大连房屋出租合同范本3篇(Word版） 13页

大连房屋出租合同范本 3 篇(Word 版）  大连房屋出租合同范本一　　甲方(出租方)：________________ 乙方(承租方)：_________________  　 　 身 份 证 号 ： ________________________ 身 份 证 号 码 ： ______________________  　 　 联 系 电 话 ： _______________________ 联 系 电 话 ： _______________________  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：  　 　 第 一 条 房 屋 基 本 情 况 甲 方 将 位 于 ____________________________第____层，共______ 层，建筑面积 _______平方米的房屋租给乙方居住. 除双方另有约定外，乙方不得 任改变房屋用途。  　　第二条 租赁期限 租赁期限自________年___月___日至 ________年___月___日止。  　　第三条 租金:该房屋租金为( 人民币)________元/月整。  　　第四条 付款方式:乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押 金______元整。水电费用由____交纳，最后以表数结算。租金按〔月〕 〔季〕〔年〕结算，由乙方于下次交款时提前十五天交付给甲方。  　　第五条 甲方对产权的承诺:甲方保证在出租该房屋没有产权纠 纷,出租后如有产权纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿。  　　第六条 维修养护责任:租赁期间, 因乙方管理使用不善造成房 屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙 方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  　　第七条 关于装修和改变房屋结构的约定:乙方不得随意损坏房 屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设 备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。合同到期时，除另有 约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费 用。  　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用:在房屋租赁期间，取暖 费由甲方支付，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约 责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.物业管理费; 4.________________; 在 租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房 屋有关的费用，均由乙方支付。  　　第九条 租赁期满 :租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须 将房屋退还甲方。如一方要求继续租赁，则须提前一个月通知对方， 如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。  　　第十条 因乙方责任终止合同的约定: 乙方有下列情形之一的， 甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：  　　1.擅自将承租的房屋转租的;  　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;  　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;  　　4.拖欠租金超过交款日十天的  　　5.利用承租房屋进行违法活动的;  　　6.故意损坏承租房屋的;  　　7._____________________________。  　　第十一条 提前终止合同: 租赁期间，任何一方提出终止合同， 需提前一个月书面通知对方，并赔偿对方一个月租金，经双方协商后 签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家 建设、不可抗力因素或出现政府拆迁的情形，甲方必须终止合同时， 一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。  　　第十二条 违约责任 :租赁期间双方必须信守合同，任何一方 违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月房租作为违约金。  　　第十三条 不可抗力 :因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成 损失的，双方互不承担责任。  　　第十四条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。  　　第十五条 合同效力: 本合同之附件均为本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规执行。  　　第十六条 争议的解决 :本合同在履行中发生争议，由甲、乙 双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向对方提起法律诉讼， 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。  　　第十七条 合同份数，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具 有同等 效力。  　　乙方入住时:水表号_________ 电表号_________ 煤气表号 _________  　 　 备 注 : ___________________________________________________________ __________  　　 ___________________________________________________________ __________  　 　 甲 方 ( 签 章 ) ： ____________________ 乙 方 ( 签 章 ) ： ____________________  　　________年______月______日 _______年______月______日  大连房屋出租合同范本二　　订立合同双方：  　　出租方：______，以下简称甲方  　　承租方：______，以下简称乙方  　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷 ______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面 积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______， 主要装修设备______，出租给乙方作______使用。  　　第二条　租赁期限  　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将 出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。  　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：  　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的;  　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。  　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。  　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限。  　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式  　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交 纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。  　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 下列第____款执行：  　　1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自 负担;  　　2.甲、乙双方议定。  　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰  　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。  　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。  　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。  　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法 处理：  　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;  　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分______次扣除;  　　3.由乙方负责维修;  　　4.甲乙双方议定。  　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：  　　工料费由______方承担(　　　);  　　所有权属______方(　　　)。  　　第五条　租赁双方的变更  　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;  　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权;  　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。  　　第六条　违约责任  　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿______元。  　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方______元。  　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%, 以天数计算向甲方交付违约金。  　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。  　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。  　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权。  　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行。  　　第七条　免责条件  　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。  　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。  　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。  　　第八条　争议解决的方式  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。  　　第九条　其他约定事宜  　　1.......  　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协 议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与 本合同具有同等效力。  　　本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份， 送市房管局、工商局备案。  　　出租方：(盖章)　　　　承租方：(盖章)  　　法定代表人：(签名)　　法定代表人：(签名)  　　委托代理人：(签名)　　委托代理人：(签名)  　　合同有效期限：　至　年　月　日  大连房屋出租合同范本三　　订立合同双方：  　　出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方;  　　承租方：_____(个人或单位)，以下简称乙方。  　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己 的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经 过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。  　　第一条　出租房屋坐落地址_____。  　　第二条　房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、 地面质量(见下表)。  　　┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯ ━┯━┯━━━━━┓  　　┃　房屋名称　│规│等│间│面积│　　　│年租赁金│门│ 窗│ 地面质量 ┃  　　┃(楼、正、厢│格│级│数│/平│单位元│/额元　│数│数│(土、 砖、┃  　　┃、平、厦)　│　│　│/│方米│/平方│　　　　│/│/│水泥)　　 ┃  　　┃　　　　　　│　│　│间│　　│米　　│　　　　│合│ 眼│　　　　　┃  　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨  　　┃　　　　　　│　│　│　│　　│　　　│　　　　│　│　 │　　　　　┃  　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨  　　┃　　　　　　│　│　│　│　　│　　　│　　　　│　│　 │　　　　　┃  　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨  　　┃　　　　　　│　│　│　│　　│　　　│　　　　│　│　 │　　　　　┃  　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨  　　┃　　　　　　│　│　│　│　　│　　　│　　　　│　│　 │　　　　　┃  　　┗━━━━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━━┷━━━━┷ ━┷━┷━━━━━┛  　　第三条　租赁期限。  　　租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日 止。  　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方 使用居住。  　　第四条　租金和租金交纳期限。  　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。 租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。  　　(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有 房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理 的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意 抬高租金。)  　　第五条　出租方与承租方的变更。  　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙 方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成 为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。  　　2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲 方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙 方的权利，承担原乙方的义务。  　　第六条　甲方的责任。  　　1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延 迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。  　　2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大 自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修 缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。  　　3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。  　　4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月 书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租 期内应交租金总额的_____%计算。  　　第七条　乙方的责任。  　　1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延 交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定 向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙 方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。  　　2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。  　　3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____ 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租 期内应交租金总额的_____%计算。  　　4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因 故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济 损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理 部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电 器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋 原状。  　　5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 _____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。  　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方 因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。  　　第八条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙 方享有优先权。  　　第九条　房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自 然终止，互不承担责任。  　　第十条　本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。  　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不 成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。  　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式_____份， 交_____市(县)房管局、街道办事处......等单位各留存一份。  　　出租人(或单位)：_____(盖章)  　　地址：_____  　　工作单位：_____  　　承租人(或单位)：_____(盖章)  　　地址：_____  　　工作单位：_____　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  　　___年___月___日订