2020家庭房屋装修合同简易的范文 9页

1 家庭房屋装修合同简单的样本 家庭房屋装修合同简单的样本（一） 出租方：（以下简称甲方） _________________ 承租方：（以下简称乙方）_________________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、 墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。 一、工程地点：________区____街____单元____室 二、形式结构：________层式____室____厅____厨____卫 三、工程项目： 1、______个房间（两卧室、两客厅）地面铺设____*____瓷砖， 打地角线，要求平整；______个厨房，______个卫生间墙面____*____ 铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺____*____瓷砖，要求平 整；______个阳台地面铺设____*____瓷砖，要求平整。 2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。 四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙 方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。 五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同 一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，______个 月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。 六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费 _________元人民币。 七、付款方式：为确保工程质量，暂扣________元押金，_________ 年_____月_____日至_________年_____月_____日内无任何问题，将全 额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计 要求，_____天内付清乙方人工费， 八、本协议一式_____份，甲乙方各执_____份，具有相同效应。 本协议自双方签字之日起生效。 甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 家庭房屋装修合同简单的样本（二） 出租方：（以下简称甲方） _________________ 承租方：（以下简称乙方）_________________ 协议标的：甲方位于_________的居室，以下简称标的。经双方友 好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程 施工合同》（以下简称《装修合同》）中的未尽事宜，签订以下补充协 议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等 法律效力。 2 一、施工人员准则 1、施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、 随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。 2、乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备（如 炊具、洁具及其他设施、设备）（水、电、施工人员自备炊具、洁具除 外）。 3、乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩 饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。 4、乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内 的清洁和卫生。 5、安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施 工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置 在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物 品。 6、有违反以上第一条，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，甲 方可以每次扣除乙方_________元的工程款；如果因违反以上一条给甲 方造成损失的，乙方应赔偿损失。 7、如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已 施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、 设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或 从工程款中扣除，并承担全部责任。 8、乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的， 甲方不负任何责任。 二、材料 1、凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在 验收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在运抵标的居室时当场 由甲方，乙方对照《装修合同》附表 5（《乙方提供装饰材料明细表》） 中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后 方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换， 补救措施。 2、乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者购物 票据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有 权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料， 乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲 方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应 商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可 以向材料供应商追究相应的责任。 3、由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题 3 时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须 以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项；由于 乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工 完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、 居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程 款中扣除，并承担全部责任。 4、由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工 程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提 供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。 5、甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置 平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损 坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。 6、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲 方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲 方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的 材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。 7、乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责 赔偿。 三、施工 1、乙方必须在工程交底日，即_________年______月______日， 向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。 2、进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点 对工长、工人进行培训。 3、开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况， 至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质检 人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项 验收的参考之一。 4、在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方 确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求 的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。 5、如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙 方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。 6、如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲 方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。 7、在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进 行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方 应无条件进行整改。 8、合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程 4 项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰 装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的 变更和施工。 9、装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运 费用已经含在工程款中，乙方不再单收。 10、在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路 应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计 算。 11、瓷砖在铺装前必须完全浸泡____小时方可使用。 12、地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_________牌_________型， 由乙方提供且不再单独收费。 13、涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、书 房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的， 乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆 1 遍，刷面漆 2 遍。 14、所有墙漆用_________色，色号_________，所有顶漆用 _________色，色号_________。 15、在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确 认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_________%，甲方有权要求重 新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。 16、所有门及门套采用的原子灰为_________牌。 四、工程验收 1、对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进 行后续施工。 2、工程的质量验收按照《_________家庭装饰工程质量验收规定、 《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如 因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的， 乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。 3、甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定 的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检 测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，voc 等）给甲方。 如检测结果不合格，由乙方负责在规定的_________天内改善不合格项 直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。 五、付款 1、物业收取的装修押金_________元由甲方垫付。甲方将从工程 中期款中暂扣_________元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还；物业 从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的_________元中扣除，剩 余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣 的_________元与_________%的工程尾款相互独立。 5 2、物业收取的装修管理费_________。由于乙方责任延期造成的 管理费增加部分应完全由乙方支付。同时，乙方应该交纳办理施工人 员出入证的费用等。 3、乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程 款项的结算应实际发生的工程长度（面积、体积）为准，而不是按工 料使用量结算。按实际工程长度（面积、体积）发生的工程款在每项 工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收 做为支付工程款的依据。 4、如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中 期款中结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问 题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺 延结款日期。 5、甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_________元计入 装修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。 六、保修及其他 1、乙方承诺对整个工程进行 3 年的保修和终身维护，时间从工程 竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的 2 小时内做出响应， 在 48 小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导 致报修，在甲方报修以后 48 小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自 行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。 2、工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简 图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置， 甲方签收后方进行竣工结算。 3、未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门 仲裁解决。 4、本补充协议由甲、乙双方与_________年_____月_____日在 _________签署。正本____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效 应。双方共同签署起即日生效。 甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 家庭房屋装修合同简单的样本（三） 业主委托方（甲方）： ________________ 工程承接方（乙方）：________________ 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便 共同遵守。 6 第一条：工程概况 1、工程地址：___________________________________。 2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨 ______卫，总计施工面积____________平方米。 3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和 施工图。 4、委托方式：____________________________________________。 5、工程开工日期：_________年____月____日。 6、工程竣工日期：_________年____月____日。 工程总天数：_____天。 第二条：工程价款 工程价款___________________元。 1、材料款__________元； 2、人工费__________元； 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 5、搬卸费__________元； 6、管理费__________元； 7、其他费用（注明内容）______________元。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作 衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期处罚。按甲方提供的材料合计金额的_____%作为管理费支付给乙方。 材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由 乙方负责赔偿。 7 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付_____%工程材料款和施工工费的 _____%；当工期进度过半_________年_____月_____日），甲方即第 _____次付施工工费的_____%。剩余_____%尾款待甲方对工程竣工验收 后结算。（注：施工工费包括人工费）。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价 款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额的_____%支付给乙方。 4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文 件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的_____%作为违约金 罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工， 每延迟_____日，以装潢工程价款中人工费的_____%作为误工费支付给 乙方__________元。 2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承担，工期不变。 3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不 按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内 容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的 原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工 内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后， 乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在_____天 内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题， 甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另 定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费 8 和相关费用。 第八条：其他事项 1、甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路 图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现 场交底。 2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的 障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取 必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房 管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位， 应向邻里打好招呼。 2、乙方责任 1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员 必需有法人代表的委托证书。 2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同 要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影 响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝 工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收 入合格之日算起，为_____个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的_____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实 际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下， 双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可 以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合 同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的_____%交 付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 9 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。 第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_____份，甲乙双方 各执_____份。 甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日