土地转让合同范本私人土地转让合同范本 16页

土地转让合同范本私人土地转让合同范本 转让方 ( 以下简称甲方 )____受让方 ( 以下简称乙方 )___ 甲乙双方依据《中华人民 __ 农村土地承包法》等有关 法律、法 规 和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地 承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的 ____乡( 镇)____村____组 ____亩土地 ( 地块 名称、等级、四至、土地用途附后 ) 的承包经营权转让给乙方从事 ____(主营项目 ) 生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 ____年，即自 ____年____月____日 起至____年____月____日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为 ____元人民币。甲方承包经营 相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的， 可收取合理的补偿 金。本合同的补偿金为 ____元 (没有补偿金时可填写为零元 ) 两项合计 总金额为 ____元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 ____种方式和时间支付转让金和补偿金 : 1 、现金方式 ( 一次或分次 ) 支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划 去 ) ，支付的时间为 ____. 2 、实物方式 ( 一次或分次 ) 支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划 去 ) ，实物为 ___(具体内容见附件 ) 时间为 ____. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年 ____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为 ____或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、转让土地承包经营权必须经发包方同意， 并由甲方办理有关手 续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书， 签订新的土地承包 经营合同，方能获得土地承包经营权。 4 、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生产经营和产品处置权。 5 、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6 、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给 土地造成永久性损害， 并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等 国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8 、其他约定 :____. 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约， 应向守约一方支付违约金。 违约金的数额为 ____. 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协 商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人 民法 院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 ____种方式解决 : 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农村土地承包管理机关调 解; 2 、提请 ____仲裁委员会仲裁 ; 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定， 本合同须经双方签字、 发包方同意并经 ____乡(镇) 政府农村经营管理机构备案 (或鉴证 ) 后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一 份。 甲方代表人 ( 签章 )____ 乙方代表人 ( 签章 )____ __ 号 :____ __ 号 :____ 住址 :____ 住址 :____ ____ 年____月____日____年____月____日 发包方 ( 签章 )____ 鉴证单位 (签章 )____ 法定代表人 __ 号 :____ ____ 年____月____日____年____月____日 转让方 ( 以下简称甲方 ): 受让方 ( 以下简称乙方 ): 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承包 经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本着 依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权 转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 : 甲方将其承包经营的位于 ____乡( 镇)____村____组 ____亩土地的 承包经营权转让给乙方从事 (主营项目 ) 生产经营。 地块名称 : 坐落 ( 四至 ) 地块数 (块 ) 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 ____年，即自 ____年____月____日 起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 ____元。对甲方实际投入资金和 人力改造该地块的补偿金为元 ( 没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 ____种方式和时间支付转让金和补偿金 : 1 、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 支付的时间和方式为 。( 为____年____月____日前一次或多次付清 ) 2 、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 实物为 ____。支付的时间和方式为 ____。( 为____年____月____日前 一次或多次付清 ) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 ____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式 为____。( 双方须提请所在地乡 ( 镇)人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指定的第三者中的任一方鉴证， 乙方应向甲方出具乙方 签名的转让土地交付收据 ) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意， 并由甲方办理转让 认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包 关系，办理有关手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后， 承包期内依法享有该土地的使用、 经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后， 必须按土地亩数承担国家政策规 定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并 负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定 :____ 。 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约， 应向守约一方支付违约金。 违约金的数额为 ____。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决 : 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关调 解; 2 、提请仲裁委员会仲裁 ; 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的 所在地乡 ( 镇) 人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方 :( 签章 )____ 乙方:( 签章 )____法定代表人 :____ 法定代表 人:____ 法定代表人 __ 号 :____ 法定代表人 __ 号 :____ 住址 :____ 住 址 :____ 签约日期 :____ 年____月____日 鉴证单位 ( 签章 ):____ 鉴证日期 ____年____月____日 注 : 本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的 收入， 经承包方和发包方同意， 将部分或全部土地承包经营权让渡给 其他从事农业生产经营的农户， 由其履行相应土地承包合同的权利和 义务。 转让后原土地承包关系自行终止， 原承包方承包期内的土地承 包经营权部分或全部灭失。 出让方姓名（以下称甲方）： __ 号码： 户口所在地： 接受方姓名（以下称乙方）： __ 号码： 户口所在地： 甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承 包法》规定，自愿就甲方从 承包的土地向乙方转让事宜，达成如下 协议，共同遵守： 一、甲方将自己位于 承包土地一块， 四至界线分别为： 东邻： 、 西邻： 、南邻： 、北邻： ，共计 亩土地转让给乙方经营（包括甲 方在居民点的房屋和自留地）。 二、转让费为每亩 元，合计 元（大写） 。乙方从 2018 年起分 期付清转让费，每年应付转让费额如下： 2018 年－2022 年每年 元； 2023 年－2024 年每年 元； 2025 年 元。 乙方必须于每年 12 月 31 日前付清当年转让费，否则每月应承担 当年应付转让费的 1%作为利息。甲方收款后，应向乙方出具收条作 为收款凭据。 三、在乙方付清转让费前，土地承包所有权归甲方所有，所有围 绕土地承包权发生的变更均使用甲方姓名， 乙方隐瞒甲方擅自使用自 己姓名作变更均视为违约， 但甲方不得再将此宗土地质押或转卖于他 人； 当乙方付清全部转让款后，甲方应积极配合乙方将承包合同过 户给乙方，过户产生的手续费由乙方承担。 四、自本合同签署之日起，土地生产经营由乙方进行，所有围绕 此宗土地发生的费用均由乙方承担， 经营所得也有乙方所有， 因国家 的惠农，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有。 本签署之日之前围绕土地产生的费用由甲方付清。 五、 乙方对转让土地拥有完全独立的经营权， 但不得违 __ 政策以 及甲方与 承包合同之条款。 六、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙 方所有， 因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有， 乙方有权按 转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 七、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得 给土地造成永久性损害， 并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施 等国家和集体财产。乙方不得改变土地的用途，不得用于非农建设、 不得抛荒。 八、在乙方付清转让费进行过户手续时，乙方应向甲方付清甲方 垫付的上缴预收款 元（大写）。 九、其他： 十、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人无正当理由单方解除合同的， 应向另一方当事人支付违 约金。违约金的数额为 。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双 方协商。 十一、解决争议途径 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协 商不成的由村、区调解部门调解解决，调解不成的可依法向 __ 提起 诉讼。 十二、生效条件 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十三、其他约定 1 、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议 与本合同具有同等效力。 2 、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。 甲方签名盖章： 年 月 日 乙方签名盖章： 年 月 日 公证人签名盖章： 年 月 日 内容仅供参考