住房翻修合同模板 14页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 14 住房翻修合同模板 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同， 在达成意见一致时， 制定合同可以享有一定的自由。 相信很多朋友都 对拟合同感到非常苦恼吧， 下面是整理的住房翻修合同模板， 希望能 够帮助到大家。 住房翻修合同模板 1 根据《中华人民共和国合同法》 、《建筑安装 工程承包合同条例》 、《中华人民共和国消费者权益保护法》 、《中华人 民共和国价格法》 、《北京市保护消费合法权益条例》 ，中华人民共和 国建设部 (1997)92 号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其 他有关法律法规规定的原则， 为保护双方的合法权益， 结合本工程的 具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成 如下协议，共同遵守。 发包方 ( 简称甲方 ) ： 承包方 ( 简称乙方 ) ：(施工工程队负责人 ) 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1. 装潢施工地点： 2. 住房结构： 砖混结构 ; 房型__房__厅 __套， 建筑面积约 __平方米。 3. 承包方式： 4. 装饰施工内容： 甲方住房的水电改造工程， 墙体改造， 墙体拆除， 墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 14 顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其 他装修工程中应包含的所有工程。 (关于采购及搬运工程的补充约定： 甲方所有采购都由乙方协助完成， 甲方在采购过程中， 承诺在免费的 前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。 但如 遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况， 则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送 至施工现场 ) 。 5. 总价款： ____元 ( 包括屋内垃圾清理费和材料搬运费 )，乙方已拿 走甲方的冰箱及暖气片价值 ______元， 抵工程款 ______元整， 剩余工 程款____元。大写 (人民币 ______整。以上总价款根据乙方实地考察 甲方房屋， 并初步了解所需完成工程后确定， 该总价款包含所有乙方 承担的装修工程中涉及的人工。 6. 工期：自____年__月__日开工，至 ____年__月__日竣工，工期约 __天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成 的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1. 乙方( 即) 在装修期间承担施工工程队负责人的职责， 对本次装修 工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现 场管理装修施工质量和施工人员等职责。 如在施工过程中， 产生质量 问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失， 甲方只针对乙 方( 即) 提出赔偿。 2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理 ( 陪同甲 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 14 方进行材料选购除外。 如遇特殊情况， 需与甲方协商并且获得认可 ) 。 3. 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。 如甲 方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1. 全部工程用装修材料均由甲方提供， 装修施工设备、 工具由乙方 提供。 2. 甲方负责采购供应的材料， 应符合设计要求的合格产品， 并应按 时供应到现场， 乙方必须协助甲方办理验收手续。 如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异， 乙方应及时向甲方提出， 甲方仍表示 使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵 现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保 管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作 ( 瓷砖除外 ) 。 4. 为了保证工程的正常进行， 乙方必须至少提前一周书面向甲方提 出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购， 以便甲 方于周末采购材料。 甲方应按时提供乙方需要的材料。 由于甲方提供 材料延误， 造成的工期延误由甲方承担责任。 乙方同时必须提供大致 精确(+/-5-10%) 的所需材料的数量。 由于乙方材料估算错误过大而导 致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担， 或者由乙方 负责运输退回供应商。 5. 甲方采购供应的装饰材料、 设备， 均应用于本协议规定的住宅装 饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 14 用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1. 本工程执行 dbj08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》 、 db31/t30-1999 《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2. 甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用 由甲方承担，工期顺延。 3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。 4. 在施工过程中， 甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前 与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 5. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单 位安装 ( 如窗户，橱柜防火门，台面等 ) ，甲方应事先安排时间并通知 乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。 6. 工程验收 - 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续。 7. 工程竣工： 乙方应提前二天通知甲方验收， 甲方在接到通知三日 内组织验收， 并书面办理验收确认手续。 如果甲方在规定时间内不能 组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方 应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 8. 工程保修期一年， 从竣工验收确认之日起算。 保修期内由于乙方 施工不当造成质量问题， 乙方无条件地进行维修， 并承担相应材料费 用。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 14 第五条关于安全生产和防火的约定 1. 甲方提供的施工要求 ( 见上述第三条 ) 及与乙方协商， 且施工场地 应符合防火、防事故的 ` 要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来 水和其它管道畅通、 合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消 防措施， 保障作业人员及相邻居民的安全， 遵守物业管理部门的装修 指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事 故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。 2. 施工中凡涉及改变房屋结构， 拆、 改承重墙， 加大楼 ( 地 )面荷载， 由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3. 乙方应注意煤气使用安全， 确保登高施工的安全保障等各类安全 保证， 并提醒施工工程人员注意安全， 产生任何事故的责任完全由乙 方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方 ____ 元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方 ____元整 所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方 ____元整 剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计______元整。 第七条其它事项 1. 甲方工作： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 14 (1) 甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需 用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2) 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工 作。 2. 乙方工作： (1) 参加甲方召集的现场交底。 (2) 全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成 施工任务。 如在保证工程质量的情况下更换人员， 乙方应提前通知甲 方，并取得甲方同意。 第八条违约责任 1. 甲方未按协议约定时间付款的， 逾期部分在逾期期间按同期活期 银行存款利率向乙方支付利息。 2. 由于乙方原因逾期竣工的， 至逾期 ____天后， 每逾期一天乙方向 甲方支付 __元违约金。 3. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线， 由此发生的损 失或事故 ( 包括罚款 ) ，由乙方负责并承担责任。 4. 工程未办理验收、 结算手续， 甲方提前使用或擅自动用工程由此 造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5. 工程关键节点未办理验收， 乙方提前进行下一阶段工程施工， 由 此造成损失的，由乙方负责。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 14 可以按照本协议约定向： ____ 区仲裁委员会申请仲裁 ; ____ 人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1. 协议经双方签字生效后， 双方必须严格遵守。 任何一方需变更协 议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2. 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3. 如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议， 而无需获得乙方的认可。 第十条附则 1. 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 ____把交乙方施工队负责人 保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 ____套，由乙方当场负责 安装交付使用。 2. 本协议签订后，工程不得转包。 3. 本协议一式 ____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的 组成部分，具有同等的法律效力。 甲方 ( 签字 ) ：乙方 ( 签字 ) ： 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年月日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 14 签订地点： ___ 住房翻修合同模板 2 委托方 ( 甲方 ) ： 承接方 ( 乙方) ： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同 ( 包括 本合同附件和所有补充合同 )，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址： ___________________________________ 2. 居室规格： 总计：施工面积 ____________平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件 ( 一)《家庭装潢施工内容单》和施工 图。 4. 工程开工日期： ______年______月______日 5 工程竣工日期： ______年______月______日 工程总天数： ________天 第二条：工程价款 工程价款 ( 金额大写 )___________________元， 详见本合同附件 ( 二) 《家庭装潢工程材料预算表》 。 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合 同附件 ( 三 ) 《家庭装潢工程材料决算清单》 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 14 2. 工程验收标准， 双方同意参照浙江省地方标准 《住宅装饰装修验 收标准》规定。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。 第四条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%; 当工期进度过半 ( 年月日 ) ，甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余 10% 尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 ( 注：施工工费包括人工费 ) 甲方付清工程价款， ，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放 装潢工程保修卡， 甲方在应付款日期不付款是违约行为， 乙方有权停止施工。 验收合 格未结清工程价款时，不得交付使用。 2. 工程施工中如有项目增减或需要变动， 双方应签订补充合同， 并 由乙方负责开具施工变更令， 通知施工工地负责人。 增减项目的价款， 当场结清。 3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的， 每逾期一天按未付工 程价款额的 1%支付给乙方。 4. 甲方在居室装潢中， 如向银行按揭， 须将按揭的凭证及相关文件 ( 复印件 ) 交给乙方。 第五条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额 的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 14 失超过违约金的，应进行补偿。 第六条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后， 双方必需严格遵守。 任何一方需变更合 同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付 违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。 第七条：合同生效 1. 本合同由双方盖章，签字后生效。 2. 本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方 ( 业主 ) ：( 签章 ) 乙方： ( 签章 ) 电话：电话： 签约日期： 住房翻修合同模板 3 甲方： ( 以下简称甲方 ) 乙方： ( 以下简称乙方 ) 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建 筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1 、工程名称： 2 、工程地点： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 14 3 、工程承包方式：包工包料 4 、工程概况：建筑面积平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据 ; 工程造价为：￥元。 (以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审 计为准 ) 四、工程期限 工程开工日期： 20 年月日 工程竣工日期： 20 年月日 五、质量要求 按国家建设部行业标准 JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》 规定， 及省、市建委、 消防部门规定的标准执行， 工程质量达到市优。 工程竣工后如出现质量问题 ( 竣工后甲方使用，人为造成的质量问题 除外) ，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1 、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2 、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3 、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4 、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 14 1 、甲方： 负责提供整个工程的使用、 设计要求 ; 提供现场使用的水、 电位置 ; 提供材料运输通道、 必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸 ; 对装修工程所涉及的配电系统、 管道系统、 给排水总阀位置应负责指 明; 施工场地要平整。 2 、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1 、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延 ; 如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2 、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需 甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为 准，并列入竣工决算追加当中。 ( 如本工程报价外的工程已经发生或 工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的， 其所发生的费用同样生效。 ) 3 、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4 、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门 或仲裁机构申诉。 5 、其它未尽事宜由双方协商解决。 6 、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效 力。 甲方单位名称：乙方单位名称： ( 盖公章 )( 盖公章 ) 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 14 20 年月日 住房翻修合同模板 4 x( 以下简称甲方 ) 立协议人为装修 x 房屋( 四 小区 10-2-12) ，经 x( 以下简称乙方 ) 。 双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协 议由 x 起草。 一、工程项目： 1 、三个房间 ( 两卧室、一客厅，以下简称三个房间 ) 打地角线，包 暖气及管线 ( 客厅要对称 ) ，房顶四周打石膏线， 包三个房间的门、 窗; 客厅、卧室铺强化木地板 ; 清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻 子，刷立邦漆两次。 2 、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求 ( 图纸 )做一置物 架; 阳台东侧打一多用途柜 ( 底下放鞋、上面书柜 ) 、西侧打一吊柜， 包阳台、铺磁砖、吊 PVC板。 3 、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊 PVC板; 厨房地面铺 磁砖，打一灶台。 4 、房间电源线路根据甲方要求适当调整， 客厅门后一多用途柜 ( 底 下放鞋，上面挂衣服 ) 。 5 、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。 二、承包方式： 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料 ( 乙方需提前通知甲 方) ，乙方负责施工。 三、质量标准： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 14 施工质量要符合安全要求， 装修质量不得低于同一施工类型的装修 标准，双方认可。 四、施工期限： 年月日至年月日，如不能按期完成，每天将处罚金 x 人民币。 五、工程造价： 材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费 x 人民币。 六、付款方式： 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天 内一次将装修人工费付清。 七、其它问题： 装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜， 由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。 甲方：乙方： 签字 ( 盖章 ) ：签字 ( 盖章 ) ： 年月日到年月日