2020精选商铺租赁合同大全汇总 10页

‎2020精选商铺租赁合同大全汇总 ‎2020精选商铺租赁合同大全1‎ 出租方(甲方)：‎ 承租方(乙方)：‎ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。‎ ‎1.甲方现自愿将______________________ 号门面经营权租赁给乙方，租期从 年_____月_____日起至 年_____月_____日止，租期 个月。‎ ‎3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。‎ ‎2. 双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。‎ 二、双方应尽的义务与所得的权利：‎ ‎1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。‎ ‎2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。‎ ‎3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。‎ ‎4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。‎ ‎5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。‎ ‎6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。‎ ‎4. 租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。‎ 三、其他事项：‎ ‎1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。‎ ‎2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。‎ ‎3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。‎ ‎4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。‎ ‎5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。‎ 四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。‎ 甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ 法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎2020精选商铺租赁合同大全2‎ 出租方(以下简称甲方)__________________‎ 承租方(以下简称乙方)__________________‎ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：‎ 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。‎ 第二条：租赁用途：商铺使用。‎ 第三条：租赁期限 ‎1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。‎ ‎2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。‎ 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：‎ ‎1、租赁金额：每年___________元。‎ ‎2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。‎ ‎3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。‎ 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 ‎1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。‎ ‎2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)‎ ‎3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ 第六条：租赁期间房屋修缮 ‎1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。‎ ‎2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。‎ 第七条：甲方权利和义务 ‎1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。‎ ‎2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。‎ ‎3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。‎ ‎4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。‎ ‎5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。‎ ‎6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。‎ ‎7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。‎ 第八条：乙方权利和义务 ‎1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。‎ ‎2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。‎ ‎3、按照交纳房屋租金及其他费用。‎ ‎4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。‎ ‎5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。‎ 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 ‎1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。‎ ‎2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。‎ 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。‎ 出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________‎ 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________‎ 联系电话：__________________ 联系电话：__________________‎ 联系地址：__________________ 联系地址：__________________‎ 身份证号：__________________ 身份证号：__________________‎ ‎______年_____月_____日 ______年_____月_____日 ‎2020精选商铺租赁合同大全3‎ 甲方(出租方)：‎ 法定代表人：‎ 营业地：‎ 联系电话：‎ 电子邮箱：‎ 传真：‎ 乙方(承租方)：‎ 身份证号：‎ 住址：‎ 联系电话：‎ 电子邮箱：‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。‎ 第一条 基本情况 ‎1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。‎ 附件一：商铺内设施清单 ‎2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。‎ ‎3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。‎ ‎4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。‎ ‎5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 第二条 租赁形式 甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。‎ 第三条 租金及保证金的支付 ‎1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。‎ ‎2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写：______________)。‎ ‎3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、银行转账)‎ 甲方银行账户信息如下：‎ 开户行：__________________________________‎ 账户名称：________________________________‎ 账号：____________________________________‎ 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。‎ 第四条 租赁保证金 ‎1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。‎ ‎2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。‎ 第五条 商铺的使用及维护 ‎1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。‎ ‎2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。‎ ‎3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。‎ 第六条 装修和改建 ‎1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。‎ ‎2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。‎ ‎3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。‎ ‎4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。‎ ‎5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。‎ ‎6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。‎ ‎7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。‎ ‎8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。‎ 第七条 转租 未经甲方书面同意，乙方_________(可以/不得)转租该商铺的所有或者部分。‎ 经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转承租人行为负责。‎ 第八条 双方权利义务 ‎(一)甲方权利义务 ‎1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。‎ ‎2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。‎ ‎3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。‎ ‎4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。‎ ‎5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。‎ ‎(二)乙方权利义务 ‎1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。‎ ‎2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无照经营或非法经营。‎ ‎3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。‎ ‎4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。‎ ‎5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。‎ 第九条 合同的变更、解除和终止 ‎1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。‎ ‎2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。‎ ‎3、租赁期限届满，合同自然终止。‎ 第十条 违约责任 ‎1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。‎ ‎2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除协议。‎ ‎3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日，甲方有权要求解除合同。‎ 第十一条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。‎ 第十二条 其他约定事项 ‎1、___________________________________________。‎ ‎2、___________________________________________。‎ ‎3、________________________________________。‎ 第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。‎ 第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。‎ 第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。‎ 甲方：_________________‎ 法定代表人：_________________‎ 委托代理人：_________________‎ ‎________年_______月________日 乙方：_________________‎ ‎________年_______月________日