常用租房合同范本 13页

常用租房合同范本 我们会经常用到房屋租赁合同，关于房屋租赁合同需要了解其中 的细节，签订时一定要细心。下面是由 XX 为大家整理的“常用租房合 同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 常用租房合同范本（一） 出租方（以下简称甲方）： _______________身份证号：________________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号： ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层， 共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平 方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建 筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方 式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二； 〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为： __________。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方 不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如 遇市场变化，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理 由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千 ___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每 〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检 查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修 理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用 不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔 偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督 检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自 理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款 的违约责任： 1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费； 5.________________；6.________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁 合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方 损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他 人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途 的； 4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6. 故意损坏承租房屋的；7._____________________________。 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对 方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍 有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情 形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方 的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明 文件向______申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十七条其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补 充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执 行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲 裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均 具有同等效力。 出租方（签章）：___________承租方（签章）：_________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ ____________年_______月___日____________年_______月___日 常用租房合同范本（二） 出租方（以下简称甲方）： _______________身份证号：________________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号： ________________________ 房屋坐落： _____________________________________________________________ ________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法 律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日，共计_________年_________个 月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条 件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为 交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同。 第二条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月￥：________元/月），房 屋押金 _____（ _____个月，￥_____ 元）待合同期满或特殊 情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇 款），每月 _____日前支付。 第三条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守 国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行 维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备 设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第四条转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第五条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。 第六条其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式 _____份，其中甲方执 _____份，乙方执 _____份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 第八条补充协议： _________________________________________________________ _______________________ 出租方（签章）：___________承租方（签章）：_________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ ____________年_______月___日____________年_______月___日 常用租房合同范本（三） 出租方（以下简称甲方）： _______________身份证号：________________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号： ________________________ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋情况 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间， 建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___， 完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙 方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第__款执行：1.有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例由 甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分___次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由___方承担_____；所有权属___方_____。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿___元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方___元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以 天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同 的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁 管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份， 送市房管局、工商局备案。 出租方（签章）：___________承租方（签章）：_________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ ____________年_______月___日____________年_______月___日 常用租房合同范本（四） 出租方（以下简称甲方）： _______________身份证号：________________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号： ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方 和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于___________市____________________房屋出租给乙 方使用。建筑面积共计约____________平方米，使用面积 ____________平方米。 第二条租赁期限条款 租赁期限为_____年_____个月，即自____________年_______月 ___日至____________年_______月___日止。合同到期后，乙方具有优 先承租权。 第三条租赁房屋的用途条款 从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途 应事先取得甲方书面同意。 第四条租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币_________________整，年总租金______________ 整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____ 月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于____________年_______月___日前将出租房屋交付乙方 使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延 长，双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承 担，应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定 价格计费，交费方式为每月________交。 第七条房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检 查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发 生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效 措施；甲方应于接到乙方通知后_____日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后 代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由 甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏 或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修 的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国 家政策和不可抗力除外。 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装 修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿 留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前 ____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让 他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十条合同的解除和终止条款 （一）本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋； 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 （二）有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付租金_______个月以上； 2、乙方所欠各项费用达_______个月以上； 第十一条合同的延续及优先权 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届 满之日前______个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出 租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期 日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除 外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方 予以赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合 同，应提前____个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损 失，并支付违约人民币______个月房租； 如乙方确需退房的，应提前______个月通知甲方，并赔偿甲方所 造成的损失，并支付违约人民币_____个月房租。 第十四条免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不 承担责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解 决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充 协议与本合同具有同等效力。 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。 出租方（签章）：___________承租方（签章）：_________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ ____________年_______月___日____________年_______月___日 常用租房合同范本（五） 出租方（以下简称甲方）： _______________身份证号：________________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________身份证号： ________________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经 营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达 成一致协议： 第一条房屋基本情况 甲方将拥有经营管理及所有权（____________市________区 ________街___号）的商铺共______间，合同约定套内面积 _______________㎡的铺面出租给乙方，作为_______________的经营 场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自____________年_______月___日至 ____________年_______月___日。 2、第一年使用费为人民币￥________________（大写： ________________）以后每年租金总额上调_________。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付____________年_______月 ___日至____________年_______月___日共_____月的租金人民币（大 写：____________________）。 其余租金支付方式：____________________。 第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关 部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费 由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。 第五条乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙 方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠 租金_____天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失 的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中 将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损 失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和 国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法 律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营 而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两 通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害 造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意 将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方 优先。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本 合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因 造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙 方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》 的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不 成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承 担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本_____式____份，甲 乙双方各执___份。 出租方（签章）：___________承租方（签章）：_________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ ____________年_______月___日____________年_______月___日