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- 2021-10-15 发布
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常州市物业管理委托合同( A)(供物业委托管
理用)
甲方: _________(物业管理公司、受托方)
乙方: _________(房屋出售单位、委托方)
甲、乙双方根据 _________号文颁发的《 _________市市区
住宅区物业管理暂行办法》要求,议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根据市 _________文件规定将 _________新村住
房共计 _________套 _________平方米 (建筑面积) 出售给职工个
人(说见清册) ,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向
甲方支付委托管理费。
(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日
常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,
费用由购房人自理。
三、托管费用
(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护
基金”的规定, 乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款
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_________%共计人民币 (大写) _________元、 ¥_________元,
作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内,将上述款
项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号
_________,甲方保证专款专用,并接受乙审查。
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需
费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。 遇有
中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由
乙方按实分摊。
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养
护。 若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的, 由甲方承担责
任。
四、其它
(一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋
档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查 (合同终止, 一
并返回) 。
(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌
等、非甲方责任。
(三)其它约定: _________。
五、备注
(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”
- 3 -
到 位 之 日 起 生 效 。 本 合 同 有 效 期 _________ 年 _________ 月
_________日至 _________年_________月_________日止。
(三)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物
业主管部门备案。
(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方(盖章) :_________乙方(盖章) :_________
法人代表 (签字) :_________法人代表 (签字) :_________
经办人(签字) :_________ 经办人(签字) :_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件合同( B)适用于各类公房,与合同( A)不同的是:
1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准
从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方, 托管房屋内自用部位
正常零修(人为损坏除外) ,上甲方负责。”
2.合同( B)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定
标准执行。
(1)乙方公有房屋的租金, 按常州市房产管理局核定的统
一标准执行。
(2)租金由甲方负责征收,其中租金收入 _________%返
回乙方用于日常管理,其余 _________%留作甲方用于托管理房
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屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同( C)是针对各类私房 (优惠和补贴出售房除外)而制
定的。与合同( A)相比仅变动:
1.房屋修缮第二款变为”托管房屋室内自用部位的正常零
修,按()种方式进行:
(1)乙方自行修理。
(2)乙方委托甲方修理,费用由乙方承担。
2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不
变。”
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