简单版商铺租赁合同范本 22页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 22 简单版商铺租赁合同范本 门面租赁合同生效形式： 当事人采用合同书形式订立合同的， 自双 方当事人签字或者盖章时合同成立， 下面就给大家整理一下商铺租赁 合同，喜欢的一起来收藏一下哦 门面租赁合同范本标准版 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承租方 ( 以下简称乙方 ) 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的 权利义务关系， 双方在自愿、 平等、 等价有偿的原则下经过充分协商， 特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 ______市 ______区 ______号门面租赁给乙方。 甲方 对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 ______ 平方米，使用面积为 ______平方米。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用， 其范围以乙方营 业执照为准。 三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述 设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 22 四、 ________________________________________________。 第二条租赁期限 五、租赁期 ______年，自 ______年______月______日起至 ______ 年______月______日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 ______元 ( 人民币 ) 。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数 ( 计量) 收费，每月 10 日前交上月电费 ( 甲方出示供电局收费发票 ) 其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 ( 一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负 责年检及日常维护保养、维修 ; 凡遇到政府部门要求需对有关设施进 行改造时，所有费用由甲方负责。 ( 二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并 及时提出意见。 ( 三 ) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照 提供有效的房产证明及相关手续。 ( 四 ) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并 经常检查其完好性 (乙方自设除外 ) ，发现问题应及时向乙方通报。 由 于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 ( 五 ) 在合同期内，甲方不得再次引进同类 ( 饰品 ) 商户。如违约应 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 22 向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 ( 六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提 供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 ( 七) 上述设备、 设施出现问题甲方应及时修复或更换， 如甲方不能 及时实施， 乙方有权代为修复或更换， 费用 ( 以发票为准 )由房租扣除。 十、乙方 ( 一) 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 ( 二) 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 ( 三 ) 按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 ______元人民币为定金， 在正式 入住后五日内将第一月的租金 ______元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或 现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时， 必须先征得甲 方书面同意， 改造的费用由乙方自负。 在合同终止、 解除租赁关系时， 乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 ( 可移动设施除 外) 。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 22 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订 新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并， 不影响本合同继续履行。 变更、 合并后的一方即成为本合同当然执行 人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定， 双方订立补充协议， 接到函件方在十天内书面答复对方， 在十天内得 不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲 方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备， 属于甲方违约。 甲 方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方 索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙 方有权拒绝支付超额租金。 二十三、 任何一方单方面取消、 中断合同， 应提前二个月通知对方。 二十四、 乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾 期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。 超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 22 二十五、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时， 不视为违 约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失， 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、 乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如 协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补 充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附 1：甲方有效房产证明复印件 ( 略) 附 2：用电及防火安全合格证复印件 ( 略) 附 3：甲方营业执照复印件 ( 略) 附 4：乙方营业执照复印件 ( 略) 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 22 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 签字地点： 签字地点： 注意事项： 甲方： _________(出租方 ) 乙方： _________(承租方 ) 双方就乙方租赁甲方房屋一事， 经协商达成如下协议， 由双方共同 遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1 、本合同所出租房屋坐落在 ___市 ___街___巷___号 ( 不足部分可以 补充 ) 2 、房屋的建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米。 ( 不足部分可 以补充 ) 3 、所出租房屋的房屋产权编号： _________ 。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 ( 写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修， 其内设备为⋯⋯ ) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为 ___(月/ 年) 。从___年___月___日中午 12 时零分起至 ___年___月___日中午 12 时零。 租赁期限届满前 ___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 22 出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 ___天通知乙方，乙方在接 到通知后 ___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复， 那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金 ___元，大写 _________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月 __日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金___元，大写 _________。该押金用于保障房屋内的设备完好， 如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满， 乙方没有损害房屋内的设备， 则甲方应该在合同期满 日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应， 如出现漏水、 墙面自然脱落、 水电无法正常供应等对乙方正常使用房 屋具有影响的情形， 甲方应在接到乙方通知的 __天之内予以解决。 否 则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中， 不得擅自改变房屋的结构和装修情况， 否则视 为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋， 乙方又不愿意购买， 则甲方应保证乙方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 22 可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1 、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同， 收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1) 擅自将房屋转租、转让、转借的 ; 2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3) 拖欠租金 __月。 2 、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付 违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 __% 3 、乙方擅自转租、 转让、 转借的， 应支付 ___月的租金作为违约金。 4 、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方 赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付 ___元违约金。 第九条：优先承租权 租赁期间届满后， 如甲方继续出租房屋， 则乙方在同等条件下享有 优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给 予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。 实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商 ; 如协商不 成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 22 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一 份，报公安部门备案一份。 第十三条： 房屋产权证复印件、 甲乙方双方身份证的复印件为本合 同附件。附随合同之后。 出租方： 承租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 有关于门面租赁合同范本 合同登记 ( 备案 ) 号： _____________ 出租方 ( 甲方 ) ：_____________________ 地址： _______________________________ 邮编： _______________________________ 委托代理人： _________________________ 地址： _______________________________ 邮编： _______________________________ 承租方 ( 乙方) ：_____________________ 地址： _______________________________ 邮编： _______________________________ 营业执照或身份证号码： _______________ 委托代理人： _________________________ 地址： _______________________________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 22 邮编： _______________________________ 依据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理 法》 、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙 双方协商一致，订立合同。 第一条 甲方将位于深圳市 _________区 __________路_________ 房地产 ( 以下简称租赁房地产 ) 出租给乙方使用。 租赁房地产建筑面积 共计 _________ 平方米，建筑物总层数 _________。 租赁房地产权利人： __________________;房地产权利证书或者证 明其产权 ( 使用权 ) 的其他有效证件名称、号码 _________; 第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民 币 _________元 ( 大写： ___________元 ) 计算，月租金总额为人民币 _________元 ( 大写： _________元 ) 。 第 三 条 乙 方 应 于 年 月 日 前 交 付 首 期 租 金 ， 金 额 为 人 民 币 _________元 ( 大写： __________元 ) 。 第四条 乙方应于： □每月 _________日前; □每季度第 _________个月_________日前; □每半年第 _________个月_________日前; □每年第 _________个月_________日前; 向甲方交付租金 ; 甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 ( 上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√” ) 第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 22 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限， 超出部分无效。 由 此造成的损失，双方有约定的，从其约定 ; 没有约定的，由甲方承担。 第六条 租赁房地产用途： 乙方将租赁房地产用于其他用途的， 须经甲方书面同意， 并按有关 法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经 批准后方可按批准用途改变。 第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用， 并办理有 关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产， 乙方可要求将本合同有效期顺 延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条 交付租赁房地产时， 双方应就租赁房地产及其附属设施的 当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房地产时， 可向乙方收取不超过三个月租金 数额的租赁保证金，即人民币 _________元 ( 大写： _____元 ) 。 甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1._____________________________________________ 2._____________________________________________ 3._____________________________________________ □只满足条件之一。 □全部满足。 ( 上述两种方式双方应共同遵守选择一项， 并在所选项□内打 “√”) 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 22 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。 1._____________________________________________ 2._____________________________________________ 3._____________________________________________ 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及 基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费 ; 乙方负责按时支 付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋 ( 大厦) 管理费、 _________费 等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租 赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的故意或过失， 致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损 害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 第十二条 乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施， 并不得利用 租赁房地产从事违法行为 ; 对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方 不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房地产过程中， 如非因乙方过错， 租赁 房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障 时， 乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩 大; 甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修 ; 乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维 修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的， 乙方应先行代为维修并及 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 22 时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用 ( 包括乙方代为维修及因防止 缺陷扩大而支出的合理费用 ) 由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义 务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该 ( 扩 大) 部分维修费用由乙方自行承担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用， 导致租赁房地产或其附 属设施出现或发生妨碍安全、 损坏或故障等情形的， 乙方应及时通知 甲方并负责维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿， 可经合同登记机关备 案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。 第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、 扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。 前款规定之情形， 按规定须经有关部门批准的， 应报请批准后方可 进行。 第十六条 □租赁期间， 乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人， 并到房 屋租赁主管机关办理登记手续。 但转租期限不得超过本合同约定之租 赁期限 ; □乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间， 经甲方书面同意， 乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机 关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限 ; □租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。 第十七条 本合同有效期内， 甲方需转让租赁房地产的部分或全部 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 22 产权的， 应在转让前一个月书面通知乙方。 乙方在同等条件下有优先 购买权。 租赁房地产转让他人的， 甲方有责任在签订转让合同时告知受让人 继续履行本合同。 第十八条 本合同有效期内， 发生下列情形之一的， 允许解除或变 更本合同： ( 一) 发生不可抗力，使本合同无法履行 ; ( 二) 政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产 ; ( 三 ) 甲、乙双方协商一致。 第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， □向乙方请求损害赔偿 ; □不予退还租赁保证金 ; □乙方支付违约金人民币 _________元 ( 大写： __________元 )。 ( 上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√” ) ： ( 一) 乙方拖欠租金达 _________天 (__________________个月 ) 以 上 ; ( 二) 乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 _________ 元以上 ; ( 三 ) 乙方利用租赁房地产进行非法活动， 损害公共利益或者他人利 益的; ( 四 ) 乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的 ; ( 五 ) 乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费 用，致使房地产或设备严重损坏的 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 22 ( 六) 未经甲方同意及有关部门批准， 乙方擅自将租赁房地产进行装 修 ; ( 七) 乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外， 甲方还可依据上述情形解 除合同或向乙方提出变更合同条款。 第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， □向甲方请求损害赔偿 ; □请求甲方双倍退还租赁保证金 ; □甲方支付违约金人民币 _________元 ( 大写： __________________ 元 ) ( 上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√” ) ： ( 一) 甲方迟延交付租赁房地产 _________天 (__________________ 个月) 以上 ; ( 二) 甲方违反本合同第十一条第一款约定， 使乙方无法实现承租目 的的; ( 三 ) 甲方违反本合同第十三条规定， 不承担维修责任或支付维修费 用的; ( 四 ) 未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、 扩建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外， 乙方还可依据上述情形解 除合同 ( 乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产 ) 或向 甲方提出变更合同条款。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 22 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 第二十一条 本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地 产， 并保证租赁房地产及附属设施的完好 ( 属正常损耗的除外 )，同时 结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地 产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。 第二十二条 本合同约定之租赁期间届满， 乙方需继续租用租赁房 地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求 ; 在同等条件 下，乙方对租赁房地产有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机 关重新登记。 第二十三条 本合同约定的各项条款， 甲乙双方均须自觉履行， 如 一方违约，按合同约定承担相应违约责任。 第二十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定 ; 附页之内容作为本合同的一部分， 经双方签章后与本合同具有同等效 力。 甲、 乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的， 须到原合同 登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 第二十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决 ; 协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解 ; 调解不成的，可向 □深圳仲裁委员会申请仲裁 ; □中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 22 □人民法院提起诉讼。 ( 以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√” ) 第二十六条 本合同自签订之时起生效。 甲、 乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备 案。 第二十七条 本合同以中文文本为正本。 第二十八条 本合同一式 _________份，甲方执 ________份，乙方 执______份，合同登记机关执 _______份，有关部分执份 _____。 甲方 ( 签章 ) ：__________________________ 法定代表人： ____________________________ 联系电话： ______________________________ 银行帐号： ______________________________ 委托代理人 (签章 ) ：____________________ 签订日期： _________年_______月________日 乙方( 签章 ) ：__________________________ 法定代表人： ____________________________ 联系电话： ______________________________ 银行帐号： ______________________________ 委托代理人 (签章 ) ：____________________ 签订日期： _________年_______月________日 登记或备案人 ( 签章 ) ：__________________ 合同登记 ( 备案 ) 机关 (签章 ) ：__________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 22 签订日期： _________年_______月________日 简单门面租赁合同样本 甲方 ( 房主 ):__________ 签名/ 盖章 ( 红印 ) 乙 方 ( 承 租 人 ):___________ 签 名 / 盖 章 身 份 证 号 码 :______________________________________________(需 本 人 填 写 ) 一、甲方将 ______________路_________号一楼一底的房屋出租给 乙方作为 ______________________使用。 二、租期壹年， 从______年___月___日起到 ______年___月___日为 止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币 _____________元 ( 作为甲方净收入 ) ，乙方共 现金支付 ( 计大写 __________________元整 ) 。 四、保证金 1 、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整 ( 小写 :5000 元人民币 ) 。 2 、 保 证 金 支 付 方 式 :a) 现 金 支 付 ;b) 上 期 转 入 ;c) 其 他 形 式 ________________________________ 3 、本协议作为本期保证金收据， 请妥善保管 ; 当本期保证金转入下 期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作 废、同时按新 协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项 : 1 、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 22 责任。 2 、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。 加强用电安全，不得乱拖、乱接电线 ; 对于防盗、防火、用电安全进 行经常检查。 如乙方措施不当造成的所有损失， 其损失由乙方自行承 担; 造成甲方房屋财产损失， 由乙方全额赔偿给甲方 ; 造成第三方房屋 财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3 、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他 人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违 约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用 ( 包括治安、 zhèng f ǔ部门的各项管理费用 ) 由乙方按时、足额缴纳，如有失误， 造成麻烦，乙方自行解决， 确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲 方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附 : 电 表 底 数 ___________; 水 表 底 数 ___________; 电 视 费 ______________; 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4 、乙方在租用期内， 不得改变房屋结构及其设施 ; 使用中如有损坏 或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自 理; 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费 用由乙方自理。并按违约处理 5 、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 22 成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1 、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房 屋( 发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外 ) 。 2 、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支 付违约金给甲方。 3 、协议期内，乙方如果出现以下任何情况 : 退租、转让、及由于乙 方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按协议 缴清所有应付款项。 4 、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如 果所租房内的所用设备有损坏， 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣 除相应赔偿金额。 5 、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲 方申明， 经甲方授权同意， 乙方才可实施转让事宜， 但转让风险自担， 请转让双方谨慎考虑。 6 、乙方转让时需向续租方明示本协议内容， 转让期为租期内期限 ; 乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为， 属乙方无效转让、 乙 方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 7 、乙方无效转让的责任由乙方 (即转让方 ) 和续租方承担，如该无 效转让已交接结束， 责任由续租方全额承担， 甲方在收回房屋的同时 续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8 、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 21 / 22 仟元整 ( 人民币 3 万 6 千元正 ) 。 9 、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 10 、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方 自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1 、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必 须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议， 租金在前期协 议租金基础上逐年捉增， 提增幅度根椐当年情况确定， 一般在 15%-20% 左右。 2 、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收 回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之 日为本协议的生效日期 ; 所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违 约金金额为人民币叁仟元整， 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时 甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准 ( 甲方未盖红 印章的不属正式协议， 复印件不能作为正式协议使用 ); 如有转让， 则 经甲方、 乙方( 即转让方 ) 和续租方三方同意签名的转让附件应附于正 式协议一并使用，具有同等法律效力。 十 、 补 充 协 议 :________________________________________________________ _______________________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 22 / 22 十一、本协议壹式 _____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于 ___________年申明 : 本房屋出租期限到 ___________年底即 ___________年___________月___________日止，届时甲方将收回自 用。 甲 方 :_______________ 签 名 / 盖 章 ( 红 印 ) 乙 方:___________________________签名/ 盖章 联 系 电 话 :__________________________ 暂 住 证 号 :____________________________________ 联系电话 :____________________________________ 本协议签订于 :___________年___________月___________日即日 生效 简单版商铺租赁合同范本