私人房产转让合同范本 7页

私人房产转让合同范本 合同是我们生活中很重要的一部分。当你想要转让房子的时候， 合同该怎么订立呢？下面是由 XX 为大家整理的“私人房产转让合同范 本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 私人房产转让合同范本（一） 卖方（以下简称甲方）： ________________________ 联系电话：_____________________________________ 买方（以下简称乙方）：________________________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理机构：_________________________________ 经办人：_______________________________________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协 议： 第一条、房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________市 ____________________，房屋结构为__________，房屋用途为 __________，房屋建筑面积为________平方米，车库面积_________平 方米。 2、该房屋所有权证号为_________________（共有权证号为 _____________________）。土地使用权方式为_________________， 土地使用权证号为__________________。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施： _______________________________。 4、该房屋租赁情况 ______________________________________________________。 第二条、房屋转让价格 按建筑面积计算，该套房屋转让价格为 ________________________。 总金额（小写）______________元，大写__________亿_____千 _____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 第三条、付款方式、时间 双方约定按以下第_________项以（现金、支票、其他）方式支付 房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给 __________。 2、分期付款： 合同签订之日起_________几天内，房屋及相关权属证明交付时， 权属证明过户后__________________。 3、其它方式：___________________________________。 第四条、交房方式 甲乙双方约定采用下列第_________种方式交房： （1）自本合同签定之日起_________天内，甲方将房屋及房屋钥 匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 （2）其他方式_____________________________。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款 向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第______天 起至 实际付款之日止，月息按_________利率计算。逾期付款超过 _________天，甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责 任： （1）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同限期继续 履行。若乙方在________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条 处理。 （2）乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同终止，乙 方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （3）_____________________________________________。 第六条、甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房 的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最 后交付期限之第________天起至实际交付之日止，________利息按 ________计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第________种 约定追究甲方的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履 行。若甲方在________天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处 理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同终止。乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由甲方据实赔偿。 （3）________________________________________。 第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用 （如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除 该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的 产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前， 确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。 （乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如 发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 第八条、关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在________个月内向房地产权登记机 关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失 造成乙方不能在________天内取得房地产权属证书，视为甲方违约， 乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起________天将乙方已 付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_________元整。 第九条、该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。 第十条、房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让。 第十一条、其他约定事项______________________。 第十二条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、 法规和政策执行。 第十三条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经 该房屋所在地公证机关公证。 第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_________种方式解决。 1、由______________仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条、本合同自________之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。 第十六条、本合同一式_________份，其中甲乙双方、房屋权属登 记部门及契税部门各执________份。合同未尽事项，甲乙双方可另行 约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。 甲方（签章）______________乙方（签章）_________________ 联系电话：________________联系电话：___________________ _________年______月______日________年_______月______日 私人房产转让合同范本（二） 出让人： ______________________（以下简称甲方） 受让人：______________________（以下简称乙方） 见证方：______________________（以下简称丙方）甲乙双方经 友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得______________的房屋所有权证 书，所有权证书______________房权证第______________号。甲方为 该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 __________平方米（不含柴棚）。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及__________县房屋上市的有关规定 及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 __________县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签 订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为__________万元整（含 ____________）。 第五条付款方式 1、乙方应在签订《______________房屋买卖合同》时，支付相当 于总房款的________的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前________年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在________个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙 方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自 悔约之日起________个工作日内应将乙方所付定金的________倍及已 付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。每逾期________天，乙方应支付甲方所 应付房款的________‰作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方 违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后________个工作日内将房屋搬空，每 逾期________天，甲方应按乙方已付房款的________‰向乙方付滞纳 金，逾期超过________天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执 行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等。 2、没有固定不可移动装修物品的破坏。 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条关于产权办理的约定 1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申 请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴 于目前__________暂缓办理二手房过户手续，待__________启办二手 房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融 部门抵押贷款（________年________月________日抵押贷款______元 整，贷款期限为________年，至________年________月________日 止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权 证及时交给乙方。 3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时， 甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相 关文件。 4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助 乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文 件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条有关争议本协议未尽事宜 双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本 协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发 生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，房屋交易管 理部门留存________份，见证方________份。均具有同等法律效力。 自双方签字之日起生效。 甲方（签章）：________________乙方（签章） ________________ 联系电话：____________________联系电话： ___________________ ________年________月________日________年________月 ________日 私人房产转让合同范本（三） 甲方： ________________________________ 住所地：______________________________ 法定代表人：__________________________ 乙方：_________________________________ 住所地：______________________________ 法定代表人：__________________________ 经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管 理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使 用权地号为__________）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守： 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙 方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门 的预算额为准）的__________%，双方立即签订房地产转让协议，在该 协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议： 1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利 息）外，还需向乙方支付违约金__________元。 2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。 五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付 __________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产 转让协议中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利 息）违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的__________亩 国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至____________ 市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主 协议无效，抵押协议仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。 八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未 果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本协议________式________份，甲，乙双方各执________ 份，并在双方盖章、签字后生效。 甲方：______________________乙方： ________________________ 电话：______________________电话： ________________________ 签定时间：__________________签定时间： ____________________