2020苗木种植土地租赁合同 10页

苗木种植土地租赁合同 ‎　　苗木种植土地租赁合同(一)　　甲方：_____________________‎ ‎　　乙方：_____________________‎ ‎　　为了加快城市绿化速度，满足对苗木的需求，经双方友好协商，遵循互利互让、真诚合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，特订立本合同，以便双方共同遵守。‎ ‎　　第一条、土地位置 ‎　　甲方将位于___的___亩苗圃土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物、现有树木等(见附件1)出租给乙方使用。‎ ‎　　第二条、租赁期限及合同金额 ‎　　租赁期为___年，从___年___月___日至___年___月___日。‎ ‎　　合同金额为：_________(___元)/年。‎ ‎　　第三条、付款方式 ‎　　付款方式采用按年结算方式，第一年租金在合同签定后即支付。如乙方继续租用甲方土地，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除，甲方有权收回土地，解除合同。‎ ‎　　第四条、甲乙双方责任和义务 ‎　　1、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。‎ ‎　　2、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。‎ ‎　　3、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。‎ ‎　　4、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，并签订相关补充协议。对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担。‎ ‎　　5、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。‎ ‎　　6、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，均由乙方承担责任，与甲方无关。‎ ‎　　第五条、免责条件 ‎　　因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。‎ 10‎ ‎　　第六条、争议解决的方式 ‎　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可申请仲裁。‎ ‎　　第七条、其他事项 ‎　　1、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。‎ ‎　　2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。‎ ‎　　3、甲方需提供所出租土地的合法使用权证明，作为本合同附件(附件2)‎ ‎　　4、本合同正本一式___份，甲乙双方各执___份;‎ ‎　　甲方(盖章)：____________乙方：(盖章)____________‎ ‎　　联系电话：______________联系电话：______________‎ ‎　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日 ‎　　苗木种植土地租赁合同(二)　　出租人(甲方)：____________________‎ ‎　　承租人(乙方)：____________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：‎ ‎　　第一条、租赁场地 ‎　　乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为__________________________________________。‎ ‎　　第二条、租赁期限 ‎　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。‎ ‎　　第三条、租金 ‎　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，_______________________。‎ ‎　　第四条、保证金 ‎　　保证金属于双方约定事项。‎ 10‎ ‎　　自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的____%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。‎ ‎　　第五条、保险 ‎　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________________________。‎ ‎　　乙方自行投保的范围为：_______________________________________。‎ ‎　　第六条、甲方权利义务 ‎　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。‎ ‎　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。‎ ‎　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。‎ ‎　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。‎ ‎　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________。‎ ‎　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。‎ ‎　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。‎ ‎　　_______________________________________________________________________。‎ ‎　　第七条、乙方权利义务 ‎　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。‎ ‎　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。‎ 10‎ ‎　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。‎ ‎　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。‎ ‎　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。‎ ‎　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。‎ ‎　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。‎ ‎　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。‎ ‎　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。‎ ‎　　___________________________________________________________。‎ ‎　　第八条、合同的解除 ‎　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________的标准支付违约金：‎ ‎　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。‎ ‎　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。‎ ‎　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。‎ ‎　　4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。‎ ‎　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。‎ ‎　　6、逾期______日未支付租金的。‎ ‎　　7、违反保证金协议的有关约定的。‎ ‎　　8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。‎ ‎　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。‎ ‎　　________________________________________________________。‎ 10‎ ‎　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。‎ ‎　　第九条、其他违约责任 ‎　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。‎ ‎　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。‎ ‎　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。‎ ‎　　________________________________________________________________________。‎ ‎　　第十条、免责条款 ‎　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。‎ ‎　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。‎ ‎　　第十一条、续租 ‎　　同续租适用以下第______种方式：‎ ‎　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。‎ ‎　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。‎ ‎　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。‎ ‎　　第十二条、租赁场地的交还 ‎　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。‎ ‎　　第十三条、争议解决方式 ‎　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)：‎ ‎　　1、提交______仲裁委员会仲裁;‎ 10‎ ‎　　2、依法向______________________人民法院起诉。‎ ‎　　第十四条、其他约定事项 ‎　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。‎ ‎　　____________________________________________________________________。‎ ‎　　第十五条 ‎　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。‎ ‎　　第十六条 ‎　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。‎ ‎　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。‎ ‎　　甲方(签字盖章)：____________乙方(签字盖章)：____________‎ ‎　　签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日 ‎　　苗木种植土地租赁合同(三)　　出租人：____________(以下简称甲方)‎ ‎　　承租人：____________(以下简称乙方)‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方________花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。‎ ‎　　一、基本情况 ‎　　甲方同意将在________花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。‎ ‎　　二、租赁地块四至界线 ‎　　东以_____为界，南以____为界，西以_____为界，北______为界。具体坐标见附图。‎ ‎　　三、面积 ‎　　本协议租赁土地面积共_________亩(平方米)。土地测量以四至道路中线为界。‎ ‎　　四、租期 ‎　　自____年____月___日起至____年____月____日止。‎ ‎　　五、租金 ‎　　1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：‎ ‎　　(1)自________年____月____日起至________年____月____日为免租期。‎ 10‎ ‎　　(2)自________年____月____日起至________年____月____日为租金优惠期，每亩租金为_____元/年。‎ ‎　　(3)自________年____月____日起，每亩租金基础为______元/年，按每____年递增____%.‎ ‎　　2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。‎ ‎　　3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之____的违约金。乙方超期____天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在____天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。‎ ‎　　六、甲方权利和义务 ‎　　1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。‎ ‎　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。‎ ‎　　3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。‎ ‎　　4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。‎ ‎　　5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。‎ ‎　　6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。‎ ‎　　7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。‎ ‎　　七、乙方的权利和义务 ‎　　1、履行合同约定的各项义务。‎ ‎　　2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。‎ ‎　　3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。‎ ‎　　4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。‎ 10‎ ‎　　5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。‎ ‎　　6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。‎ ‎　　7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。‎ ‎　　8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。‎ ‎　　9、整个园区内外及所有建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。‎ ‎　　10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。‎ ‎　　11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。‎ ‎　　12、乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的____%为限)，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。‎ ‎　　13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。‎ ‎　　14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。‎ ‎　　15、每月____日和____日，乙方亲自到园区办公室(____市____区____镇_______花卉博览园园区内)领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。‎ ‎　　八、其他条款 ‎　　1、乙方向甲方支付建设保证金每亩____元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。‎ ‎　　2、乙方还需向甲方支付合同保证金____元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。‎ ‎　　3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后____天内，乙方必须进场建设。‎ ‎　　4、合同签订后____天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的____%以上。‎ 10‎ ‎　　5、如果在合同签订后____天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划____%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;如果在合同签订后____天内种植面积达不到甲方批准规划的____%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。‎ ‎　　6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。‎ ‎　　九、合同中止 ‎　　1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。‎ ‎　　2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。‎ ‎　　3、本合同到期自然终止。‎ ‎　　十、解除条件及违约责任 ‎　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。‎ ‎　　(1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。‎ ‎　　(2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。‎ ‎　　(3)逾期____天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。‎ ‎　　(4)未经甲方书面同意，乙方累计____天未开展经营活动的。‎ ‎　　(5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。‎ ‎　　(6)合同签订后____天内种植面积达不到____%的。‎ ‎　　(7)不接受甲方的日常管理累计达到三次的。‎ ‎　　2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。‎ ‎　　3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的____天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。‎ ‎　　十一、免责条款 ‎　　因不可抗力的原因(天灾、国家政策不允许)，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。‎ 10‎ ‎　　十二、补充与附件 ‎　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。‎ ‎　　甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。‎ ‎　　十三、本合同附件 ‎　　租赁地块示意图。‎ ‎　　十四、争议解决办法 ‎　　如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。‎ ‎　　十五、本合同一式____份，甲乙双方各持____份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。‎ ‎　　甲方(签字盖章)：____________乙方(签字盖章)：____________‎ ‎　　签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日 ‎　　‎ 10‎