最新（合同模板）之委托合同（供物业委托管理用） 3页

最新（合同模板）之委托合同（供物业委托管理用）‎ ‎（供物业托付治理用）‎ ‎　　甲方： （物业治理公司、受托方）‎ ‎　　乙方： （屋宇发售单元、托付方）‎ ‎　　甲、乙两边依据常政发[1994]107号文颁布的《 市××区住宅区物业管理行设施》请求，议定如下条目配合信守。‎ ‎　　一、屋宇治理 ‎　　（一）乙方依据市 文件规定将 新村住房总计 套 平方米（修筑面积）出售给职工小我私家（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条目规定向甲方领取托付管理费。‎ ‎　　（二）上述屋宇由甲方实施对立的专业化治理。‎ ‎　　二、屋宇修葺 ‎　　（一）甲方担任乙方托付屋宇共用部位及办法的培修及平常养护，保障房共用部位办法的齐备和失常应用。‎ ‎　　（二）托管屋宇室内自用部位的失常零修若托付甲方担任，用度由购房人理。‎ ‎　　三、托管用度 ‎　　（一）依据市政府文件对于“创建屋宇共用部位办法保护基金”的划定，乙向甲方领取优惠出售房或补贴出售房房价款 %,总计人民币（大写） 元、￥ 元，作为屋宇托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“屋宇共用部位办法保护基金”帐户，帐号 ，甲方保障专款公用，并接收乙检察。‎ ‎　　（二）甲方担任乙方屋宇共用部位办法的平常培修，所需用度从上述屋宇用部位办法保护基金的增值部份中开销。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增 值部份缺乏时，缺乏部分由乙方按实摊派。‎ ‎　　（三）甲方对托管屋宇共用部位办法供应实时的培修、养护。若因甲方维不实时等缘故原由造成不良前因的，由甲方负担义务。‎ ‎　　四、别的 ‎　　（一）为了便于托管屋宇的治理和培修，乙方将无关屋宇档案、图纸及其手艺材料移交给甲方存档备查（条约终止，一并前往）。‎ ‎　　（二）遇有人力弗成顺从的天然灾难造成屋宇毁坏、崩塌等、非甲方义务。‎ ‎　　（三）别的商定：‎ ‎　　备注：‎ ‎　　（一）本合同在签定后到“屋宇共用部位办法保护基金”到位之日起见效。‎ ‎　　（二）本合同有效期年代日至年月日止。‎ ‎　　（三）本合同一式三份，甲乙两边各执一份，一份报市物业主管部分立案（四）本合同合用优惠和补贴发售两类屋宇。‎ ‎　　甲方： （公章） 乙方： （公章）‎ ‎　　法人代表： 法人代表：‎ ‎　　经办人： 经办人：‎ ‎　　条约签定日期： 年 月 日 ‎　　条约（B）适用于各类公房，与条约（A）分歧的是：‎ ‎　　1.屋宇修葺第二款变成“乙方按市房产管理局审定的规范从屋宇房钱中提拨修葺及治理用度给甲方，托管房屋内自用部位失常零修（工资毁坏除外），上甲方担任。”‎ ‎　　2.条约（B）中增加了“房钱征收及治理”部份。并划定规范施行。‎ ‎　　（1）乙方私有屋宇的房钱，按××市房产管理局审定的对立规范施行。‎ ‎　　（2）房钱由甲方担任征收，此中房钱支出 %前往乙方用于平常管，别的 %留作甲方用于托治理屋宇室内自用部位办法设置装备摆设的平常培修与管。‎ ‎　　条约（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制订的。与条约（A）相比仅更改：‎ ‎　　1.屋宇修葺第二款变成“托管屋宇室内自用部位的失常零修，按（ ）种体式格局举行：‎ ‎　　（1）乙方自行修缮。‎ ‎　　（2）乙方托付甲方修缮，用度由乙方负担。‎ ‎　　2.屋宇治理部份增添一款“乙方上述屋宇的所有权性子稳定”。‎