农村个人土地转让协议书 5页

农村个人土地转让协议书 涉及到土地转让的问题我们要更加慎重，而且在签订合同之前也 要仔细检查，然后我们就可以开始签订土地转让协议了。以下是由 XX 为大家整理的“农村个人土地转让协议书”，仅供参考，欢迎大家阅 读。 农村个人土地转让协议书（一） 转让方（以下简称甲方）： __________________ 受让方（以下简称乙方）：__________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地 承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的______乡（镇）______村______组______亩 土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给 乙方从事______（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为______年，即自______年______月 ______日起至______年______月______日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为______元人民币。甲方承包经 营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补 偿金。本合同的补偿金为______元（没有补偿金时可填写为零元）。 两项合计总金额为______元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），支付的时间为______。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），实物为______（具体内容见附件）。时间为______。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于______年______月______日前将转让承包经营权的土地 交付乙方。 交付方式为______或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手 续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义 务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给 土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等 国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：______。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 ______。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协 商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第______种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关 调解； 2、提请______仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经______乡 （镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一 份。 甲方代表人（签章）：__________________ 乙方代表人（签章）：__________________ 签订时间______年______月______日 农村个人土地转让协议书（二） 甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于______，土地面积为______平方米（折______ 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地 块的容积率大于等于______，绿化率不少于______%，土地用途为商 业、住宅用地。 2、土地的转让价为______万元/亩[包括级差地租、市政配套费、 开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地 下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民 币______万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一 期定金，地价款的______%，计人民币______万元，付款时间及条件： 双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押 登记手续办妥后______天内支付；第二期，付清余款，计人民币 ______万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协 议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地 的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为______平 方米，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本 协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限 至乙方取得机投镇______亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有 关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超 过______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承 诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意 双倍返还定金，计______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的 土地使用权之日起______个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视同终 止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和 交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法 院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________ ______年______月______日 农村个人土地转让协议书（三） 转让方（以下简称甲方）： __________________ 受让方（以下简称乙方）：__________________ 甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管 理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、 有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 1、甲方将其承包经营的位于______县镇村组小地名叫______的土 地承包经营权永久转让给乙方。 2、地块四至 东齐：______；西齐：______； 南齐：______；北齐：______。 3、面积：______平方米。 二、转让期限：自______年______月______日起至______年 ______月______日止。 三、转让费：共计人民币大写：____________元整（￥：______ 元） 四、支付方式和时间：______年______月______日前一次性付 清。以甲方收据为证。 五、双方约定 1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。 2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所 有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为 违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。 3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受 到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除 障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导 致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负 责。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第______种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关 调解； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一 份。 转让方（甲方）：__________________ 受让方（乙方）：__________________ 签订日期：______年______月______日