2020年房东租房合同范本 24页

房东租房合同范本 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： __ 号 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 房屋坐落于海淀区定慧西里 31 号楼 5 单元 201 室， 以下简称该 房； 该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间 卧，（单间）， 仅限乙方 人居住，不得转租他人。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿ ＿＿日。 该房屋月租 其中，水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含 在租金内，耗电量大的电器除外，如：空调、电暖气等； 付款方式为： 押付， 其中押金元， 具体每期支付时间及金额为： 年月日前，支付人民币（）。 年月日前，支付人民币（）。 年月日 前，支付人民币（）。 年月日前，支付人民币（）。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不 善造成房屋及其它设备的损坏， 其维修费用， 由乙方承担， 重大损失， 甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工 作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任， 并听从甲方检查 劝告。 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向 甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲 方损失，由乙方负责赔偿； 1 、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2 、拖欠房租累计达半个月； 3 、利用承租房屋进行违法活动的； 4 、故意损坏承租房屋的。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。 如因国家建设、 不可抗力因素导致甲方必须终止合同时， 乙方的经济 损失甲方不予补偿。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依 据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方 逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加 收滞纳金。 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附 件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 __ 有关法律、法规 和政策执行。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方 各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 租房合同出租方： _______________________（以下简称甲方） 联系地址： _______________________ 证件号码： _______________________ 电 话： __________________________ 传 真： __________________________ 邮政编码： _______________________ 租房合同承租方： _______________________ （以下简称乙方） 联系地址： _______________________ 证件号码： _______________________ 电 话： __________________________ 传 真： __________________________ 邮政编码： _______________________ 甲乙双方经协商，于 ____年____月____日订立本租房合同，并 就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1 、甲方同意将 ____市 ____路____的房屋及其设施租赁给乙方， 计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号： ____ 字第 ____号） 2 、乙方租用上述房屋作 ________之用，未经甲方同意，乙方不 得将房屋另作他用或转租。 第二条：提供设备 1 、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单 租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2 、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条：租赁期限 1 、租赁期自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止。 2 、租赁期满后乙方若需续租， 须在租房合同期满前一个月书面 通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实 履行本租房合同各项责任的前提下， 则乙方有优先续租权， 但须重新 确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每月 ________人民币，如租期不满一个月，可按当月实 际天数计算。 第五条：支付方法 1 、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月 支付一次， 甲方在相关月份前十五天通知乙方付款， 乙方收到甲方付 款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 2 、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行： _________________________________ 账 号： ____________________________________ 抬 头： ____________________________________ 3 、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业管理费及其它费用 1 、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准 支付。 2 、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3 、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、 电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1 、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方 应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退 还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租 房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租 房造成的损失。 但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外， 甲 方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2 、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和 更改终止合同租借期。 3 、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用， 或乙方使用国际 长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付 （根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索。 第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为： 1 、 租赁权转让或用作担保。 2 、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3 、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：维修保养 1 、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保 养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。 重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2 、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的 修理，则费用由乙方承担。 3 、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行 进行并承担费用。 第十条：变更原状 1 、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事 先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2 、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后 应通知甲方检查。 3 、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔 偿损失。 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲 方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第十二条：甲方免责 1 、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的 火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有 过错或重大过失的情况除外。 2 、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任 1 、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2 、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3 、 不得在大楼内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实 施其他有害于大楼安全的行为； （2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整 个建筑物造成损害的一切行为； （3） 违 __ 治安、 __ 和违法行为。 第十四条：通知义务 1 、 甲乙双方所发生 __ 均采用书面形式。 2 、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发 生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 第十五条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件， 使大楼的全部或一部分损坏、 破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十六条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房 合同租房合同， 如对甲方造成损失的， 乙方还应承担赔偿经济损失的 责任。 1 、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2 、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 3 、 违反本合同的有关规定的； 4 、 违反本合同第八、第十四条规定的； 5 、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反 映强烈的； 6 、 触犯法律、 法规、 被拘留或成为刑事诉讼 （公诉）被告的， 以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 7 、 有明显失信或欺诈行为的事实的； 8 、 甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的，乙方有权不通知甲 方而解除租房合同， 如对乙方造成损失的， 甲方还应赔偿乙方遭受的 损失。 第十七条：特别说明 1 、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得 解除本租房合同。 若遇特殊情况须解除时， 须以书面形式提前一个月 通知甲方，但不得收回押金。 2 、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合 同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十八条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品， 包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲 方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十九条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管 辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第二十条：补充条款 ___________________________________________________________ _ ___________________________________________________________ _ 甲方： ___________________ 乙方： ___________________ 日期： ___________________ 日期： ___________________ 甲方： __ 号： 乙方： __ 号： 声明：甲方有住房一套，愿意出租给乙方，经双方协商达成如 下协议： 1 、乙方付房屋押金元整，水、电、气费用按表实际数由乙方交 纳。 2 、房租每个月元整，每 一付，租期 年。违约解除合同者，需 赔偿对方违约金壹仟元。 3 、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方， 租用期同 时开始，租用关系建立。在租用期间，乙方拥有房屋的居住使用权， 但合约期限内乙方不得将房屋再次转租。 4 、乙方应当爱护甲方房屋及各种设施 , 损坏物价照价赔偿，损 坏物价照价赔偿（如： 等）。乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出 租的房屋从事违法活动， 否则乙方除承担法律后果外， 甲方有权终止 此协议。 5 、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，若出现意 外，乙方承担全部责任。 6 、读数：水表 吨，电表 度（交费号）。 7 、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同 关系。本协议一式二份，双方各执一份。 8 、补充说明： 甲方（签字）： 乙方（签字）： 电话号码： 电话号码： 年 月 日 年 月 日 订立合同双方： 出租方：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿，以下简称乙方 根据《中华人民 __ 》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将 出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。 乙方有意续租，需提前 __日向甲方提出。 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，租金总计： ___________元（大 写： _________________）。 租金支付方式：每 _____月支付一次， 提前支付，先付后用。 房屋出租保证金： __________ 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。 1 ．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2 ．甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件下， 乙方有优先购买权； 3 ．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。 1 ．甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿元。 2 ．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3 ．乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿ %，以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行。 1 ．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙 双方互不承担责任。 2 ．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用 时间计算，多退少补。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 __ 起诉。 本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份 出租方： __________________________________ 承租方： ___________________________ 地址： _________________________________ 地址： __________________________________ 电话： _________________________________ 电话： __________________________________ 签约日期： 年 月 日 甲 方： _______________________ __号码： _______________________ 乙方代表： _______________________ __号码： _______________________ 第一条 本合同所指标的为 _______________________。 第二条 甲方作为联系人， 负责和房东联系。 乙方向甲方支付房 租，享有房间、 卧室的完全独立使用权， 以及公共区域的共同使用权。 乙方确保次卧常居人数上限为 人，甲方确保主卧常居人数上限为 人， 乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可 进行。 第三条 租金支付形式为， 在合同订立时， 乙方向甲方交房屋押 金 元 ( 押金会在合租关系正常中止时退还 ) ，当月房租 元。 以后房屋 租金交纳日期为每月 号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日 期为准。本次合同正常终止期为 年 月 日。 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域 里面的相关设施。 第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊， 每方二分之一 ; 水、电、 煤气按实际居住人数分摊 ( 本合同规定为 人) ， 双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建 议，应积极采纳， 不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护 居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规 定进行赔偿。 第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活 为宜。超过 2 个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人， 如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过 部分需按比例支付水电煤气费用。 第八条 平时私人做饭或搭火， 根据双方的饮食习惯， 协商解决。 因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得 浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。 第十条 乙方如需退房，应提前 1 个月告知甲方。 租住不满一月， 租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。 第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰 门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。 第十二条 乙方具有续租的优先权。 第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时， 本合租合同自动失效， 甲方不负违约责任。 甲方也必须在与房东解除 合约前 1 个月，知会乙方。 第十四条 乙方发生如下情况， 可以视为违反合同原则， 甲方可 以劝退乙方，终止合同 1. 未经甲方同意，留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 3. 拖欠房屋租金等相关费用 10 天以上 第十五条 甲方发生如下情况， 可以视为违反合同原则， 乙方可 以提前终止合同 1. 未经乙方同意，留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。 第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 附：电表数 __________ 煤气数 _________ 水表数 _________ 附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件 甲方签字： _______________________ 乙方签字： _______________________ __ ：_______________________ __：_______________________ 内容仅供参考