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  • 2021-10-15 发布

学校租赁合同范本4篇(Word版)

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  (2)乙方不按合同约定交付租金的。   2、有下列情形之一的,乙方有权利单方解除本合同:   (1)因自然灾害等不可抗拒导致乙方无法正常开展工作的。   3、本合同执行期间,双方未经协商不得随意变更和解除合同,如有未尽事宜,应有双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。   4、任何一方违约,违约方应当赔偿对方违约金人民币五万元(50000元)。   第十四条 本合同盖章,签字之日起生效。本合同一式俩份,甲乙双方各执一份。   甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   _________年____月____日 _________年____月____日 学校租赁合同范本2   甲方:   乙方:   甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,经过竞标,由 租赁经营,经双方协商达成如下协议:   一、甲方责任   1、提供房屋壹间。   2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。   3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。   二、乙方责任   1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。   2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。   3、违法经营所造成的后果,负全部责任。   4、水电费自理,水费每月按 方交纳。   5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。   6、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。   7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。   8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。   9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。   10、每年上交甲方租赁费 ,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。   三、其它   1、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。   2、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志,音像制品项目,否则,乙方有权向甲方提出经济赔偿,乙方不承担任何责任。   3、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。   4、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。   甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   _________年____月____日 _________年____月____日 学校租赁合同范本3   出租人:____________(以下简称甲方)   承租人:____________(以下简称乙方)   为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:   第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。   第二条 租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。   第三条 租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。   第四条 租金(大写)_________________________________。   第五条 租金的支付期限与方式:_________________________。   第六条 租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。   第七条 租赁房屋的维修及费用承担   出租人维修的范围、时间及应承担的费用:__________________。   承租人维修的范围及应承担的费用:____________________。   第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物   出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是_________。   租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:________________________。   第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。   第十条 定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。   第十一条 合同解除的条件   有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:   1、承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;   2、承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;   3、未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;   4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;   5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;   6、未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;   7、承租人在出租房屋进行违法活动的;   8、其他约定的解除合同的情况。   有下列情形之一,承租人有权解除本合同:   1、出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;   2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;   3、其他约定的解除合同的情况。   第十二条 合同期满,承租人返还房屋的时间是:___________________。   第十三条 违约责任:   甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   _________年____月____日 _________年____月____日 学校租赁合同范本4   甲方(出租方):______________________小学   代理人:   地址:   联系电话:   乙方(承租方):   身份证号:   地址:   联系电话:   风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权   实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:   1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。   2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。   3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。   甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议研究决定,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:   一、甲方责任   1、提供房屋壹间。   2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。   3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。   二、乙方责任   1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。   2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。   3、违法经营所造成的后果,负全部责任。   4、水电费自理,水费每月交纳,电费按照度量按时标准缴纳。   5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。   6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。   7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。   8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。   9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。   风险提示:‎ ‎ 明确各项金额及支付方式   租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。   另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。   10、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整),签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。   风险提示:明确约定承租期限、续租优先权   由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。   注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。   三、其它   1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。   2、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。   3、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。   甲方(盖章):   代理人(签字):   ________年____月____日   乙方(签字):   ________年____月____日 ‎

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