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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 12 简单的租赁合同范本 简单的租赁合同范本 1 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方) ： 一、土地租用范围及坐落：总面积 _____________平方米，不包括 道路等公用面积，位置与四至范围附图。 二、土地租用期限：自 _______至_________，共五十年，按公历计 算。 三、租用土地价格为每亩 ____________元人民币，总计 _________ 元人民币，此为五十年全部租金，一次交清，租赁期间不再产生其他 费用。 四、其他条款： ( 一) 甲方责任和权利 1 、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务， 协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理， 确保企 业稳定生产。 2 、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整，其中水 泥路通至厂大门口，高压线拉至厂区范围米之内 . 逾期乙方有权决定 退租，有权要求返还除本金外并计银行利息。 3 、合同期内，所租用土地不得擅自收回。因社会公共建设需要所 租赁土地由政府收回的， 甲方应在收回土地前个月， 将收回土地的坐 落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前 收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物，构筑 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 12 物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。 4 、甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方 支付违约金，为总租金的 __________%。 5 、租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。 6 、按企业投产后经济效益大小需要，甲方应积极配合乙方向上争 取工业用地指标，土地证办理费用由乙方自理。 ( 二) 乙方责任和权利 1 、乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例。 2 、乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规 定外商投资的相关优惠政策。 3 、甲方配合乙方用水设施的建设，费用由乙方处理。 4 、乙方在土地测量后，进场施工前全额付清土地租用款。 5 、乙方在交付租用日起， ____________个月内建成投产。因甲方 工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方 负责，乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。 6 、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等 行为，甲方不得干预。 7 、租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有 优先租赁权。 乙方要求结束合同， 应当在结束前 __________个月向甲 方提出。 8 、乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租 赁权力。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 12 五、 本合同盖章签字后即生效， 任何一方不得擅自改变或解除合同。 六、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有 同等法律效力。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 注意事项：在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认 真审核出租人的资格， 要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一 致，要明确租赁物等等。 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方) ： 签订日期： 简单的租赁合同范本 2 出租方： ___，以下简称甲方 承租方： ___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 ___市 ___街___巷___号的房屋 ___栋 ___间，建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米，类型 ___，结构等 级 ___，完损等级 ___，主要装修设备 ___，出租给乙方作 ___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___月___日起将出租房屋交付乙方 使用，至 ___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 12 交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金 __个月或空置 __月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协 商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月___日交纳给甲方。先 付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列 第__款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 时修缮， 做到不漏、 不淹、 三通 ( 户内上水、 下水、照明电 ) 和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ___款办法处理： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 12 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并 组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ___次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 ___方承担 ( ); 所有权属 ___方( ) 。 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权 ; 3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当 支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 ___元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 12 赔偿对方 ___元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ___%,以天 数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 ___%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的 申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方 互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 12 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合 同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份 ; 副本 2 份，送 市房管局、工商局备案。 出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 ) 法定代表人： ( 签名) 法定代表人： ( 签名) 合同有效期限： 至 年 月 日 简单的租赁合同范本 3 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙 双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于东大河村东侧河滩地 亩。每亩 元。共计 元，租 赁给乙方 . 二、租赁时间为 年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交款方式：合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按此 日期交款。 四、土地上杨树 棵，每棵 元，共计 元。合同签订之日，一次交 清。 五、土地上的鸭棚 间，每间多少元 共计 元。合同签订之日，一 次交清。 六、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营项目，甲方不得干涉。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 12 七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 八、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因土地规划建设，致使 双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 九、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。 以 上协议在双方签订之日起生效， 任何一方不得违反， 否则后果由造成 方负责。 十、双方协商一致可另行签订补充协议， 补充协议与本合同具有同 等法律效力。 十一、乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期 不超过协议期限。 十二、本合同自双方签字盖章后生效。 十三、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（盖章） 乙方（盖章或签字） 签约日期 简单的租赁合同范本 4 出租方 ( 以下称甲方 ) ：_______________ 法定代表人及身份证号： _______________ 承租方 ( 以下称乙方 ) ：_______________ 法定代表人及身份证号： _______________ 甲方愿意将产权属于自 己的房屋出租给乙方。 双方根据国家相关规定， 经协商， 订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址 ________________________，建 筑面积 _________㎡( 使用面积 __________㎡) 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 12 第二条 租期 _______年，自 _________年_______月_______日至 _________年_______月_______日。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1. 每月租金为人民币 ____________元， 乙方每 ____个月缴纳一次租 金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： _____________________ 收款人名称： ____________________________ 帐号： ____________________________ 2. 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 ____个月租金的押金。 合 同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可 退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若 乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害， 甲方有权从乙方押 金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话 费、清洁费和维修费的缴费办法 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳 ; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳 ; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 维修费： 租赁期间， 乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损 毁，维修费由乙方负责 ; 租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙 方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更 1. 租赁期间， 甲方如将房产所有权转移给第三方， 应符合国家有关 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 12 房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方， 房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方， 享 有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2. 租赁期间， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先征 得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用， 如有无故拖欠， 甲方有权向 乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 ____%。如拖欠租金 ____天，视为 违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、 乙双方在合同终止前， 须提前一个月书面通知对方是否终止 合同。 3. 乙方在租赁期间， 必须以合理防范措施， 保护租赁期内设备和设 施的完好无损 (自然折旧除外 ) ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及 用途，如确需要变更用途， 需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁 房屋及其设备的毁损， 应负责恢复原状。 如乙方在租赁期满不负责恢 复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款， 由乙 方自理。 5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 12 任何更改。 6. 租赁期满或合同解除， 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏 设备、 设施在适宜使用的清洁、 良好状况下 ( 自然折旧除外 ) 交给甲方。 7. 租赁期满或合同解除后， 乙方逾期不搬迁， 甲方有权从已经解除 租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出， 不承担保管义务。 甲方有权要 求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8. 乙方保证承租甲方的房屋 作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定， 合法经营。 因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致 的复印件。 包括出租房屋的产权证、 房屋所有权人的身份证和出租许 可证等。 如果任何第三方对出租房屋主张权利， 使乙方无法使用租赁 房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1) 对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ______________; (2) 对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责 ; (3) 负责租赁房屋的结构性维修。 (4) 甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三 方提出的同一条件下，乙方享有优先权 ( 但租金可随社会物价指数变 动而适当调整 )。 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 12 赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 若双方同意租赁房屋因不可抗力 的自然灾害导致损毁无法修复使用， 本合同可自然终止， 互不承担责 任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准， 以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定 与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成， 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双 方各执一份。 出租方： ___________________ 法定代表人盖章： ___________ _______ 年_______月_______日 承租方： ___________________ 法定代表人盖章： ___________ _______ 年_______月_______日