 改建、 装修费用由乙方承担。 11。2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造 成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金 等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改 变。 如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 ; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用 途; 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同， 乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙 方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合 同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租 租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户 签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产 生的一切纠纷概由乙方负责处理。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 17 6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙 方负责。 第十三条提前终止合同 13。1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费 超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有 关设施，由此造成的一切损失 ( 包括但不限于乙方及受转租 户的损失 ) 由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权 提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传 真或信函等书面方式通知乙方 ( 包括受转租人 ) 之日起，本合 同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 ( 包括受转 租人的财产 ) 并在解除合同的书面通知发出之日起五日后， 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行 为所产生的全部费用。 13。2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如 乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完 毕以下手续，方可提前解约： a。向甲方交回租赁物 ;b 。交 清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用 ;c 。应于本合 同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍 的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将 乙方的租赁保证金无息退还乙方。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 17 第十四条免责条款 14。1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府 行为导致甲方无法继续履行本合同时， 将按本条第 2 款执行。 14。2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能 预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何 一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即 用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的 详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机 关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力 证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租 协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租 赁物， 并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬 离租赁物，且不负保管的责任。 第十六条广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府 的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 17 书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条有关税费 按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登 记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应 由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手 续由甲方负责办理。 第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文 件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行 ; 甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号 邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件 人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。 第十九条适用法律 19。1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决， 若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以国际经 济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19。2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华 人民共和国的法律解释。 第二十条其它条款 20。1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签 订补充协议。 20。2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 17 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保 证金款项后生效。 甲方 ( 盖章 ) ：_________________ 授代表表 / 委托代理人 ( 签字 ) ：_________ 乙方 ( 盖章 ) ：_________________ 授代表表 / 委托代理人 ( 签字 ) ：_________ 签订时间： _____年__月__日 厂房仓库租赁合同参考 甲方 ( 发包人 ) ： 乙方 ( 承包人 ) ： 根据 《中华人民共和国合同法》 及其相关的法律、 法规。 为保障租赁双方的合法权益， 在平等、 自愿的基础上， 经甲、 乙双方协商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下 ; 一、甲方自愿将坐落在： ，厂房使用面积平方米出租给 乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲 方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该厂房。 二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。 租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、租赁期限为年月日起至年月日止。 四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。 ( 实 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 17 价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税 费由承租方承担 ) 。 五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币 15 万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方 应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已 经支付的租赁押金，以 15 万元作为违约金赔偿给甲方。 六、乙方应当履行下列义务： 1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、 员工招聘、工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切 因生产经营过程中产生的所有费用。乙方自负营亏，独立核 算，因此产生的责任与甲方无关。 2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每 月提供的电表度数 ( 电费单 ) 将产生的电费按月及时支付给 甲方。税收 ( 含国税、地税 ) 与石粉处置粉、污染治理费等一 切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内 及时支付给甲方。 3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故 应当由乙方自行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失 的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方承担给甲方造 成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等 等。 4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 17 确有需要改造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲方 所有，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。 5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响 车辆及人员通行。 6、未经甲方书面同意， 不得擅自将所承租的厂房分租、 转借、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂 房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。 不得用承租的厂房用作工商登记使用。 7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从 事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动，不 得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地 上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有 腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必须符合城镇管 理和环保要求。 8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当 地人民政府有关部门的监督检查。 9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操 作规定，所造成的安全事故或隐患，由乙方承担全部责任， 甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其 家属和相关人员等甲方不承担责任及连带责任。 10、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其 他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 17 直接经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自承担。在合同 未到期间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。在合同 期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方 只是提供空厂房。甲方需为乙方提供变压器和水电到厂内， 及工厂经常所需的有关证件。 11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对 外经营，不得以甲方的名义对外经营， “辉祺”商标属于甲 方所有，乙方无权使用。 12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲 方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所有。 乙方不得破坏任何厂房机器设备。 七、违约责任： 1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约 金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方 支付的租赁押金，作为部分违约金。 2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害 赔偿使用。 七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟 定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。 八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有 同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方 ( 盖章 ) ： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 17 乙方 ( 盖章 ) 签订日期：年月日