2020年小区租房合同模板 7页

1 小区租房合同模板 　　小区租房合同模板（一）　　出租方（甲方）：_________身份证 号：____________________ 　　承租方（乙方）：_________身份证号：____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______ （小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平 方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设 备情况：______________________________。 　　第二条租赁期限 　　租赁期共___个月，甲方从______年___月___日起将出租房屋交付 乙方使用，至______年___月___日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的； 　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　3、拖欠租金________个月或空置________月的。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。 　　第三条租金、交纳期限和交纳方式 　　甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大 写）____________元（￥________________元）。由乙方在______年___ 月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款 期末前___天支付。 　　第四条租赁期间的房屋修缮 　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不 淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正 常使用。乙方应当积极配合。 　　第五条租赁双方的变更 　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 　　2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 　　第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳 水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行 负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。 2 　　第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费， 交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。 　　第八条违约责任 　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿______元。 　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方______元。 　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以 天数计算向甲方交付违约金。 　　4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。 　　5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同 的申诉权。 　　第九条免责条款 　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。 　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　第十条争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合 同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 　　第十一条其他约定事宜 　 　 1 、 ____________________________________________________________ _______________。 　 　 2 、 ____________________________________________________________ _______________。 　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 　　本合同一式______份，甲乙方各执______份。从签字之日起生效， 到期自动作废。 　　甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 　　签订日期：________年______月___日________年______月___日 　　小区租房合同模板（二）　　出租方（甲方）：_________身份证 3 号：____________________ 　　承租方（乙方）：_________身份证号：____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一 事，达成如下协议： 　　一、租赁门面描述 　 　 1. 甲 方 出 租 给 乙 方 的 门 面 位 于 ___________________________________，该门面使用面积共_______ 平方米。 　　二、租赁房屋用途 　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。 　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 　　三、租赁期限 　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止， 租赁期为_______年。 　　四、租金及支付方式 　 　 按 月 支 付 每 月 租 金 为 人 民 币 ______ 元 （ 大 写 __________________），按季度每季度租金为人民币_____元（大写 __________________），按年支付每年租金为人民币______元（大写 __________________），租金支付方式_________________。 　　五、甲方的权利与义务 　　1.甲方应在乙方支付________元押金，_________元租金之日将上 述房屋钥匙交付乙方； 　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。 　　3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施___________________________。乙方应在租赁期满后 _______日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务 　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等，债务由 乙方自行承担。 　　4.按本协议约定支付租金。 4 　　七、房屋使用要求和维修责任 　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担； 　　3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____ 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修 而产生的后果，则概由乙方负责； 　　4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。 　　八、续租 　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲 方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协 商后，签订新的租赁合同。 　　九、房屋返还时的状态 　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ______日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一 日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。 　　十、合同的变更和解除 　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： 　　（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的； 　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； 　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的； 　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的； 　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 5 土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的； 　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的； 　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； 　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的； 　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； 　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 　　十一、违约责任及赔偿 　　1.符合本合同第九条第 1.2 项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以 弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有 权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经 济损失的，还应赔偿经济损失； 　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金 不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　十二、其他条款 　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他 费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通 知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给 乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房 租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金； 　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 　　4.本合同一式两份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同 等效力。 　　甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 　　签订日期：________年______月___日________年______月___日 　　小区租房合同模板（三）　　出租方（甲方）：_________身份证 号：____________________ 　　承租方（乙方）：_________身份证号：____________________ 6 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况 　 　 甲 方 将 位 于 ______________ 市 _________ 区 _________ 小 区 _______栋_______单元_______的住房出租给乙方。 　　第二条房屋用途 　　该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条租赁期限 　　租赁期限自__________年_____月__日至__________年_____月__ 日止，租期为_____年。 　　第四条租金 　　该房屋年租金为（人民币）________万________千________百 ________拾________元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该房 屋租金数目。 　　第五条付款方式 　　乙方先支付________年租金和________元押金给甲方，合计人民 币________________元整（________元整），剩余租金于___________ 年______月___日前全部结清。 　　第六条交付房屋期限 　　甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条甲方对房屋产权的承诺 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条维修养护责任 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；因乙方使用不善造成房屋及 其相关设施的损坏，由乙方承担责任维修赔偿。 　　租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及 周围邻居造成损失的由乙方负责。 　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视 费、网费、燃气费。 　　甲方只负责取暖费、物业费。 　　第十条房屋押金 　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元整 （________元整）作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他 设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分乙 方另行补齐。 　　第十一条租赁期满 7 　　1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方继续 租赁； 　　2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付 的租房款。 　　3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。 　　4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前________个月告知甲方， 如不提前告知甲方将扣留乙方押金。 　　第十二条违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳________个月租金作为违约金。 　　第十三条 　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十四条其他约定 　　（一）房屋内有如下物品 　　家电：________电视机___台（________元）；美的电冰箱________ 台（________元）；________洗衣机____台（________元），有线电视 机顶盒___个（________元），无线路由器___个（________元）； 　　家具：床铺___个；鞋柜___个，液化气钢瓶___个，单头炉具___ 个。 　　（二）当前的水、电等表状况： 　　（1）水表现为：____________度；（2）电表现为：____________ 度。 　　第十五条 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方可向人民起诉。 　　第十六条 　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方 各执_____份。 　　甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 　　签订日期：________年______月___日________年______月___日