• 32.50 KB
  • 2021-10-15 发布

北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)

  • 13页
  • 当前文档由用户上传发布,收益归属用户
  1. 1、本文档由用户上传,淘文库整理发布,可阅读全部内容。
  2. 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,请立即联系网站客服。
  3. 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细阅读内容确认后进行付费下载。
  4. 网站客服QQ:403074932
北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ 北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ 北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ 北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ 北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ 北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ 北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ 北京市房屋出租委托代理合同范本(Word版)‎ ‎   北京市房屋出租委托代理合同   委托人(甲方):____________________________ 证件类型及编号:______________________   租赁代理机构(乙方):______________________ 备案证明编号:________________________   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:   第一条 房屋基本情况   (一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________ 街道办事处(乡镇)________________ ,建筑面积_________平方米。   (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。   第二条 房屋租赁用途_______________________租赁用途:________________________ ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________ 人。   第三条 出租代理权限及期限   (一)乙方出租代理权限为:□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。   (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。   (三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。   (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。   第四条 租金   (一)租金标准:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币__________元整(?:__________ )。   (二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询),账号为: ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。   (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,________________,   。   第五条 佣金及相关服务费用   咀方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。   第六条 押金   咀方交付房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。   第七条 其他费用   出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________ :   (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。   第八条 房屋及附属设施的维护   (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责_________________________________________________ ;乙方负责_________________________________________________。   (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。   第九条 转委托   出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。   第十条 合同的解除   (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。   (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。   (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:   1、迟延交付房屋达 日的。   2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。   3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。   4、__________________________________________________________________。   (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:   1、未按约定划付租金达______日以上的。   2、擅自改变房屋用途的。   3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。   4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。   5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。   6、放任承租方的上述行为的。   7、__________________________________________________________________。   (五)其他法定的合同解除情形。   第十一条 违约责任   (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金。   (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。   (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。   (四)________________________________________________________________。   第十二条 合同争议的解决办法   本合同项下发生的争议,‎ 由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。   第十三条 其他约定事项   ______________________________________________________________________。   第十四条 合同生效   本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,__________________ 。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。   委托人(甲方)签章:_____________ 租赁代理机构(乙方)签章:__________   联系电话:_______________________ 联系电话:__________________________   委托代理人:_____________________ 备案证明编号:______________________   经纪人签字:________________________   资格注册证书编号:__________________   _________年_________月_________日 ___________年__________月_________日   附件:出租房屋信息登记表   区/县   恐道/乡镇   社区/村   登记表序号   房   房主   姓 名*   性 别*   出生日期   年 月 日   证 件 类 别   证件号码   户 籍 地   □本市 □外省市 □港澳台 □外籍   政治面貌   现 住 地 址   区(县)   联系电话*   户 籍 地 址   国 籍   单位房主   单 位 名 称*   负责人姓名   所 在 地 址   区(县)   联系电话*   房   卡 筑 类 型*   卡设性质*   所有权类型*   所 在 地 址*   区(县)   房产证号   所属派出所*   民警姓名*   出   出 租 方 式*   □直租 □中介 □转租 □委托   出租间数*     出 租 用 途*   □生活居住 □日常办公 □生产加工 □铺面经营 □家庭旅店 □其它   租 住 人 员*   本 市: 人 外省市: 人 港澳台: 人 外 籍: 人   租 金*   □月 □年 元   纳 税*   □已缴 □未缴   登 记 备 案*   □已办 □未办   签订责任书*   □治安 □消防   □婚育 □ 无   租赁合同*:   出租起始日期*:   出租截止日期*   年 月 日   中   联 系 电 话*   转   转租人姓名*   现住地址   联系电话*   证 件 类 别   证件号码   其他   管理员姓名:__________________管理员编号:________________填表日期:_______年____月____日   说明:1. 表中带”*”的项为必填项;2. 表中带下划线”XXXX”的项请按照”填表说明”填写。   填表说明   1. 政 治 面 貌: ①群众,2._______②中共党员,3._______③共青团员,4._______④其它党派;   5._______证 件 类 别:_______ ①身份证,6._______ ②护照,7._______ ③港澳台居民往来内地通行证,8._______④其他;   9._______地_______ 址: 详细填写至 街(路、巷、胡同10._______)、楼(村)、单元、号;   11._______建 筑 类 型:_______①平房,12._______②楼房,13._______③出租大院,14._______④地下室,15._______⑤人防设施,16._______⑥其它;   5._______建 设 性 质: ①住宅,②写字楼,③临时建筑,④公共建筑(体育场馆、电影院),⑤生产建筑(库房、厂房、市场),⑥其它;   6._______所 有 权 类 型: ①个人,_______ ②单位。   7._______其 他:_______不在本表数据项范围内,但根据业务要求需增加的数据项,内容按照工作要求填写。   附件二 房 屋 交 割 清 ‎ 单   房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔   名称   品牌   单位   数量   单价   损赔额   名称   品牌   单位   数量   单价   损赔额   其他相关费用 ‎ 项目   单位   单价   起计时间   起计底数   项目   单位   单价   起计时间   起计底数   水费   上网费   电费   车位费   电话费   租赁税费   收视费   供暖费   燃气费   物业费   清洁费   炕房确认   对上述情况,租赁代理机构经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、煤气等费用结算完结,同意接收。   炕房日期: 年 月 日   委托人(甲方)签章:   租赁代理机构(乙方)签章:   退房确认   咀乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明:      退房日期: 年 月 ‎ 日   委托人(甲方)签章:   租赁代理机构(乙方)签章:   附件三:甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用   (甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准,乙方提供其他延伸服务的,双方应在此明确服务项目及收费标准 ‎

相关文档