钢管租赁合同(Word版） 13页

钢管租赁合同(Word版）‎ 钢管租赁合同(Word版）‎ 钢管租赁合同(Word版）‎ 钢管租赁合同(Word版）‎ 钢管租赁合同(Word版）‎ ‎ 钢管租赁合同 篇1 　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， (以下简称甲方)决定将 租赁给 (以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 　　1.租赁期为 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 　　2.自本合同生效之日起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。 　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为 元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 　　4.乙方的权利和义务： 　　(1)对 拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 　　(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 　　(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 　　(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 　　(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 　　(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到 %以上。 　　(7)按规定交纳个人所得税。 　　5.甲方权利和义务; 　　(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 　　(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 　　6.租赁经营的分配： 　　(1) 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 　　(2)乙方应向甲方缴纳基数租金 元，当 钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金 × = 元 　　租赁年度实现利润 　　租金=基数租金=租赁基数利润 　　当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 　　(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。 　　(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 　　(5) 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 %作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 %作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 　　(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 　　(7)乙方提留的风险基金应存入 ，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 　　(8) 的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定 基数留利基金为 万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金 万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 %。 　　7.甲乙双方对 要遵守如下经济政策： 　　(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 　　(2)以企业 年工资总额 万元，产品销售收入 万元(即百元销售收入的.工资含量 元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 　　(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 　　(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 　　(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 　　(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 　　8.违约责任： 　　(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 　　(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④‎ 抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 　　9.合同的变更或解除： 　　(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。 　　(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 　　(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 　　(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 　　(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 　　10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。 　　11.本合同公证费用由 支付。 　　12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 　　13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、 区税务局、人行 办各一份备案。 　　甲方： 　　甲方代表人： 　　乙方： 　　保证人： 　　年 月 日 钢管租赁合同 篇2 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 　　第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况： 　　1、甲方出租给乙方的门面房位于瑞丰商博城，门面编号： ＿＿ ，面积为：＿＿。 　　2、该门面房现有装修及设施装修设备有：—————————— 　　第二条 租赁期限、用途： 　　1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。 　　2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　3、本门面房租赁用途：＿＿。 　　第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 　　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起＿＿＿日内退还乙方全部押金。 　　2、乙方应按月交纳租金，租金为：＿＿＿元/月，标准是：＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费； 　　第四条 房屋维修及改造： 　　1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ＿＿＿日书面通知乙方，乙方应积极配合。 　　2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。 　　3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 　　第五条 房屋的转让与转租： 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。 　　第六条 ‎ 双方保证条款： 　　1、甲方保证本合同设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。 　　2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 　　3、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 　　第七条 合同解除： 　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： 　　（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。 　　（2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。 　　（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。 　　（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： 　　（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 　　（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。 　　（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。 　　3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方： 　　（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。 　　（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。 　　第八条 ‎ 违约责任： 　　违反本合同内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。 　　第九条 争议解决： 　　本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 　　本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 　　甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 　　签字日期 ： 签字日期： 钢管租赁合同 篇3 　　(合同编号：) 　　工程名称： 工程地点：承 租 方：出 租 ‎ 方： 　　签约地点： 　　签订日期： 　　钢管租赁合同 　　合同编号： 　　甲方(承租方)： 　　乙方(出租方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特签订以下合同条款。 　　一、合同租赁物 　　1、本合同的租赁物为甲方建设工程施工用钢管，由甲方向乙方租赁。 　　程施工需要。(出租钢管需钢管生产厂家出厂质量合格证书、钢管已使用年限证明) 　　二、租赁期限 　　1、租赁期限暂定为 。 　　2、实际租赁期限从20xx年 月 日起至根据甲方实际需要时止。 　　三、租赁物权属 　　1、在租赁期限内，钢管所有权属于乙方，甲方仅对钢管拥有使用权。 　　2、租赁期限内，乙方将钢管转让、抵押给第三方，应在转让、抵押事实发生之日起3日内书面通知甲方，甲方不因此丧失租赁物的使用权，如第三方在取得钢管所有权后要终止本合同或改变租金等，致使甲方使用钢管受到相应的限制，乙方应承担违约责任和相应的赔偿责任。 　　3、租赁期限内，乙方不得就钢管与其他任何第三方签订租赁合同，将钢管重复出租，由于第三方的行为致使甲方丧失钢管使用权或遭受其他损失的，乙方承担违约责任和相应的赔偿责任。 　　四、租赁物使用地点 　　甲方建设工程施工地点 ‎ 工地，为本合同租赁物使用地点。 　　五、租金、相关费用及支付 　　1、租金计算方式： 　　2、相关费用：钢管由乙方负责运至甲方指定的地点，合同终止后由乙方负责运走，运输费用由乙方承担。甲方协调人员帮助乙方装运钢管。 　　3、租金支付方式及时间： 　　六、租赁物的日常操作及维护 　　在租赁期限内，甲方负责钢管的日常维护修理工作，保证甲方正常施工的使用，期间所发生的维护修理费用，由乙方自行负担。 　　七、甲乙双方的权利义务 　　(一)甲方的权利义务： 　　1、 租赁期限内，甲方对钢管行使使用权，排除第三方对钢管使用权的请求。 　　2、 甲方负责提供放置钢管的场地，提供钢管进场，退场的道路通畅。 　　3、 甲方应按照安全生产规范使用钢管，尽量避免钢管在使用过程中的损耗。 　　4、‎ ‎ 甲方按约定向乙方支付租金。 　　(二)乙方的权利义务： 　　1、乙方负责钢管的进退场运输工作，保证在合同约定的时间，将钢管运输到甲方指定的地点及听从甲方材料人员的安排及时退回租赁物品。 　　2、保证提供的钢管为正规生产厂家生产，符合建筑工程钢管使用的行业规定，质量不存在任何瑕疵。 　　3、提供钢管使用年限的证明(需出厂单)。 　　八、违约责任 　　1、双方确定钢管进场时间后，乙方未能按时送达钢管至甲方指定地点进行安装的，乙方应向甲方支付按照本合同租金总额日 的违约金，直至实际送达之日。 　　2、双方确定钢管退场时间后，乙方未能按时运输钢管离开甲方施工场地的，结算截止日为通知日，乙方还应承担由此产生的相关费用，此费用按照本合同租金总额日 ‎ 计算，直至实际运离场地之日。 　　3、钢管使用完毕后，甲方未能按约定支付给乙方租赁费用的，甲方承担责任。 　　4、乙方提供的钢管质量不合格、超出使用年限或其他归责与乙方的原因，造成甲方员工工身损害或财产损失的，乙方承担全部的责任。 　　九、不可抗力 　　1、本合同履行过程中出现不可抗力是指，合同签订之时不能预见、不能避免、不能克服的自然客观情况。 　　2、合同履行过程中出现不可抗力情形，致使一方或双方不能履行合同约定条款时，不能履行方应在不可抗力情形发生之日起3日内向对方书面通知，在取得合法机关有效证明后，根据不可抗力对合同履行的影响程度，经另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同义务，并可根据情况部分或全部免除履行方责任。 　　3、合同迟延履行所发生的不可抗力，履行方不免除责任，并必须承担迟延履行的违约责任。 　　十、其他约定 　　1、合同签订时，乙方向甲方提供钢管生产厂家名称，钢管使用年限证明和钢管出厂合格书。 　　2、租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得将钢管转租或转让、抵押给第三方，因此而造成的损失由甲方承担。 　　3、租赁届满后，甲方通知乙方运离钢管，甲乙双方现场清点钢管数量，作为租赁结算凭证，乙方施行三包，包进出场车费，包损耗，包看管维护。 　　十一、争议的解决 　　凡因本合同履行产生的一切争议，甲乙双方通过友好协商解决争议。如协商不能达成一致，向甲方所在地人民法院提起诉讼。 　　十二、合同效力及其他 　　1、 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 　　2、 本合同一式三份，甲方执两份，乙方持一份，同具法律效力。 　　甲方(盖章) 乙方(盖章) 　　法定代表人： 法定代表人： 　　地址： 地址： 　　代理人： 代理人： 　　时间： 时间： ‎