2020店铺门面租赁合同范本范例精选 7页

‎2020店铺门面租赁合同范本 ‎　　2020店铺门面租赁合同范本（一）　　出租方（甲方）：_________________‎ ‎　　承租方（乙方）：_________________‎ ‎　　根据<中华人民共和国合同法>相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：‎ ‎　　一、租赁门面描述 ‎　　1、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。‎ ‎　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。‎ ‎　　二、租赁房屋用途 ‎　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。‎ ‎　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ ‎　　三、租赁期限 ‎　　本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。‎ ‎　　四、租金及支付方式 ‎　　1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增_____%，租金提前_____个月支付，每_____年支付一次，具体为：‎ ‎　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。‎ ‎　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。‎ ‎　　五、甲方的权利与义务 ‎　　1、甲方应在乙方支付第___年_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。‎ ‎　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。‎ ‎　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。‎ ‎　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。‎ ‎　　六、乙方的权利与义务 ‎　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ 7‎ ‎　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。‎ ‎　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。‎ ‎　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。‎ ‎　　5、按本协议第四条约定支付租金。‎ ‎　　七、续租 ‎　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。‎ ‎　　八、合同的变更和解除 ‎　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ ‎　　（1）未按约定期限交付租金，超过_____天以上的。‎ ‎　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。‎ ‎　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。‎ ‎　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_____天的。‎ ‎　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。‎ ‎　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ ‎　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。‎ ‎　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。‎ ‎　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎　　九、违约责任及赔偿 ‎　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。‎ ‎　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 7‎ ‎　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎　　十、其他约定 ‎　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。‎ ‎　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 ‎　　甲方（签字）________乙方（签字）_________‎ ‎　　________年____月____日________年____月____日 ‎　　2020店铺门面租赁合同范本（二）　　出租方（甲方）：_________________‎ ‎　　承租方（乙方）：_________________‎ ‎　　甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：‎ ‎　　一、租赁期限 ‎　　_______年___月_____日起至_____年___月___日止，租期__年。‎ ‎　　二、租赁金额及付款方式 ‎　　乙方以月租人民币________元，经营甲方店铺，付款办法：___年租金总额人民币___元，在合同签订时交清。‎ ‎　　三、租赁期间双方的权利和义务 ‎　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元，押金不计息。‎ ‎　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。‎ ‎　　3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。‎ ‎　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。‎ ‎　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。‎ ‎　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。‎ ‎　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。‎ 7‎ ‎　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后_____天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。‎ ‎　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。‎ ‎　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。‎ ‎　　四、期满规定 ‎　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。‎ ‎　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。‎ ‎　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。‎ ‎　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。‎ ‎　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同 ‎　　如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币_______元并承担相关的法律责任。‎ ‎　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。‎ ‎　　甲方（签字）________乙方（签字）_________‎ ‎　　________年____月____日________年____月____日 ‎　　2020店铺门面租赁合同范本（三）　　出租方（甲方）：_________________‎ ‎　　承租方（乙方）：_________________‎ ‎　　甲方同意将自己的产权店铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ ‎　　一、房屋地址 ‎　　甲方出租的店铺坐落于__________街__________号，建筑面积__________平方米。‎ ‎　　二、租赁期限 ‎　　双方商定房屋租期为________年，自________年____月____日起至______年_____月_____日止。‎ ‎　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；‎ ‎　　3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金_____元。‎ ‎　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ ‎　　四、租金及交纳方式 7‎ ‎　　1、每年租金为人民币_____，大写：_____万_____仟_____元整。‎ ‎　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_____年_____月_____日前交至出租方。‎ ‎　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。‎ ‎　　五、租赁期间房屋修缮 ‎　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ ‎　　六、各项费用的缴纳 ‎　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；‎ ‎　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。‎ ‎　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。‎ ‎　　七、出租方与承租方的变更 ‎　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ ‎　　八、违约金和违约责任 ‎　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。‎ ‎　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。‎ ‎　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ ‎　　九、免责条件 ‎　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ ‎　　十、争议的解决方式 7‎ ‎　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ ‎　　本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ ‎　　甲方（签字）________乙方（签字）_________‎ ‎　　________年____月____日________年____月____日 ‎　　2020店铺门面租赁合同范本（四）　　出租方（甲方）：_________________‎ ‎　　承租方（乙方）：_________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房等事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致签订本门面租赁合同。‎ ‎　　一、门面房位于_______________号门面，面积__________平方米。‎ ‎　　二、租房期限暂定为两年，自________年____月____日至________年____月____日止，月租金_____元，年租金_____元，每年分两次交款为____月____日至____月____日，下年为____月____日至____月____日，押金__________元整。‎ ‎　　三、乙方在合同期内不得擅自转让，如需转让必须经甲方同意，否则甲方有权单方面终止合同，并收回出租房屋，扣除押金。‎ ‎　　四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定，征得相关部门的同意后方能进行装修，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏，由乙方照价赔偿并承担一切责任。‎ ‎　　五、乙方必须按章、依法经营，做好防火防盗，如乙方有违法违规行为，除承担一切刑事、民事责任外，甲方有权收回门面，并视为乙方违约。‎ ‎　　六、本合同期满后，乙方不能私自拆除室内装修，否则乙方必须恢复出租门面原貌。如乙方继续承租该门面，在同等条件下可优先承租该门面。‎ ‎　　七、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ ‎　　八、承租方必须遵守物业统一管理，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。‎ ‎　　九、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。‎ ‎　　甲方（签字）________乙方（签字）_________‎ ‎　　________年____月____日________年____月____日 7‎ ‎　　‎ 7‎