2020个人商铺租赁合同范本 14页

‎2020个人商铺租赁合同范本 ‎2020个人商铺租赁合同范本（一）‎ 出租方（甲方）：_____________身份证号码：__________________________‎ 承租方（乙方）：_____________身份证号码：__________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ 一、租赁期限 ‎1、甲方将位于________________________________门面租给乙方使用。‎ ‎2、租赁期为壹年，从_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。‎ ‎3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ 二、租金、押金及支付方式 14 / 14 ‎ ‎1、该门面房年租金总额为人民币________________元整，押金为________________元整。‎ ‎2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。‎ ‎3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。‎ 三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。‎ 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。‎ 五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。‎ 六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。‎ 七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1‎ 14 / 14 ‎ 个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元；如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。‎ 八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。‎ 九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。‎ 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________‎ 电话：_______________________电话：_______________________‎ ‎___________年_______月______日___________年_______月______日 ‎2020个人商铺租赁合同范本（二）‎ 出租方（以下称甲方）：_______________身份证号码：______________________________‎ 承租方（以下称乙方）：_______________身份证号码：______________________________‎ 14 / 14 ‎ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于________________________，建筑面积____________平方米。‎ 二、租赁期限 双方商定房屋租期为________年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。‎ 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；‎ ‎3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金__________元。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ 四、租金及交纳方式 ‎1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。‎ ‎2‎ 14 / 14 ‎ ‎、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前交至出租方。‎ ‎3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。‎ 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ 六、各项费用的缴纳 ‎1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；‎ ‎2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）‎ ‎3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）‎ 七、出租方与承租方的变更 ‎1‎ 14 / 14 ‎ ‎、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ 八、违约金和违约责任 ‎1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。‎ ‎3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ 十、争议的解决方式 14 / 14 ‎ 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。‎ 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________‎ 电话：_______________________电话：_______________________‎ ‎___________年_______月______日___________年_______月______日 ‎2020个人商铺租赁合同范本（三）‎ 甲方（出租方）：_____________身份证号码：______________________________‎ 乙方（承租方）：_____________身份证号码：______________________________‎ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：‎ 第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡（使用面积__________㎡）‎ 第二条租期_______年，自_________年_______月_______日至 14 / 14 ‎ ‎_________年_______月_______日。‎ 第三条租金和租金交纳期及条件 ‎1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。‎ 甲方开户银行：_____________________‎ 收款人名称：____________________________‎ 帐号：____________________________‎ ‎2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。‎ 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 ‎1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；‎ ‎2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；‎ ‎3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。‎ ‎4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。‎ 第五条出租方与承租方的变更 14 / 14 ‎ ‎1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。‎ ‎2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。‎ 第六条乙方的职责 ‎1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%.如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。‎ ‎2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。‎ ‎3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。‎ ‎4.‎ 14 / 14 ‎ 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。‎ ‎5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。‎ ‎6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。‎ ‎7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。‎ ‎8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。‎ ‎9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。‎ 甲方在租赁期内：‎ ‎（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 14 / 14 ‎ ‎______________；‎ ‎（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；‎ ‎（3）负责租赁房屋的结构性维修。‎ ‎（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。‎ 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）‎ 第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。‎ 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。‎ 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。‎ 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。‎ 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。‎ 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________‎ 14 / 14 ‎ 电话：_______________________电话：_______________________‎ ‎___________年_______月______日___________年_______月______日 ‎2020个人商铺租赁合同范本（四）‎ 甲方（出租方）：_____________身份证号码：______________________________‎ 乙方（承租方）：_____________身份证号码：______________________________‎ 甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。‎ 一、租赁地点：甲方自愿将位于______________________________（建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米）出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。‎ 二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为___________年_______月______日至___________年_______月______日，为期三年，合同期满即___________年_______月______日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。‎ 三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为_____‎ 14 / 14 ‎ 万元人民币，第二年、第三年各为_____元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付_____万元，以后的房租按___________年_______月______日、___________年_______月______日、___________年_______月______日、___________年_______月______日、___________年_______月______日全部付清。另押金为__________元一次付清，合同期满若无争议退还乙方__________元押金。‎ 四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。‎ 五、甲方的权利和责任：‎ ‎1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。‎ ‎2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的房屋维修费用。‎ ‎3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。‎ 六、乙方的权利与责任：‎ ‎1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。‎ ‎2、合同期内乙方应合法经营、‎ 14 / 14 ‎ 自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。‎ ‎3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。‎ ‎4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金__________元。‎ 八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。‎ 九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。‎ 十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。‎ 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________‎ 电话：_______________________电话：_______________________‎ ‎___________年_______月______日___________年_______月______日 14 / 14 ‎