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- 2021-10-15 发布
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门市店面租赁合同范本
门市店面租赁合同范本 1 甲方: ________________
乙方: ________________
丙方: ________________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于 _________年 _________月_________日前将位于
_________的店铺(面积为 _________平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为 _________,产权人为丙。 丙与甲
方签订了租赁合同,租期到 _________年_________月 _______ 日止,
月租为 _________元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履
行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各
项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,
租赁期满后不动产归丙所有, 动产无偿归乙方 (动产与不动产的划分
按租赁合同执行) 。
第四条 乙方在 ______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手
费(转让费)共计人民币大写 ________元整(¥ ________元) ,上述
费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰
设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期
内甲方继续以甲方名义办理营业执照、 税务登记等相关手续, 但相关
费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
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乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 _________的所欠一切
债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方
每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期 _________日的,
甲方有权 解除合同,乙方按转让费的 15%向甲方支付违约金。甲方
应保证丙同意甲转让店铺, 如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回
店铺,按甲不按时交付店铺承担违约 责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让
费,赔还装修损失 _________元,并支付转让费的 15%的违约金。如
果合同 签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、
建天桥、 立交桥、 修地铁等) 导致乙方难以经营, 乙方有权解除合同,
甲方退还剩余租期的转让费,押金 仍归乙方(前述顺延除外) 。或甲
方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续, 乙方有权解除合
同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失 _________
元,并支付转让费的 15%的违约金。
第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方(签字) :_________
_________ 年____月____日
乙方(签字) :_________
_________ 年____月____日
丙方(签字) :_________
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_________ 年____月____日
门市店面租赁合同范本 2 转让方(甲方) :身份证号码:
顶让方(乙方) :身份证号码:
房东(丙方) :身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街
(路) 号的店铺 ( 原为: ) 转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义
务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月日止,年租金为
元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个
月交至丙方。 店铺转让给乙方后, 乙方同意代替甲方向丙方履行原有
店铺租赁合同中所规定的条款, 并且每年定期交纳租金及该合同所约
定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、 转让后店铺现有的装修、 装饰及其他所有设备全部归乙方所有,
租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方
( 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 ) 。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,
(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他
相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、 卫生许可证等
相关证件的过户手续, 但相关费用由乙方负责; 乙方接手前该店铺所
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有的一切债权、 债务均由甲方负责; 接手后的一切经营行为及产生的
债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应
每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期 30 日的,甲方
有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止, 甲方同样承担违约责任, 并向乙方
支付转让费的 10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
门市店面租赁合同范本 3 甲方:
乙方:
甲乙双方经协商就门市房转让一事达成以下协议:
一、房屋概况:
甲方依法承租的座落于 ____________(区 / 县 )________路____号
____间按房屋转让合同的方式出让给乙方, 由甲方将上述承租房屋全
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部转让给乙方。该房屋的建筑面积 ________平方米。
二、转让金额、支付方式和期限
甲、乙双方约定,该房屋转让费用为元, ( 大写: ______万 ______
千 ______百______拾______元 ______角整 ) 。
三、其它
乙方在年月 日接手前的一切债务纠纷归甲方所有,与乙方没有任
何关系。本协议自签订之日生效,双方不得随意违约反悔。 甲方:
乙方:
年 月 日
门市店面租赁合同范本 4 立契约书人 _______即____________(以
下简称甲方) 、______(以下简称乙方) ,双方兹就营业转让事宜,订
立本契约,条件如下:
一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落 _____市 _____路______
号的 ______________,转让予乙方经营。
二、 本件转让价格及其计算标准:
(一) ______________全部生财器具,存货作价为人民币 _____万
元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册
所记载价格,增减给付现金。
(三) 甲方应收未收款约计 _____万元(详移交清册) ,悉数由乙
方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清
册)。
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三、 付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方 _____万元;
其余款于点交完讫之日一次付清。
四、 点交日期及地点: 双方订定 _____年_____月_____日为点交日
期,并定于商行现场为点交地点。
五、 特约事项:
(一) 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承
受教育, 并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。 点交前
所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二) 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲
方不得置同。 甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续, 不得借故推
辞。
(三) 商号现承租坐落 _____市 _____路_____号的租赁权, 由甲方
让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租 _____年,与乙方另
行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,
致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
六、 违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约
论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没
收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有
其它损害,仍得请求赔偿。
七、 甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿
责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、 本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
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立契约书人 _____
甲方: _____ 保证人: _____
乙方: _____ 保证人: _____
_____ 年_____月_____日
门市店面租赁合同范本 5 出租方(甲方) : 身份证号:
承租方(乙方) : 身份证号:
甲方将白云区 门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合
同,以便双方共同遵守。
1 、甲方将门面租给乙方,年月日至日止,月租金为
2 、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不
能提前收回门面。 乙方转租给第三人时, 必须经甲方书面同意签订转
租合同。但必须提前 2 个月通知甲方,未提前 2 个月通知甲方,乙方
按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲
方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。
3 、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,
在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损
坏照价赔偿。
4 、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾, 由乙方承担一切损失,
并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。
5 、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电
表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用
自理。
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6 、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工
商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承
担,并按时交纳, 甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告
知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方
应即日将房屋交还给甲方, 如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元 (¥:
100 元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方
的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。
8 、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。
9 、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清楚、水电全部清楚。
出租方(甲方) :承租方(乙方) :
联系电话: 联系电话:
签约时间: