铺位出租合同范本 11页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 11 铺位出租合同范本 合同出租是政府提供公共服务最主要的形式。 政府以合同的形式直 接购买私人或非营利部门生产的某种服务，如环境保护、道路维护、 医疗救助、社会保障、培训、运输服务、公共工程、保健、数据处理 等。政府依然保留实体的所有权以及全部的掌控权， 并把有关公共服 务的质量转换成具体内容， 向潜在的承包商发包、 有关契约安排的界 限与条件以及评估绩效的标准。 以下是今天为大家精心准备的： 铺位 出租合同相关范本。欢迎阅读和参考 ! 铺位出租合同范本一 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商 一致的原则， 甲方将产权属自己的 _______铺位 ( 复式) 租给乙方使用。 甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条 租赁地点与铺位面积 租赁地点： _________。 租赁面积： _________平方米， 其中底层铺面建筑面积 _____平方米， 二楼______平方米。 第二条 租赁期限 租赁期限为 _____年，即从 ______年_____月_____日起至 ______年 _____月______日止。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 11 第三条 保证金、租金、设施费、管理费等 1 、乙方须在签订本合同时， 向甲方缴纳保证金为人民币 ______元， 租赁期满， 费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后， 甲方退回上述保 证金给乙方 ( 不计息 ) 。 2 、乙方应在每月 ______号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_______年 ________月______日起至 ______年 ______月 ______ 日，当月租金：人民币 ______元。 设施费每月分摊人民币 ______元。 3 、当月管理费 ( 含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用 ) 每月每平方米 2 元。 4 、电费、 水费按有关部门规定的商业用电、 用水价格收费 (含损耗、 区内路灯分摊 )。次月 10 号前应交清上月的水电费。 第四条 甲方责任 1 、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施， 并负责上述设施的维修保养。 2 、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其 它管理制度。 3 、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》 ，对商业小区进行 日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员 ( 如保安员、清洁工、 电工、水工 ) ，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工 作，维护小区内正常的经营秩序。 4 、合同期内的租赁税由甲方负担。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 11 第五条 乙方责任 1 、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定 《××商业小区综合管理规定》 ( 见附件 ) 和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 2 、乙方在承租商铺之后， 应立即到工商管理部门办理《营业执照》 和到税务管理部门办理税务登记手续， 不得无证经营。 乙方必须自行 办理小区内自己的财产和人身保险。 3 、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内 ( 包括 二楼) 使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之 用。因乙方责任发生的失火、 失窃等事故并因此导致商业小区的损失 均由乙方负责赔偿。 4 、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和 装修设备。 5 、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时 维修，费用由乙方负担。 6 、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作， 不得妨碍检查和施工， 更不得以此作为不交、 少交或拖欠各项应交费 用的理由。 7 、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计 方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切 的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除， 甲方也不予补偿。 乙方 在小区内张贴宣传品或设置广告， 应按小区的有关规定办理手续， 并 服从甲方统一规划。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 11 8 、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其 他用途或经营其他商品。 9 、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10 、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业， 此后乙方连续停业、空置、 歇业不得超过七天，否则按本合同第七条 第 6 项处理。 第六条 合同的变更与解除 1 、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面 申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归 甲方。 2 、在租赁期内， 如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的， 须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 ____%退还 给乙方 ( 不计息 ) ，其余 _____%保证金无偿归甲方。 3 、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时， 甲方须提前一个月通知乙方。 乙方应无条件按甲方要求交还商铺， 所 缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后， 将余额退回乙方 (不计息 ) ，如 保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条 违约责任 1 、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间 计收租金。 2 、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保 证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额 ; 扣除保证金后，乙方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 11 应在 ____天内补足原保证金数额， 如不按期缴纳或补足保证金， 甲方 有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。 3 、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期 缴交， 否则每逾期一天， 按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金， 逾期二十天， 除必须缴清所欠费用外， 甲方有权解除合同， 收回商铺， 保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。 4 、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警 告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同， 乙方应承担全部违约责任。 5 、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原 状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6 、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目 ; 不得擅自转租、 分 租; 不得连续停业、空置、歇业超过 ____天 ; 不得将商铺作经济担保、 抵押 ; 更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲 方有权提前单方解除合同， 保证金不再退还， 并由乙方承担全部违约 责任。 7 、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退 还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方 放弃该财产， 甲方有权对乙方所放弃财产进行处分， 而不作任何补偿 给乙方。 第八条 其它 1 、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 11 减免停业期间的租金 ( 须致使乙方连续停业达 _____天以上， 方计入甲 方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方 ) ，若因 灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的， 则作本合同自动终止， 互 不承担责任。 2 、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下， 乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以 书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则， 甲方将另行安排其它租户。 3 、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4 、本合同由 _______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见 证律师各执一份。 第九条 争议的解决 本合同如发生纠纷， 经协商仍不能解决的， 任何一方均可向××市 人民法院提起诉讼。 甲方 ( 盖章 ) ： 乙方( 签名) ： 甲方代表： 年月日 附件： ( 略) 铺位出租合同范本二 出租方 ( 以下称甲方 ) ：_______________ 法定代表人及身份证号： _______________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 11 营业执照号： _________________________ 注册或居住地址： _____________________ 邮编： _______________________________ 电话： _______________________________ 承租方 ( 以下称乙方 ) ：_______________ 法定代表人及身份证号： _______________ 营业执照号： _________________________ 注册或居住地址： _____________________ 邮编： _______________________________ 电话： _______________________________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。 双方根据国家相关规 定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址 ________________________，建 筑面积 _________㎡( 使用面积 __________㎡) 第二条 租期 _______年，自 _________年_______月_______日至 _________年_______月_______日。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1. 每月租金为人民币 ____________元，乙方每 ____ 个月缴纳一次 租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： _____________________ 收款人名称： ____________________________ 帐号： ____________________________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 11 2. 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 ____个月租金的押金。 合 同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可 退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。 若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害， 甲方有权从乙方 押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳 ; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳 ; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施 损毁，维修费由乙方负责 ; 租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由 乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更 1. 租赁期间， 甲方如将房产所有权转移给第三方， 应符合国家有关 房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方， 房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方， 享 有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2. 租赁期间， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先征 得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 11 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 ____ %。如拖欠租金 ____天， 视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损 ( 自然折旧除外 ) ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构 及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租 赁房屋及其设备的毁损， 应负责恢复原状。 如乙方在租赁期满不负责 恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由 乙方自理。 5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、 设施在适宜使用的清洁、 良好状况下 ( 自然折旧除外 ) 交给甲 方。 7. 租赁期满或合同解除后， 乙方逾期不搬迁， 甲方有权从已经解除 租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出， 不承担保管义务。 甲方有权要 求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用， 遵守中华人民共和 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 11 国法规和政府相关规定， 合法经营。 因乙方违法经营而给甲方造成的 连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致 的复印件。 包括出租房屋的产权证、 房屋所有权人的身份证和出租许 可证等。 如果任何第三方对出租房屋主张权利， 使乙方无法使用租赁 房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1) 对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ______________ ; (2) 对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责 ; (3) 负责租赁房屋的结构性维修。 (4) 甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租， 在甲方向第三 方提出的同一条件下，乙方享有优先权 ( 但租金可随社会物价指数变 动而适当调整 )。 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租 赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 若双方同意租赁房屋因不可抗力 的自然灾害导致损毁无法修复使用， 本合同可自然终止， 互不承担责 任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准， 以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜， 须经双方协商补充规定， 补充规定 与合同具有同等效力。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 11 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成， 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双 方各执一份。 出租方： ___________________ 法定代表人盖章： ___________ _______ 年_______月_______日 承租方： ___________________ 法定代表人盖章： ___________ _______ 年_______月_______日 铺位出租合同范本