标准版租房合同范本 12页

标准版租房合同范本 无论是外出务工，还是单位工作，但需要在外面工作租房时，我 们需要签订租房合同。下面是由 XX 为大家整理的“标准版租房合同范 本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 标准版租房合同范本（一） 出租方（甲方）_______身份证号 码____________________ 承租方（乙方）_______身份证号码____________________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施 1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型 规格_________；居住面积平方_________米； 2.室内附属设施： A：电器：________________________________________ B：家俱：________________________________________ 二、租用期限及其约定 1.租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___ 日起至_____年___月___日； 2.房屋租金：每月_________________元人民币； 3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元， 租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计___________________元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙 方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房 屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达______天； （4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用 帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用 的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可 根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发 生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配 合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行 法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明 （如：入住时的水电煤字数。） 1、___________________________ 2、___________________________ 1、___________________________ 甲方（签章）______________乙方（签章）______________ 签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日 标准版租房合同范本（二） 出租方（甲方）_______身份证号 码____________________ 承租方（乙方）_______身份证号码____________________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和 使用权，设有房屋它项权利有 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意 声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：________________，身份证号码： ________________； 2、房屋所有权证书编号：________________； 3、土地使用权证书编号：________________； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地 面、墙壁质量、家具设备等） _________________________________________________________ _______ 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年 ____月____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为____元（大写____万____仟____佰____拾 ____元整）。 租金总额为____元（大写____万____仟____佰____拾____元 整）。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由 甲方负担。 （2） 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助 配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居 住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计____个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件 下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有 权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方 本合同租金总额____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每 日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲 方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 ____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方 还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的 违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损 失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计____个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该 按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥 补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____ 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期 一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归 还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”. 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或 调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择 一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、____________________________ 2、____________________________ 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。 具有同等法律效力。 甲方（签章）______________乙方（签章）______________ 签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日 标准版租房合同范本（三） 出租方（甲方）_______身份证号 码____________________ 承租方（乙方）_______身份证号码____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市______区（县） ________________________街道办事处（乡镇） __________________________，建筑面积____________平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租 赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证 书编号：________________或房屋来源证明名称： __________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓 名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了 抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居 住的，居住人数为：________________________，最多不超过 ________人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应 建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止 的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区 来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效 期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务 站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协 助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的， （□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出 所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年 _______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______ 年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方 交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口 头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□ 年），租金总计：人民币_______元整（￥： _____________________） 支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 _______付_______，各期租金支付日期：_____________， ______________，___________________________. （二）押金：_______人民币______________元整（￥： _____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵 扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担， ______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4） 电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁 税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费 （13）_____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守 国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备 设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 _____________________________________________________________ __. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达______________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔 偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 _____________________________________________________________ __. （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将 房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违 约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 ____________________________标准支付违约金。 （五） _____________________________________________________________ __. 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 _________________________________________________________ ____________________ _________________________________________________________ ____________________. 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______ 份，其中甲方执_______份，乙方执_______份， _____________________执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）______________乙方（签章）______________ 签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日 标准版租房合同范本（四） 出租方（甲方）_______身份证号 码____________________ 承租方（乙方）_______身份证号码____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如 下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋 ______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出 租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/ 每季季初/每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙 方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设 施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提 出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁 合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合 同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重， 按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交付租 金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的___%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。 甲方（签章）______________乙方（签章）______________ 签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日