农村自建房施工合同 20页

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  • 2021-10-15 发布

农村自建房施工合同

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农村自建房施工合同 农村自建房合同 甲方(负责人):______________ (姓名, __ 号码) 乙方(承包人) :___________ _ (姓名, __ 号码) 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在 平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人 住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议: 甲方拟建房屋一座,位臵在_________,由乙方负责承 揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加 工承揽合同。 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、 砖、水泥、沙子、水源、 钢材等建筑材料。 根据施工进度,乙方应提前___天以上通知甲方购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付 建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具 由乙方自带,费用由乙方自理。 ⒋工期从_ _年___月___日开始建设,工期为___天。 如发生下雨、 停电、 地震等影响施工的不可抗力情况的, 可顺延工期。 ⒌乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法 规,安全施工。 由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自 行负责,与甲方无关。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。 二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则, 按照图纸施工, 加强质量管理。 ⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工 序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋 质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令 要求乙方停工整改并罚款, 视情节严重而定, 会在支付款中扣除相应 的损失费用。 4. 乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委 托人员的督查。 5. 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润, 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲 灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上,圈梁和挑,浇 注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及 浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的 地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。 6. 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该 按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍不能达 到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。 7. 房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常 使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任, 并由乙方承担所需的 费用,一并赔偿甲方的有关损失。 8. 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工 后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方 应重新修缮直至符合甲方质量要求为止, 并赔偿因建筑质量问题给甲 方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由 乙方自行承担。 9. 房屋建成后一年内, 甲方发现质量问题的, 乙方必须进行维修。 三、工程保修 工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金___元(大写: ___)。质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内 进行返工或维修。 若在规定时间内乙方未到场维修, 甲方有权另请施 工队维修整改, 所发生费用在质保金中扣除, 不足部分由乙方另行支 付。 四、付款方式 ⒈工程款结算方式: 以建房面积计算, 每平方米人民币 ___元。 ⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款 在___天内, 第三次付款在___天内, 第四次付款在房屋峻工并 经甲方检验后____天内给付。施工结束后,除质保金外以结清。 以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 五、违约责任 ⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损 失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担 违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。 _农村自建房施工合同。 2 、乙方若无视甲方的合理要求, 或者采取消极怠工和延误工期等 做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承 担违约金___元。 3 、在乙方无违约行为的情况下, 甲方若不按合同约定支付工程价 款,应当承担违约金为总人工费的___ (或每日承担违约金为总人 工费的___ %)。如有特殊情况可以另行商议,以达成协议。 六、争议解决办法 ⒈发生合同争议时,双方应友好协商。 ⒉如协商不成,双方可将争议提交 __ 进行裁决。 七、附则 ⒈本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 ⒉本合同自签订之日起生效。 ⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订 建房合同 甲方: 李华 乙方: 为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订建房承揽 合同。双方本着平等、 互利、 诚信原则, 确保工程安全、 优质、高效、 低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守: 一、承包方式 : 采用包工不包料方式承包 甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水 泥、钢材、 水管、下水管、 铁钉、扎丝、 水电等等一切建筑材料。 乙 方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的 建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇 混凝土及地面、 门前台阶砼垫层; 装饰室内粗粉刷、 前沿外墙贴瓷砖、 后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水 管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写: 270 元(平方米),建筑面积按每层楼外 墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付生活费 2000 元,工程 全部完工,交验完毕付到 80%, 预留 20%为质量保证金,完工一年内 无质量问题,清尾款。 五、双方责任 1 、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场, 2 、乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工, 节约材料,并保管好材料,不得丢失。 3 、甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。 4 、甲方负责提供相应不底于 70 平方有效图纸,图纸上有双方签 字, 不能随便更改, 如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的 损失。增加的合同外的工程部分, 甲乙双方谈好价格后再订合同方能 进行施工。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格 由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因 自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤, 或因施工造成他人损 伤等事故, 一切由乙方负责, 甲方不负担任何责任和费用。 文明施工, 讲究职业道德,讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为 50(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方 必须在 xx 年 4 月 10 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不 能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 遇乙方所需材料, 应提前向甲 方提出计划,以便及时筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生 的相关赔偿以及责任 十、争议解决办法 发生合同争议时,双方应友好协商。如协商不成,双方可将争议 提交 __ 进行裁决。 十一、附则 其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式两份, 甲乙双方当事人各执一份; 本合同自签订之日起生 效;以上合同, 双方必须共同遵守, 如经双方协商同意签订补充合同, 补充合同与本合同具有同等法律效率。 甲方签字(章): 乙方签字(章): 时间: 年 月 日 建房施工合同书 甲方: 姓名: 住址: 乙方: 姓名: 住址: 甲方将位于 的自住用房的建设施工工程经双方 协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事 宜达 成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料。乙方负责 出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,甲方负责建房 所用 的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员 的吃 住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全 程对 施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导 致的 一切伤亡事故由乙方负完全责任,与甲方无关。由于乙方对施工 工地 管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方 应对 此负全部责任。施工图纸经双方确认后,不能随便更改,如需要 更改 双方商量后同意。 二、被建房屋的建筑面积为 平方米,甲方将包括地梁在内 的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的 瓷砖、 室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、 盘炕、 撒瓦等)。乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 210 (大写: 贰 佰壹拾) 元整(带厕所),平方面积以滴水为界;大门: 3500 (大写: 叁仟伍佰元整);楼梯:一台阶 150(大写:壹佰伍拾)元整; 围墙: 每平方米 100(大写:壹佰)元整。 三、付款方式: 开工付 5000(大写:伍仟)元整。 1 一层打完顶付 15000(大写:壹万伍仟)元整。 撒瓦完付 10000(大写:壹万)元整。 竣工后付清剩余款项(余两千元整作为质量保证金,一月后无任 何质量问题再付清剩余两千元)。 四、特别要求及说明: ①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施 工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。 ②、楼板要求层层现浇(包括楼梯、门窗、过梁)。 ③、内墙全部抹灰,外墙正立面和侧立面全部贴面砖。 工程质量等级: 达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到 质量要求的,返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责 赔偿。经整改后还达不到质量要求的,甲方有权单方面终止合同,另 行发包,并按乙方已完工程人工费的 50%结算清理出场。一年内若出 现质量问题,由乙方无条件修葺。 五、本协议自甲、乙双方在该协 议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方 各一份,见证人一份。 甲方签字(签章): 乙方签字(签章): 见证人签字(签章): 签约时间: 年 月 日(公历) 签约地点: 2 农村施工合同 甲方: 乙方: 甲方拟于 建造自住用房一栋, 经双方协商确定由乙方负责该工程 的承包建设,现就具体工程施工承包事宜达成协议如下: 第一条:工程概况 1 、工程结构:房屋共 3 层,均为钢筋混泥土框架结构,甲方将包 括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方(含基础、框架柱、梁、 墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、 内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等) 2 、建筑面积: 平方米,最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热 层 第二条:承包方式 1 、乙方包工包料,甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督 2 、施工费用: 按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元 (大写: ), 每一层按房屋占地面积算, 外走廊挑出部分不算 (按水平面积计算) ; 3 、工程承包内容:土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走 廊不锈钢栏杆、卷帘门; 第三条:工程工期 1 、甲方规定动工时间为 年 月 日至 月,乙方不得提前和推后。 2 、在保证工程质量的前提下, 因下雨和建筑材料原因交房日期可 顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。 第四条:工程质量 1 、地工基础: 深度: 深达硬土层 ,基础柱:下底面 150cm×150cm, 上平面 120cm×120cm,。下底面要求深度一致, 上平面要求水平一致。 2 、柱桩工程: 框架柱要求 50cm×50cm高度一致, 横竖对齐 <±1cm。 3 、墙体工程: 外墙 24 内墙 18 砌筑时内外错缝一般采用水泥浆 强度要达到( C40). 砌筑前必须把砖浸水湿润,沙浆的饱满度必须要 达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤实)的要求。 4 、圈梁过梁:过梁高度不低于 12cm,钢筋直径不宜小于 10mm, 刚箍直径不低于 6mm,最大箍距不超过 250mm,圈梁高度不低于 200mm. 5 、屋顶现浇板,钢筋不低于 12mm,距离 16cm,混泥土 C20级, 屋面炉灰前面高度 25cm,后面 15cm,炉灰上面 5cm混泥土, 2cm沙 浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广 1/3 6 、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施 工规范。 7 、房屋结构按照设计图纸布局, 尺寸可根据现场科学, 合理放线, 具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理, 质量验收合格 后乙方方能进行下一环节施工。 8 、抹灰,刮白和瓷砖工程: 各层室内, 楼梯地面贴地板砖地角线, 卫生间,厨房瓷砖贴到顶, 饭厅瓷砖, 大门通道, 楼梯通道, 贴 1.5m, 走道围栏贴 1.2m,余室内为仿瓷涂料。 9 、地面工程:水泥沙浆磨平 10 、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面 的为水泥抹墙到顶。 11 、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件和安装 塑钢窗。 12 、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸 40cm,上贴瓷砖并安装防 雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个 2.5 ×1.6 ×1.4 米水池,楼顶 50 公分高石棉瓦隔垫层 13 、水电工程:水、电按设计安装。排水管接到地面下水道内。 14 、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由 乙方负责。 第五条:施工费结算方式 1 、合同签定后,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工 后,甲方付给乙方工程款 元; 第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方 元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 元; 一至二层内墙楼地面刷漆粉结束付 元; 工程全部完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清 工程余款(质量保证金 元除外)。乙方自房屋竣工验收交付甲方使 用时起, 乙方保修为二年, 无质量问题, 到期一次性付清质量保证金, 保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方 接到甲方房屋质量问题, 乙方应迅速及时地进行处理, 直到甲方满意, 否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。 2 、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时 间,乙方不得违反上述付款方式 本文: 内容仅供参考