简单商铺铺面租赁合同2 4页

简单商铺铺面租赁合同 2 承 租 方： (以下简称甲方) 立约代表： 联系电话： 出 租 方： (以下简称乙方) 身份证号： 住 址： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下： 一、店面情况： 店面位于 市 区 街道，出租总面积为 ㎡。双方确认店面内有如下设 施： 。 二、租赁用途 甲方承诺租赁乙方店面用于。 三、租金及其他费用： 双方约定该店面租金为元/平米/月，月租金为元(大写：元(大写：。 自 合同生效日起 年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起 年后如 需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签 订书面补充协议。 甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。 租金支付方式为：□现金;□转账;□其他。 甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收 款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息： 开 户 行： 账户名称： 账 号： 合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。 三、租赁期限 双方约定店面租赁期限为 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共计 日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方 承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。 为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应 当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的， 除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协 议。 四、双方权利与义务 1.)为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前 清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方 顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或 解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款 后保留装修。 2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债 权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影 响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营 的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时， 甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。 3.)在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律 政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。 4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付 租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的 %， 向乙方交纳违约金。 5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 五、违约责任 1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在 第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理， 造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。 2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅 性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经 营的，乙方应当承担违约责任。 3.)甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确 因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造 成的合理损耗除外。 4.)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有 权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当 向另一方赔偿损失。 5.)因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合 同，不需承担违约责任。 六、协议解除、终止 1.)双方经协商一致，可以解除合同; 2.)合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况， 确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或 甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。 七、争议解决 双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的， 由店面所在地法院管辖。 八、合同生效 本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等 法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。 九、其他 乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产 权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲 方提供其他共有人的授权书。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____ 日