农村土地转租赁合同 47页

农村土地转租赁合同 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约 平方 米，四至界限方位如下： 东起： ， 西至： ， 南至： 。 具体面积、位置以合同附图为 准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：动物养殖 。 承包形式：个人承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 20 年，自 xx 年 月 日起至 2033 年 月 日止，租赁期 限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重 新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 （大写： ），分 次支付， 首次 元 由乙方于 xx 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租 赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现 金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源， 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违 __ 法律、行政法规强制性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承 包经营权流转。 土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲 方不得对此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原 承包合同的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约 定行使权利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同 不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时， 甲 方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违 约。_农村土地转租赁合同。 2 、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 万元， 并退还乙方所付的全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不 予退还乙方的承包费， 并且解除此合同。 因双方当事人过错导致合同 解除，应当分别承担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方 ( 签盖 )： 乙方(签盖 ) ： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 土地租赁合同 出租方： ( 以下简称“甲方” ) 承租方： ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承 租方经营行为，根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于，总面积约 平方米。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途： 。 承包形式： 第三条 租赁期限 租赁期限为年， 自年月日起至日止， 租赁期限 内土地经营使用权 属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行 议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 （大写： ），分 次支付， 首次 元 由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁 费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金 支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督， 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用， 在合同有效 期内，甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准， 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格， 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内， 如 因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济损 失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限， 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权， 任何单位 和个人不得干涉， 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担， 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造， 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的， 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用， 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源， 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内， 乙方在不违 __ 法律、 行政法规强制性规定的 前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲方不得对 此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同 的约定行使权利和承担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或 解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2 、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的， 可以经双方协商后， 按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时， 甲 方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除， 甲方须向乙方支付违约金方所付的 全额承包费用； 因乙方违约导致合同解除， 甲方不予退还乙方的承包 费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承 担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方 ( 签盖 )： 乙方(签盖 ) ： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 农村土地租赁协议 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将 自已的农用耕地租赁给乙方使用。 为明确双方的权力和义务， 现就有 关具体事宜签订此协议： 一、租赁土地状况 面积约为 亩（以 为准）。四至界线为东至 ；西至 ；南至 ；北 至 。 二、租赁土地用途 租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。 在协议期间，不得随意更改土地的用途。 三、租赁土地期限 土地租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。 协议期满 后，双方同意，即延续协议。 乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 四、租金及支付方法 每年当年租金共计人民币 元（￥ ）。 土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中 途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有 约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给 乙方。 五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的 经营策划。 六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期 不超过协议期限。 七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙 方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等， 协议即终止。 无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章 后生效。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 年 月 日 年 月 日 农村土地租赁合同 为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双 方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。 一、租赁土地位置、面积及用途： 甲方将 土地约 亩出租给乙方作为 经营使用。 二、租赁期限： 租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共（大写） 年。 三、租金计算标准及交付方法： ①租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。 ②租金交付方法： 。 四、甲方的权利和义务： ①对乙方租赁的土地拥有所有权； ②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经 营有纠正制止权； ③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 五、乙方的权利和义务： ①对租赁土地享有使用权、收益权； ②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租； ③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 六、违约责任： 双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违 约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。 七、特殊规定： 如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失， 由双方协商解决相关事宜； 租赁期内如遇国家征用或征收土地， 土地 补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法： 双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或 者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可 直接向 __ 起诉。 九、本合同自双方签字后生效。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签订日期： 签订地点： 随着农村 __ ，以及城乡一体化的发展， 农村土地市场逐渐的热 闹了起来。下面是由的农村土地出租合同范本，欢迎阅读。 出租方： ___________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________(以下简称乙方 ) 为了农业科学技术和工业生产加工技术的推广，改变传统陈旧 的土地使用形式， 甲方将各人所有的农用土地租给乙方， 用于农业科 技的开发应用和工业生产加工。根据《中华人民 __ 土地管理法》、 《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本 着“平等、自愿、有偿”的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 _______________乡____________村面积 _________亩 ( 具体面积、位置以合同附图为准 ) 农用土地承租给乙方 使用。土地方位东起 _______________，西至_______________，北至 _________，南至 _______________。附图已经甲乙双方签字确认。 ____________ 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种 植、养殖和与之配套的工业生产加工等。 2. 承租形式：个人或公司承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 __________年，自 ___________年 __________月__________日至___________年__________月 _________日止。 四、地上物的处置 该地上有 ________________________，在合同有效期内，由乙 方无偿使用并加以维护 ; 待合同期满或解除时，按使用的实际状况与 所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 1. 该土地的承租金为每亩每年人民币 ___________元， 承租金每 年共计人民币 ___________元。 2. 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内， 甲方不得提高承 租金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的 道路。 6. 按本村村民用电价格收取乙方电费，给予乙方以甲方村民的 同等待遇。 7. 负责土地范围内社会治安和经济纠纷处理。 8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的 土地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有对公共设施的使用权。 5. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。 6. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转租 1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的 原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2. 转包时要签订转包合同， 不得擅自改变原来承租合同的内容。 3. 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行 使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担 义务。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不 得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方本着“公平、合理、有偿”原则妥善处理。 4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙 方在承租土地上各种建筑设施的费用， 并根据乙方承租经营的年限和 开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 10% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 一年以上未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3. 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷， 由争议双方协商解决 ; 协商不成， 双 方同意向 _____________________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充 协议 ( 经公证后 ) 与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式六份，甲乙双方各两份，鉴证人两份。 出租方： ( 签字 )_____________ ( 含土地到户村民个人签字、按手印 ) 承租方： ( 签字 )_____________ 法定代表人： ( 签字 )_________ 鉴证单位 ( 盖章 )____________ 法定代表人： ( 签字 )_________ 签约日期： _______年___月___日 签约地点： ____________________ 村( ) 农包字第 号 发包方： 租赁方： 根据《中华人民 __ 农村土地租赁法》、 《山东省实施办法》等 法律法规的规定， 为农村经济发展的需要， 发包方将村集体有所有权 的耕地租赁给租赁方种植经营。 为明确双方的权利和义务， 经双方协 商一致，签订合同如下： 一、租赁地名： 1 、 面 积： 2 、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁 3 、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止 ( 年) 。( 双方约定不得 超过 3 年) 4 、上交租赁款：共计人民币 ( 大写 ) 元。 5 、交款方式及时间： 二、发包方的权利与义务： 1 、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。 2 、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。 3 、发包方有义务维护租赁者的合法权益。 4 、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。 三、租赁方的权利与义务： 1 、租赁方有经营自主权。 2 、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。 3 、租赁方必须按合同约定上交租赁款。 4 、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木， 不得 搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁 将租赁地用于违法经营。 5 、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直 至合同期满。 _农村土地转租赁合同。 7 、在合同租赁期内， 如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使 用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青 苗补偿费。其他待遇归发包方。 四、违约责任：如 1 方违约，应向对方支付违约金元。如租赁 方违反合同约定或违法使用土地，发包方 1 经发现可单方终止合同， 收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。 五、其他未尽事宜，双方另行协商。 六、本合同 1 式 份，发包方和租赁方各执 1 份，报市中街道办 事处租赁合同管理机关各备案 1 份。 七、本合同自签订之日起生效。 发包方 ( 盖公章 ) ： 租赁方 (盖章 ) ： 法人代表 ( 盖章 ) ： 签订日期 年 月 日 农村土地租赁合同书 甲方【出租方】 乙方【转租方】 丙方【承租方】 根据【中华人民 __ 农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了 农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向 甲方承租的的土地。 为明确双方的权力和义务达成一致。 签合同如下 ; 第一条 ; 租赁土地的地名面积。 租赁土地的地名叫 。面积 亩 {以账本为准 } 。四址东 西 南 北 共有 块。 第二条 ; 租赁用途。 粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更 改土地的用途。 第三条 ; 租赁期限。 自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年。合同期满后， 双方同意， 可延续合同。丙方享受同样价格优先权。 第四条 ; 租金及支付方法。 每年当年租金共 元。 在每年到期前付清当年的租金。 乙方不得 中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另 有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不 得收取租金以外的费用。 第五条 ; 乙方有权监督和维护丙方的合法权益。 保证水利的供应， 道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。 第六条 ; 合同终止。 在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用， 租赁方必须服从， 租赁方享受合同期间的土地费， 地面附着物的赔偿 费以及青苗补偿费等。合同终止。 第七条 ; 合同解除。 到期后合同自然解除。 第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或 盖章后生效。 甲方 乙方 丙方 年 月 日 甲方【出租方】乙方【承租方】 附乙方 __ 复印件： 根据【中华人民 __ 农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了 农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租 赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下 ; 第一条 ; 租赁土地的地名面积。 租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西 南北共有块。 第二条 ; 租赁用途。 该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有 权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。 _农村土地转 租赁合同。 第三条 ; 租赁期限。 自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延 续合同。 第四条 ; 租金及支付方法。 每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得 中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另 有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。 第五条 ; 合同终止。 在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或 甲方有需要要收回， 租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。 合 同终止。 第七条 ; 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或 盖章后生效。 甲方签字：乙方家庭成员签字： __ ： __ ： 公证人签字： 年月日 农村土地出租合同范本 ( 五 ) 出租方： ___________________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________________(以下简称乙方 ) 根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及 相关法律、 法规和政策规定， 甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则， 签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积 _________亩农用耕地承租给乙方使用。 土地方位东起 _________，西至 ____________，北至 ________，南至 ____________.( 具体以合同附图为准 ) 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为 ___________________ . 2. 承租形式：家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付： 该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元 / 亩，乙 方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金， 共计 人民币 元。 四、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内， 甲方不得提高承 租金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的 土地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给 第三人，无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合 同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承 租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用， 并 根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4 、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同 期满前三个月签订未来承租合同。 七、违约责任 1 、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2 、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 _____份，甲乙双方各 _____份。 出租方： ( 签字 )_____________ 承租方： ( 签 字 )_____________ ______ 年________月________日 ______ 年________月 ______日 出租方： ___________(以下简称甲方 ) 承租方： ___________(以下简称乙方 ) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲 方将各人所有的农用耕地租给乙方， 用于农业科技的开发应用。 根据 《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、 法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合 同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 _______________乡____________村面积 _________亩 ( 具体面积、位置以合同附图为准 ) 农用耕地承租给乙方 使用。土地方位东起 _______________，西至_______________，北至 _________，南至 _______________.附图已经甲乙双方签字确认。 ____________ 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种 植和养殖。 2. 承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 __________年，自 ___________年 __________月__________日至___________年__________月 _________日止。 四、地上物的处置 该地上有 ________________________，在合同有效期内，由乙 方无偿使用并加以维护 ; 待合同期满或解除时，按使用的实际状况与 所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 1. 该土地的承租金为每亩每年人民币 __________元，承租金每 年共计人民币 ___________元。 2. 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用。 2. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内， 甲方不得提高承 租金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的 道路。 6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。 7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的 土地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有对公共设施的使用权。 5. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。 6. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转租 1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的 原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2. 转包时要签订转包合同， 不得擅自改变原来承租合同的内容。 3. 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行 使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担 义务。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不 得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙 方在承租土地上各种建筑设施的费用， 并根据乙方承租经营的年限和 开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承租合同。 九、违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3. 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷， 由争议双方协商解决 ; 协商不成， 双 方同意向 _____________________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙 本文： 内容仅供参考