工厂租赁合同(Word版） 11页

工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ 工厂租赁合同(Word版）‎ ‎ 工厂租赁合同 篇1 　　出租方：_________(以下简称甲方) 　　承租方：_________(以下简称乙方) 　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，具体条款如下： 　　一、出租厂房： 　　1、甲方将座落在_________的所有厂房厂地租赁给乙方使用。 　　二、租期： 　　1、厂房租赁期限自_________至_________止，租赁期为_________年。 　　2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签合同。 　　3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可以解除合同。 　　三、租金支付方式： 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁金额为每年人民币__________________元(_________元)整，租赁金额在合同签定之日起付清后本合同方可生效。 　　2、乙方每年都应在1月1日当天付清当年的租金。最多可延长10天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房，对乙方不予补偿。 　　四、厂房使用要求和维修责任： 　　1、租赁期间，如乙方人为损坏应给予修理赔偿。 　　2、乙方自建厂房自行维修管理。 　　3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不承担任何责任。 　　4、乙方在租赁结束后，清理完自建的建筑物，恢复原貌。 　　5、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所有。如不租所有财产应清除出厂，否则甲方有权处理。 　　6、租赁期间，乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期不维修，乙方可代为维修，费用甲方承担。 　　五、厂房的出租及归还： 　　1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法经营，如发现，甲方收回厂房，甲方不承担任何责任。 　　2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。 　　3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构，所产生的费用由乙方自行承担。 　　4、乙方应给甲方留出_________间房屋放置机械设备。 　　六、其它条款： 　　1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。 　　2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。 　　3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产生的后果，甲方概不负责(如贷款、税费等)。 　　4、乙方在租赁结束后，应将厂房完好无损无条件的’交给甲方，不可抗力除外。 　　5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收回。 　　6、未尽事宜，双方协商解决。 　　7、乙方使用甲方的物品详见清单。 　　七、本合同一式两份，甲、乙双方签字后生效。 　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 工厂租赁合同 篇2 　　甲方： 　　乙方： 　　为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。 　　一、出租方式 　　甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。 　　乙方合法、有序、有效经营工厂。 　　二、出租期限 　　出租期为 年，自 年 月 日至 年 月日。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。 　　三、合同事宜 　　1.甲方整体出租 厂的经营权、场地使用权（包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，以及各种 生产经营的证照）给乙方经营使用。 　　2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。 　　3. 工厂年租金 万元／年（大写 万元）。 　　4.租赁费结算方式：逐年进行结算 　　⑴本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。 　　⑵下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。 　　5.依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基础上逐年递增 %。 　　四、甲方的权利和义务 　　1.甲方对工厂资产拥有所有权。 　　2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任。 　　3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。 　　4.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。 　　5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。 　　6.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。 　　7.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。 　　五、乙方的权利和义务 　　1.在租赁期内，乙方对 厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。 　　2.乙方要保证 厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责按照相关规定按时办理 厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费用，甲方积极配合。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。 　　3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。 　　4.租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并承担费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。 　　5.租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产；不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由此对甲方造成的所有损失。 　　6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修，达到租赁前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。 　　7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方承担，于甲方 　　无关。 　　8.在租赁期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。 　　9.租赁期届满，甲方若继续出租，为保证企业的发展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。 　　10.在租赁期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。 　　11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。租赁期间发生消防及安全生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。 　　12.乙方租赁工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。 　　六、其他事宜 　　1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、安检等部门的检查。 　　2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。 　　3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产所有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后 　　不再续签时乙方自行处理。 　　4.在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承担。 　　5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不承担违约责任。 　　七、违约责任：双方协商解决，若协商不一致可在合同签订地法院诉讼。 　　八、本协议未尽事宜，双方另行商定。 　　九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为20xx年6月 日至20xx年6月 日。 　　附：1.资产移交明细表 　　2.资产状况说明 　　3.证件移交明细表 　　甲方： 乙方： 　　甲方法人代表： 乙方法人代表： 　　甲方委托代理人：乙方委托代理人： 工厂租赁合同 ‎ 篇3 　　_________租赁公司(以下简称出租人)与_________工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下： 　　1.出租人批准租出，承租人批准租进附件所列的设备;该附件是本合同不可分割的部分。 　　2.租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。 　　3.总租金为_________元，从承租人吸收所租设备之日开端计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。双方同租赁期间任何一方不得请求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________%的利息作为处分。签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。 　　4.出租人必须按CIF_________条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。 　　5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计达到时间和目标港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据： 　　a.提单正本_________份 　　b.发票_________份 　　c.装船单_________份 　　d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品德、数量检验证_________份。 　　6.货到_________港后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品德、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者请求出租人自费及时调换不合格的零件或机器。 　　7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险;保险应包含第三者责任险，使在事故中，遭遇丧失和伤亡的其他有关方也可受益。 　　8.在租赁期间，出租人应免费供给租后服务，包含所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥当爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的毛病操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。 　　9.出租人应按优惠价格向承租人供给原料、燃料和部件。 　　10.在设备达到厂房_________个月内，出租人要派出_________名员到_________领导所租设备的安装，然后培训承租人的员和工人，使他们能达到控制有关操作、修理和保养所租设备的。在这种情况下，承租人批准付给咳嗽滦絖________元;其他一切费用则由出租人承担。 　　11.为达到第十条所述的目标，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的材料应由出租人免费供给承租人。 　　12.出租人的人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。 　　13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其成果负责。14.没有出租人书面批准，承租人不得将设备转租给第三方。 　　15.当合同期满时，承租人可以采用_________种方法处理：a.持续再租_________年; 　　b.改签租赁合同租用更长的时间; 　　c.按照双方批准的优惠价格直接购置设备。 　　16.如果一方受到不可抗力的拦阻而不能履行合同任务，履行合同的时限应作相应的延伸。 　　17.如果一方严重违背合同的一条条款并在_________天内未作时，另一方可提前_________天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济丧失负责赔偿。 　　18.有关本合同的一切争议应当按照国际商会的调剂和仲裁规矩由一个或几个按该规矩指定的仲裁员最终仲裁解决。 　　本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效率。 　　甲方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 ‎