2020年小区物业车位租赁合同范本 8页

小区物业车位租赁合同范本 ‎　　小区物业车位租赁合同范本（一）　　甲方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　乙方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。‎ ‎　　第一条、本停车位位置及面积 ‎　　本停车位位于______市______路______湾小区（以下简称本小区）______位号码以开发商排序为准）‎ ‎　　该车位长_____米，宽_____米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：右侧为□停车位/□墙体/□其他：适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。‎ ‎　　第二条、租赁期限 ‎　　乙方租用本停车位期限为_____年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于_______年_____月_____日前，将本停车位交予乙方使用。‎ ‎　　第三条、本停车位的租赁费及物业管理费 ‎　　1、车位租赁费 ‎　　（1）金额 ‎　　乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币_________元（小写RMB 元）该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。‎ ‎　　（2）交付期限及方式 ‎　　乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。‎ ‎　　2、物业管理 ‎　　（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每年_________元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。‎ ‎　　（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。‎ ‎　　第四条、本停车位的使用 8‎ ‎　　1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。‎ ‎　　2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。‎ ‎　　3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。‎ ‎　　4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。‎ ‎　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。‎ ‎　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。‎ ‎　　7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。‎ ‎　　第五条、双方责任 ‎　　1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。‎ ‎　　2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。‎ ‎　　第六条、保险 ‎　　乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。‎ ‎　　第七条、续用 ‎　　本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。‎ ‎　　第八条、违约责任 ‎　　1、甲方责任 8‎ ‎　　甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。‎ ‎　　2、乙方责任 ‎　　（1）乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。‎ ‎　　（2）因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额____%的违约赔偿金。‎ ‎　　（3）乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。‎ ‎　　第九条、免责条款 ‎　　本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。‎ ‎　　第十条、争议解决 ‎　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。‎ ‎　　第十一条、附则 ‎　　1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。‎ ‎　　2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。‎ ‎　　3、其他约定： .‎ ‎　　甲方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　乙方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　小区物业车位租赁合同范本（二）　　甲方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　乙方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：‎ ‎　　第一条项目建设依据 ‎　　出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块花园名称：_________，承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。‎ ‎　　第二条基本情况 8‎ ‎　　该车位为第一条规定项目中的第_____幢地下_____层，该车位编号为_____（该车位平面图见附件一）。‎ ‎　　第三条租金 ‎　　出租人与承租人约定该车位租金总额为_____佰______拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。‎ ‎　　第四条付款方式 ‎　　出租人同意承租人以一次性的方式付款。‎ ‎　　第五条逾期付款责任 ‎　　承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：‎ ‎　　1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出租人支付违约金，合同继续履行。‎ ‎　　2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。‎ ‎　　第六条交付条件 ‎　　（一）出租人应当在_______年_____月_____日前向承租人交付该车位。‎ ‎　　（二）该车位交付时应当符合下列第1、2 项所列条件：‎ ‎　　1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；‎ ‎　　2、该车位位置已划线；‎ ‎　　第七条逾期交付责任 ‎　　除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：‎ ‎　　1、逾期在_____日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之_____的违约金，合同继续履行。‎ ‎　　2、逾期超过_____日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起_____日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款_____%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。‎ ‎　　第八条交接手续 ‎　　验收交接时，双方应当签署车位交接单。‎ 8‎ ‎　　第九条使用承诺 ‎　　承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。‎ ‎　　第十条物业管理 ‎　　出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。‎ ‎　　第十一条争议解决方式 ‎　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第_____种方式解决：‎ ‎　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　2、依法向人民法院起诉。‎ ‎　　第十二条未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合 同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力，其中出租人一份，承租人一份。‎ ‎　　甲方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　乙方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　小区物业车位租赁合同范本（三）　　甲方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　乙方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　甲、乙双方经充分协商，现将甲方________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。‎ ‎　　一、租金 ‎　　本车位租金_________元整/月，大写：_____________、支付方式为________________、乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。‎ ‎　　二、租期 ‎　　为_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。‎ ‎　　三、关于转租 ‎　　如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。‎ 8‎ ‎　　四、甲方责任及义务 ‎　　1、在租赁期间，如甲方需提收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。‎ ‎　　2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。‎ ‎　　3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。‎ ‎　　五、乙方责任及义务 ‎　　1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）。‎ ‎　　2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。‎ ‎　　3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。‎ ‎　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。‎ ‎　　甲方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　乙方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　小区物业车位租赁合同范本（四）　　甲方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　乙方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：‎ ‎　　一、甲方向乙方提供市政小区停车位用于停放车型：_________ ，车牌号码：_________ ，车身颜色：___________，联系方式：___________‎ ‎　　二、使用期限及车位租金：自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止共_____个月，月租金：_______元（人民币），乙方一次性交清全年使用费用。‎ ‎　　三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。‎ 8‎ ‎　　四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到_____物业公司办理租赁手续；否则，将视乙方自动终止协议。‎ ‎　　五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。‎ ‎　　六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，并凭_____小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报失，否则后果自负。‎ ‎　　七、乙方联系方式如有变更，应及时通知**物业公司，否则后果自负。‎ ‎　　八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。‎ ‎　　甲方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　乙方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　小区物业车位租赁合同范本（五）　　甲方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　乙方：_________身份证号码：__________________‎ ‎　　甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：‎ ‎　　一、甲方车位：地下停车场内车位 ‎　　二、乙方车辆型号 ‎　　车辆型号为：______________‎ ‎　　车牌号码为：______________‎ ‎　　颜色：_______‎ ‎　　三、承租方式 ‎　　1、甲方将地下______层______号______车位租予乙方使用。‎ ‎　　2、双方同意租金为_______元/月（大写：__________________），甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。‎ ‎　　3、甲方提供金色家园智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：收取押金_______元/张（合同终止时凭证退回），工本费_______元/张。‎ ‎　　4、付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。‎ ‎　　四、甲方权利与义务 ‎　　1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。‎ 8‎ ‎　　2、甲方有权禁止任何高度超过_____米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。‎ ‎　　3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。‎ ‎　　4、甲方应安排车场管理人员_____小时值班及智能化监控管理。‎ ‎　　5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。‎ ‎　　五、乙方权利与义务 ‎　　1、签订《租赁协议书》时，必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。‎ ‎　　2、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。‎ ‎　　3、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。‎ ‎　　4、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。‎ ‎　　5、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。‎ ‎　　6、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。‎ ‎　　7、乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等）。‎ ‎　　8、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。‎ ‎　　9、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。‎ ‎　　本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。‎ ‎　　甲方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　乙方：（签字）：_________联系方式：__________________‎ ‎　　日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日 ‎　　‎ 8‎