租房转租协议书样本 4页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 4 租房转租协议书样本 转出租方： ( 以下简称甲方 ) 受转租方： ( 以下简称乙方 ) 根据 《中华人民共和国合同法》 、《北京市房屋租赁条例》 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室 的公有居住 ( 公有居住 / 非公有居住 ) 房屋已 ( 书面告知公房 出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定 / 征得房屋出租人书面 同意 ) ，由甲方将上述承租房屋部分 ( 全部 / 部分 ) 即 室 _______( 以下简称该房屋 ) 转租给乙方。该房屋的建筑面积 ___平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附 件 ( 二) 、( 三 ) 中予以明确。甲、乙双方同意附件 ( 二) 、( 三 ) 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲 方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为 ________________. 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 4 甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定 报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于 __年__月 __日前向乙方交 付该房屋。转租期为 __个月。自 __年__月__日起至 __年__月 __日止。甲方保证该转租期限未超出 ____( 租赁合同 / 前一个 转租合同 ) 的租期。 2、转租期满， 甲方有权收回该房屋， 乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应 于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方 同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、 乙双方约定， 该房屋月租金总计为 (__ 币 )___ 元。 该房屋租金 ___( 年/ 月) 内不变。自第 ___( 年/ 月) 起，双方可 协商对租金进行调整。有关调整事宜由 ___( 甲 / 乙) 双方在补 充条款中约定。 2、乙方支付租金的方式如下： _______. 五、其它费用 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤 气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费 用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 4 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定进行 维修。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人 可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建 或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙 双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面 同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。 七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房 屋的，每逾期一日，乙方应按 (__ 币 )____ 元 / 天向甲方支付 该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 4 可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终 止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： ( 一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ; ( 二 ) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征 用的或者拆迁的。 ( 三 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ; ( 四 ) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面 通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月 租金 2 倍支付违约金 ; 给对方造成损失的，支付的违约金不 足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部 分。 本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方 ( 签章 ) ： 乙方 ( 签章 ) ： 年 月 日 年 月 日