二手商铺转租合同范本2篇(Word版） 8页

二手商铺转租合同范本 2 篇(Word 版）  　　二手商铺转租合同范本一  　　甲方：(转让方) _______________________________  　　乙方：(受让方)_______________________________  　　丙方：(商铺出租方)___________________________  　　根据《合同法》，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、 乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：  　　第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺{面积 平方米}转让给 乙方使用。  　　第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签 订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为 人民币，店面交给乙方使 用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定 由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的 押金，押金归乙方所有。  　　第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括 }全部无偿 归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。  　　第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元 整{小写： 元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金， 第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。  　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租用 期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费 用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方 接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，  　　第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外， 乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金，逾期 30 天，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同 意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不 按时交付店铺承担违约责任，  　　第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。  　　第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转 让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有 权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每 年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲 方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费 的 的违约金，  　　第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法 律效力。  　　甲方：_______________________________  　　乙方：_______________________________  　　丙方：_______________________________  　　_______年______月_______日  　　_______年______月_______日  　　  　　二手商铺转租合同范本二  　　出租方(以下简称甲方)：  　　地址：  　　联系电话：  　　承租方(以下简称乙方)：  　　地址：  　　联系电话：  　　甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中 华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋 租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立 本合同。  　　第一条租赁场地  　　1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。  　　2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资 质的单位出具的数据为准)。  　　3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营， 经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。  　　第二条租赁期限  　　1、租赁期限自年月日起至年月日止。  　　第三条租金及相关费用的缴纳  　　1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：  　　(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元， 承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取， 乙方须在每期租金支付前 15 日内，将下期租金支付甲方。  　　(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理 费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。  　　2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：  　　租赁保证金：5000 元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在 扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于 90 日内无客户投诉，赔偿等 问题无息退还余额予乙方。  　　3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经 营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为 XX 元(大写： 贰仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施 设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。  　　第四条乙方对租赁场地的改造  　　1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲 方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改 动。  　　2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安 全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响， 并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔 偿因此给甲方和第三方造成的损失。  　　3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等， 须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规 程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行 承担。  　　第五条甲乙双方的权力和义务  　　(一)甲方的权力和义务  　　1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。  　　2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常 的可使用和安全状态。  　　(二)乙方的权力和义务  　　1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在 甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。  　　2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。  　　3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度， 接受商场管理公司的统一管理。  　　4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服 务质量，明码标价，并应对所售商品实行”三包”。  　　5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。  　　第六条合同的变更和解除  　　1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。  　　2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设 施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。  　　3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的， 应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。  　　4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。  　　第七条违约金及违约责任  　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。  　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。  　　3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约 金  　　元。  　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约， 甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应 缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金 总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在 2 日内将余额补交甲 方。  　　5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制 度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方 承担由此产生的相关责任。  　　第八条免责条件  　　若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损 失的。双方互不承担责任。  　　第九条争议的解决方式  　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成 时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。  　　第十条其它事项  　　1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订 补充协议。  　　2、附件  　　(1)甲方产权证明文件  　　(2)乙方身份证复印件  　　(3)商场结算方式：  　　①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以  　　天为一个周期进行结算。  　　②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双 方自行商定。  　　3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份， 甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。  　　甲方：  　　乙方：  　　联系人：  　　联系人：电话：  　　身份证号：  　　电话：户口所在地联系电话：  　　户口所在地邮编：  　　年月日年月日  　　编号：  　　商铺租赁合同  　　商铺号：  　　经营者：  　　签订日期：年月日