长期商铺租赁合同(Word版） 11页

长期商铺租赁合同(Word版）长期商铺租赁合同范文一　　出租方(以下称甲方)：　　法定代表人及身份证号：　　电话：　　承租方(以下称乙方)：　　法定代表人及身份证号：　　电话：　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同;　　第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积㎡(使用面积㎡);　　第二条租期年，自年月日至年月日;　　第三条租金和租金交纳期及条件　　1.每年租金为人民币元，乙方每年交纳一次租金，乙方可以支票或现金形式支付租金，　　甲方开户银行：　　收款人名称：　　账号：　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法　　1.管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;　　2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;　　3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。　　4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。　　第五条出租房与承租方的变更　　1.租赁期间：甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。　　2.租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第六条乙方的职责　　1.乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%，如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。　　2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。　　3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期间内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。　　4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。　　5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。　　6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。　　第七条合同期满后，如甲方的所有房需继续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享有优先权(租金费用根据市场行情而定不能低只能高，乙方不得阻挠)　　第八条租赁期间，若乙方出现了自然灾害或者人为造成的损失，甲方该不负责。　　第九条 本合同如有不尽事宜，必须经双方协商补充规定，补充规定与本合同同等效力。　　第十条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。　　本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　出租方：承租方：法定代表人签章：法定代表人签章：年月日年月日长期商铺租赁合同范文二　　甲方(以下称甲方)：　　乙方(以下称乙方):　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。　　第一条房屋坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积__平方米。　　第二条租赁期限　　租期_贰_年，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：　　1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;　　3. 乙方拖欠租金累计达30天的;　　4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。　　第三条租金、保证金及租金交纳期限：　　1.房屋租赁单价：元/㎡/月　　2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整(￥元)。　　3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳;第二年房租应于年月日前缴纳。　　4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。　　5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。　　第四条租赁期间房屋装修和修缮　　甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。　　第五条各项费用的缴纳　　1. 物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/㎡(如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运)按年缴纳;　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3.维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。　　4.使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。　　5.以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。　　第六条甲方与乙方的变更：　　1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第七条违约金和违约责任　　1.若 甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。　　3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。　　4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。　　5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。　　6.乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。　　7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。　　第八条免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　第九条争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。　　本合同共__叁__页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：联系电话：58369678联系电话：　　联系地址：六合区方水路158号联系地址：　　账号：101205010400020xx身份证号码：　　开户行:农行长芦支行　　签约日期：20xx年月日长期商铺租赁合同范文三　　出租方(以下称甲方)：____________________________承租方(以下称乙方)：________________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条房屋坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。　　第二条 租赁期限　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;　　3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。　　第三条租金和租金交纳期限：　　1.每年租金为为人民币______元整(大写：元)。　　2.从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年　　为______元，第三年为______元，第四年为______元，.........)。　　3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)　　4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。　　第四条租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　第五条 各项费用的缴纳　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。　　4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。　　第六条出租方与承租方的变更：　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第七条违约金和违约责任　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。　　第八条 免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　第九条争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。　　本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。　　出租方(盖章)：___________承租方(盖章)：___________法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________联系电话：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________联系地址：__________________身份证号码：________________身份证号码：_______________________年________月________日