2020年最新小区物业管理承包合同范本(标准版) 4页

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 小区物业管理承包合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲方： ________________计划财务部 乙方： ________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作， 需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。一、管理服务的范 围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。 ( 一) 全院的供电供水服务管理。 ( 二) 绿化，美化，保洁服务管理。 ( 三 ) 高职中心楼住宿学生的服务管理。 ( 四 ) 向学院交纳管理费用。 ( 五 ) 医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。 ( 六) 水电，校产维修服务管理。 ( 七) 文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。 二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。 ( 一) 服务区内应经常保持卫生， 清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师 生满意。 此项总费用为 _________万元 ( 包括劳务费及卫生工具费 _________万元， _________ 万元垃圾清运费， _________万元管道疏通费及化粪池窨井清污 ) 。 甲方进行经常检查， 用户经常性监督。 满意率为 _______%不奖不罚 ;_________ 以下， 给 予 _________元以内罚款 ;_______%以上，给予 _________元以内奖励。如乙方达不到要求或 工作完成突出，视具体情况，每次在 _________元以内予以奖惩。 ( 二) 院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内 集中摆放盆景等，现有绿化面积约 _______万平方米，种植树木约 _________株，管护费用 _________万元 ( 包括全部劳务费，工具费等 ) 。院内花草树木成活率达 _________%以上，及 时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外， 另给予成本费用 _________倍以内罚款。 满意率为 _________%不奖不罚 ;_________%以下， 给 予 _________元以内罚款 ;_________%以上，给予 _________元以内奖励。 ( 三 ) 收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于 _________次发 送报纸信件等， 总费用 _________万元。 满意率为 ________%不奖不罚 ;_________%以下， 给 予 _________元以内罚款 ;_________%以上，给予 _________元以内奖励。 ( 四 ) 医务室， 保证为师生 24 小时值班服务， 做好学生的体检工作， 重病号的转送工作， 办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传， 防疫工作等。服务费为 _________万元 / 年，学 生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。 ( 五 ) 宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于 _____次，服务费共 ________万元 (包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等 全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为 ______公里 )。每学 期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于 _____%者，给予 _______元以内罚款 ; 满意率高于 _____%者，给予 _______元以内奖励。 其它方面按 《南阳理工学院车辆管理办法》 执行。 ( 六) 学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做 到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用 _________万元。 ( 七) 供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、 工作、生活用水用电。 具体要求： 事先未接到通知条件下， 外电停半小时后，应立即启动自备电源， 院内早上 _______点半至晚 _______点之间，一般情况连续停电不得超过 _______小时，原则上全天 24 小时供水。有特殊情况，需提前通知。 若达不到上述要求，每次扣减费用 _______元以内。满意率为 _________%不奖不 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 罚;_________%以下，给予 _________元以内罚款 ;_________%以上， 给予 _________元以内奖 励。学院内：电价为 _________元 / 度，水价为 _________元 / 吨( 承包单位除外 ) 。电费： _________万元 ( 如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整 ; 对于实验室，微机房， 多媒体教室等本年度新增的用户， 由乙方装表计量， 由甲方核定用电计划， 计划内部分由学 院另行拨付， 超计划部分由乙方向用电单位收取电费 ; 对于在承担正常教学， 科研任务之外， 开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取 ) 。水费： _________万元 ( 含绿化用水 ) 。高压 修及水电运行，劳务及小件工具等费用： _________万 元。 ( 八) 做好高职中心楼住宿学生管理服务工作 ( 住宿人数由甲乙双方共同核定 ) ，每生每年 拨付 _________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付 _________元。 ( 九) 学生管理 1. 加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。 (1) 严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评 定工作。 (2) 采取有效措施，使学生不文明率年均控制在 _________%以内。 2. 加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。 (1) 要采取有力措施，使违纪率年均控制在 _________%以内。 (2) 对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证 据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备 ( 本人检查，证言等 ) 的基础上，写出书面处理意见 ( 含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等 ) 。 (3) 严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。 (4) 每幢宿舍楼每晚要有专人值班， 保证新生报到， 每学期开学和系一起安排学生住宿， 定期检查学生晚归和外宿， 将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系， 并 协助查处和处理。 (5) 谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以 _________元以下的罚款，并予以通报批评。 3. 狠抓学生干部队伍的教育和管理， 每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考 评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。 4. 服务热情， 态度和蔼。 若服务人员与学生谩骂， 打架，视情节轻重一次罚款 _________ 元。 5. 保持学生公寓内务整洁， 环境干净， 培养学生讲卫生的良好习惯， 保持学生公寓的卫 生状况良好。检查不合格，每次每栋处以 _________ 元以下罚款。学生测评满意率在 _________%，不奖不罚 ; 每低于一个百点罚款 _________元，每高一个百分点奖励 _________ 元。 ( 十) 及时足额向学院交纳管理费 _________万元 ( 酒楼以后的改造， 装修等费用由乙方负 担) 。 ( 十一 ) 关于校产， 水电等维修工作： 全年水电及校产维修费 _________万元按月拨付 ( 含 液化气站维护，运行费， __ ______元以下现有设施的维修，单项 _________元以下的新建和 改造 ) 。若不能及时维修或维修质量较差， 视检查情况， 每次给予 _________元以内处罚。 ( 维 修范围另行界定 ) 满意率为 _________%不奖不罚，否则给予 _________元以内奖罚。 ( 十二 ) 乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚， 有责任阻止学生践踏草坪， 损 坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方 _________元 -_________ 元。 ( 十三 ) 若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。三、甲方的责任、权利、 义务 ( 一) 为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。 ( 二) 固定性的劳务费，每月按时拨付。 ( 三 ) 对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。 ( 四 ) 对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。 ( 五 ) 甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利、义务 ( 一) 对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。 ( 二) 乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。 ( 三 ) 经甲方同意， 乙方有权利用学院的名义， 在院内外依法进行经营活动， 但一切责任 由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。 ( 四 ) 乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。 ( 五 ) 上级有关部门到乙方检查工作等事宜， 乙方应承担相应的责任和义务。 五、 违约责 任 合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约， 则应追究违约责任。六、其它 ( 一) 甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查， 并严格兑现奖惩。 年终综合考 评，结果优秀者，再给予 _________元以内的奖励。 ( 二 ) 合同有效期： _________年 _________月 _________日 _________年 _________ 月 _________日。 ( 三 ) 本合同一式四份。 甲方 (盖章 ) ： _________ 乙方 ( 盖章 ) ：_________ 代表 (签字 ) ： _________ 代表 ( 签字 ) ：_________ _________年____月____日 ________年____月____日 签订地点： _________ 签订地点： _________