门面房租房合同范本 15页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 15 门面房租房合同范本 门面房租房合同范本 1 租方： ___，以下简称甲方 承租方： ___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 ___市 ___街___巷___号的房屋 ___栋 ___间，建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米，类型 ___，结构等 级 ___，完损等级 ___，主要装修设备 ___，出租给乙方作 ___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___月___日起将出租房屋交付乙方 使用，至 ___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金 __个月或空置 __月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协 商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月___日交纳给甲方。先 付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 15 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列 第__款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 时修缮， 做到不漏、 不淹、 三通 ( 户内上水、 下水、照明电 ) 和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ___款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并 组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ___次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4 . 甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 15 工料费由 ___方承担 ( ); 所有权属 ___方( ) 。 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权 ; 3 . 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 ___元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责 赔偿对方 ___元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ___%,以天 数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 ___%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 15 申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方 互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合 同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份 ; 副本 2 份，送 市房管局、工商局备案。 出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 ) 法定代表人： ( 签名) 法定代表人： ( 签名) 委托代理人： ( 签名) 委托代理人： ( 签名) 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 15 合同有效期限： 至 年 月 日 门面房租房合同范本 2 出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方） 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上， 经 友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为 __ ___年，自 _____年_ _ 月_ _ 日起至 ______ 年_ _ 月_ _ 日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3 、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋， 承租方享有优先权。 但租金按当时的物价 及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1 、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2 、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3 、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 15 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负 责，其经营情况也与出租方无关； 租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1 、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2 、 水电费：由乙方自行缴纳； （水表底数为 _________度，电表底 数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 3 、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 七、 出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 15 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙双 方各执 1 份。 出租方（盖章） ____________ 法定代表人（签字） ____________ 身份证号码： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 15 日 期： 年 月 日 承租方（盖章） ____________ 法定代表人（签字） ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期： 年 月 日 门面房租房合同范本 3 出租方 ( 以下简称甲方 ): 地址 : 电话 : 承租方 ( 以下简称乙方 ): 地址 : 电话 : 甲乙双方在平等自愿 , 互利互惠的基础上 , 经协商甲方愿意将经营 , 管理权属于自己的房屋出租给乙方 , 双方根据国家相关规定 , 达成一 致协议 : 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 ( 合同标的 ) ” 号共 间, 合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方 , 作为 经营场所 . 第二条 租金, 押金交纳期及方式 1, 租用期限 年, 自 年 月 日至 年 月 日. 2, 第一年使用费为人民币￥ ( 大写 : ) 第二年使用费用为人民币 ￥ ( 大写 : ), 第三年使用费为人民币￥ ( 大写 : ) 第四年使用费用为 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 15 人民币￥ ( 大写 : ), 第五年使用费为人民币￥ ( 大写 : ). 3, 本合同签定之日 , 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月 的租金人民币 (大写 : ), 其余租金支付方式 : 第三条 : 水电费 , 保洁费 , 电话费和维修费的缴费办法 : 1, 管理费 , 保洁费 , 水电费 , 电话费 , 宽带费 : 由乙方自行向有关部门 交纳 ; 2, 维修费 : 租赁期间 , 乙方导致租赁物有关的设施损毁 , 维修费由乙 方负责 , 但正常磨损除外。 第四条 : 出租方与承租方的变更 2, 租赁期间 , 乙方如欲将房屋转租给第三方使用 , 必须征得甲方的 同意 , 付清所有费用 , 并办理有关手续后 , 取得使用权的第三方方可成 为本合同的当然乙方 . 第五条 : 乙方的职责 1, 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 , 如有拖欠 , 甲方有权向乙方 加收滞纳金 , 滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取 , 如拖欠租金 15 天 , 视为违约 , 甲方有权收回房屋 . 2, 乙方造成租赁房屋及其设备的损毁 , 应负责恢复原状 . 3, 乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备 , 须征得甲方同意 . 未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款 , 由乙方自理 , 造成商铺或安全设施 , 消防设施损失的 由乙方负责赔偿 . 4, 租赁期满或合同解除 , 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 15 设备 , 设施清洁 , 完好地 (自然折旧除外 ) 交给甲方 . 5, 租赁期满或合同解除后 , 乙方逾期不搬迁 , 甲方有权从商铺中将 乙方的物品搬出 , 不承担保管义务 , 乙方也无权要求甲方赔偿损失 . 6, 乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用 , 遵守中华人民共和国 法律和政府相关规定 , 合法经营 . 因乙方违法经营而造成的一切法律 责任和财产损失 , 均由乙方自行负责 . 7, 乙方应遵循国家的相关安全法规 , 租赁期间因乙方施工和经营而 造成的一切人员安全伤害均由乙方负责 . 8, 租赁期间 , 产生的一切税费均由乙方自理 . 第六条 甲方责任 ( 甲方在租赁期内 ) 1, 甲方向乙方提供合格的租赁房屋 , 并保证房屋内的水 , 电两通 . 2, 维护乙方的合法利益和经营权 , 但是 , 因偷盗行为及自然灾害造 成的乙方损失 , 甲方不承担责任 . 3, 乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前 , 甲方不得随意将 其商业信息对外泄露 . 第七条 合同期满 , 如甲方的租赁房屋需继续出租 , 在同等条件下 , 乙方享有优先承租权 , 租金递增方式 : 随[xxxxx] 市场而待定 . 第八条 租赁期间 , 若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房 屋, 本合同可自然终止 , 互不承担责任 , 双方协商解决 . 若非甲方主观 原因造成租赁房屋无法正常使用的 , 甲方须将押金及预付租金无息退 还乙方 . 第九条 本合同如有不尽事宜 , 须以双方根据 《中华人民共和国合同 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 15 法》的有关规定作出补充 , 补充规定与本合同具有同等效力 . 第十条 本合同在执行中如发生纠纷 , 应通过甲乙双方协商解决 , 协 商不成 , 可提请工商管理部门或人民法院裁决 . 第十一条 租赁期间 , 乙方违法行为导致的法律责任及后果 , 由乙方 自行承担 . 第十二条 本合同经过双方签盖章后生效 . 本合同正本一式两份 , 甲 乙双方各执一份。 出租方 : 承租方 : 甲方经办人 : 乙方经办人 : 甲方开户银行及帐号 : 乙方开户银行及帐号 : 年 月 日 年 月 日 门面房租房合同范本 4 甲方： ( 出租方 ) 乙方： ( 承租方 ) 甲乙双方按照互利、 互惠、 平等、 自愿、协商一致的原则， 根据 《合 同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本： 一 、 被 租 房 屋 为 “ xxxxxxxx_________________________________________________ 间。 二、租赁期限。租赁期为 ______年，从______年_____月_____日至 ______年_____月_____日。合同期满后， 甲方如果继续对外租赁本房 屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 10 日内，与甲方 商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 15 三、 租金每年为 ________元， 乙方必须于每年的八月一日前一次性 将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的 10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于 不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、 店名使用及注册。 乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进 行注册， 若需使用须经甲方同意， 乙方在经营过程中出现的一切经济 纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1 、在合同履行期内， 乙方不征得甲方同意， 无权将房屋转租给第 三 者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2 、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者， 本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七、在合同履行期间， 乙方与第三者发生的一切经济、 民事等纠纷， 甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损， 如果确需改造或增设其他固定设施， 应征得甲方同意后再进行， 所需 经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样， 不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需 要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要 积极配合不得向甲方提出任何要求。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 15 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内 外卫生。水、电费及社会公共收费 ( 治安、卫生、工商、税务等 ) 由乙 方自行缴纳。 十一、甲方责任 1 、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔 偿乙方年租金的 10% 的经济损失。 2 、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经 济损失。 3 、不得无故终止合同 ( 第九条除外 ) ，否则应赔偿乙方年租金的 10% 的经济损失。 十二、乙方责任 1 、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2 、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3 、要按时到 xxx 缴纳水费、电费，时间为每月 1—5 号，超期 者 给予 1—2 倍的处罚， 并停止供水、供电。 4 、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施， 根据造成的后果， 赔偿其经济损失。 5 、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租 金的 10%罚款。 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害， 使双方或任何一方造成经济损失的， 任 何一方均不得向对方提出索赔要求。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 15 十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有 关条款，经双方共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同 等效力。十五、本合同自签之日起生效。 十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 ( 附：室内设施登记表 ) 甲方 ( 出租方 ) ： xxx 法人代表 ( 签章 ) ： 乙方( 承租方 ) ： 年 月 日 门面房租房合同范本 5 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房 间，位于 ，达成协议如次： 1 、租房时间： 年 月 日至 年 月 日止。水费由 方负责，电费单 价按供电所收费单据平均价计，租房 元。由乙方一次性付清。 ２、房屋主体不能改变，屋内家，器具不得损坏，亡失，否则，照 价补偿。 ３、乙方必需正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保 证自己和他人地生命和财产安全， 公共区域不得堆放杂物及垃圾， 保 证公共区域的整齐。 ４、现金等贵重物品乙方必需妥善保管，若有亡失，责任自负。 ５、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 本合约自签字之日起生效，若有违约，补偿对方经济损失。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 15 甲方（签字） ： 乙方（签字） ： 年 月 日