农村土地承包经营权出租转包合同模板 15页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 15 农村土地承包经营权出租转包合同模板 土地承包经营权是反映我国经济体制改革中农村承包 经营关系的新型物权。 农村土地承包经营权出租转包合同 怎么写呢以下是整理的农村土地承包经营权出租转包合同， 欢迎参考阅读。 农村土地承包经营权出租转包合同范文一 转包 ( 出租 ) 方( 以下简称甲方 ) ：________________________________ 接 包 ( 承 租 ) 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： ________________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有 关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有 偿的原则，就土地承包经营权转包 ( 出租 ) 事宜协商一致，订 立本合同。 一、转包 ( 出租 ) 面积 甲方将其承包经营的 __________乡( 镇 )__________ 村 __________组 __________亩土地 ( 地名、 面积、 等级、 四至、 土 地 用 途 附 后 ) 转 包 ( 出 租 ) 给 乙 方 从 事 ( 主 营 项 目)__________ 生产经营。 二、转包 ( 出租 ) 期限 转包 ( 出租 ) 期限为 __________年，即自 __________年 __________ 月 __________日 起 至 __________ 年 __________ 月_____日止。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 15 三、转包 ( 出租 ) 价款 转包 ( 出租 ) 土地的转包金 ( 租金 ) 为每年 __________元 人民币 ( 其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税 费等 ) 。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第 __________种方式和时间支付转 包金 ( 租金 ) 。 1. 现金 ( 一次或分次 ) 支付转包金 ( 租金 ) 的方式，支付时 间为 __________。 2. 实物 ( 一次或分次 ) 支付转包金 ( 租金 ) 的方式，实物为： __________，支付时间为 __________。 五、交付时间和方式 甲方应于 __________年 __________月 __________日前 将转包 ( 出租 ) 土地 __________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1. 甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方 应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转 包 ( 出租 ) 合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一 起承担连带违约责任。 2. 甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约 履行合同义务。 3. 甲方有权在转包 ( 出租 ) 期满后收回土地承包经营权。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 15 4. 转包 ( 出租 ) 期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或 免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如 数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。 双方另有约定的除外。 5. 乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包 ( 出租 ) 土 地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6. 乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用 权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7. 乙方不得改变转包 ( 租用 ) 土地的农业用途，不得用于 非农建设。 8. 乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地 肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解 除合同： 1. 国家、集体建设需要依法征用、使用转包 ( 出租 ) 土地 的，应服从国家或集体需要。 2. 乙方在转包 ( 出租 ) 期限内将转包 ( 出租 ) 合同约定其 享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同 意，并签订书面补充协议。 3. 甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前 ______个月通知另一方，并征得另一方的同意。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 15 4. 乙方在转包 ( 出租 ) 期间，若遇不可抗拒的自然灾害造 成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1. 任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约 金的数额为 _______________________。 2. 因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿 对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方 协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议 时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 __________ 种方式解决： 1. 提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农村土地承包管 理机关调解 ; 2. 提请 __________仲裁委员会仲裁 ; 3. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经 __________乡 ( 镇) 政府农村经营管理机构备案 ( 或鉴证 ) 后生效。 十一、其他条款 1. 本合同中未尽事宜，可经甲乙 双方共同协商一致后 签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 15 2. 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴 证、备案单位各执一份。 甲方代表人： _______________ 身份证号： _________________ 地址： _____________________ 签约日期： _________________ 乙方代表人： _______________ 身份证号： _________________ 地址： _____________________ 签约日期： _________________ 鉴证单位： ( 签章 )_________ 鉴 证 人 ： ___________________ 签 证 日 期 ： _________________ 农村土地承包经营权出租转包合同范文二 甲方 ( 转包方 或出租方 ) ： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方 ( 接包方或承租方 ) ： 法定代表人身份证号 ( 或营业执照号 ) ： 住所： 联系方式： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共 和国合同法》 、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解 仲裁法》 、《四川省实施办法》 、《农村土地承包经营权流转管 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 15 理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包 关系不变的前提下， 甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则， 经协商一致，就土地承包经营权转包 / 出租事宜，订立本合 同。 一、转包 / 出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 乡( 镇) 村或社区 村民小组或居民小 组的 亩承包地《流转土地登记表》的承包经营权转包 / 出租 给乙方， 转包 / 出租土地为农业用途， 主营项目是 生产经营。 二、转包 / 出租期限 土地承包经营权转包 / 出租期限不得超过二轮土地承包 期限剩余年限。转包 / 出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转包 / 出租价格与支付方式 ( 一) 转包 / 出租按下列第 种形式计价： 1. 实物。 乙方每亩每年支付甲方 公斤 ( 大写： ) ( 稻谷、 玉米、小麦等 ) ，共计每年支付 公斤 ( 大写： ) ( 稻谷、玉 米、小麦等 ) ，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。 2. 现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元 ( 大写： ) ， 共计每年支付人民币 元 ( 大写： ) 。 3. 其他。 。 ( 二) 转包费 / 租金按下列第 种方式支付： 1. 逐年支付。于每年 月 日前支付 ( 当年度 / 下年度 ) 转 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 15 包费 / 租金，且每年递增 %( 约定不递增的填写零 ) ，或每隔 年增加 元。 2. 其他方式。 。 四、甲方的权利和义务 1. 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限 到期收回流转的土地。 2. 有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙 方损坏流转土地和其他农业的行为，并有权要求乙方赔偿由 此造成的损失。 3. 乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城 乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害 的，甲方有权终止合同。 4. 流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为 乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿 由甲方享受。 5. 甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。 6. 不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产 条件的改善。 7. 法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1. 依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 15 品处臵权。 2. 符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有 关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和 管理的非永久性生产设施。 3. 依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的 奖励、扶持、补助。 4. 流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接 包 / 承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着 物补偿及相关损失补偿。 5. 依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农 业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得 从事违反国家法律、 法规、 规章和政策规定的生产经营活动。 6. 合同期满或中途终止合同，应及时交还接包 / 承租的 土地。需继续接包 / 承租的，在同等条件下享有优先权，并 于接包 / 承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。 7. 法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1. 因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除 责任，有权要求过错方按照当年转包费 / 租金的 %承担违约 责任 ; 给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 2. 乙方逾期支付转包费 / 租金，每日按当年应支付金额 的 ‰承担违约金 ; 甲方逾期交付土地，每日按当年转包费 / .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 15 租金的 ‰承担违约金。 3. 甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损 失由甲方负责赔偿。 4. 乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基 础设施的，负责修复 ; 不能修复或不能如期修复的，负责赔 偿。 5. 乙方接包 / 承租甲方的土地从事违反相关规定的生产 经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担 ; 由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 七、其他 1. 签订合同时，对甲方留在转包 / 出租土地上的树木、 竹林、地上附着物等的处理约定： ; 合同到期后，乙方因生 产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿 的约定 : 。 2. 合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施 外, 对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负 责修复 ; 甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第 4 款约定。 3. 乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑 甲方。 4. 乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流 转期限不得超过本合同约定的流转期限。 5. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 15 请 ( 是或否 ) 鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协 议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。 6. 其他需说明的事项： 。 7. 本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解 决; 协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民 ( 居民 ) 委员 会、 乡( 镇) 人民政府或街道办事处调解 ; 不愿协商、调解或 协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 平昌县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 平昌县人民法院起诉。 8. 本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发 包方、乡 ( 镇) 人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备 案一份。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方 ( 签字、 盖章 ) ： 年 月 日 年 月 日 农村土地承包经营权出租转包合同范文三 合同编号： 甲方 ( 转包方或出租方 ) ： 法定代表人身份证号： 住所： 联系方式： 乙方 ( 接包方或承租方 ) ： 法定代表人身份证号 ( 或营业执照号 ) ： 住所： 联系方式： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共 和国合同法》 、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解 仲裁法》 、《四川省实施办法》 、《农村土地承包经营权流转管 理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包 关系不变的前提下， 甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 15 经协商一致，就土地承包经营权转包 / 出租事宜，订立本合 同。 一、转包 / 出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 乡( 镇 ) 或街道 村或社区 村民小组或 居民小组的 亩承包地 ( 详见附表 ) 的承包经营权生产经营。 二、转包 / 出租期限 土地承包经营权转包 / 出租期限不得超过二轮土地承包 期限剩余年限。转包 / 出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转包 / 出租价格与支付方式 ( 一) 转包 / 出租按下列第 种形式计价： 1. 实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤 ( 大写： ) 转包 / 出租给乙方，转包 / 出租土地为农业用途，主营项目是 __( 稻 谷、玉米、小麦等 ) ，共计每年支付 公斤 ( 大写： ) ( 稻谷、 玉米、小麦等 ) ，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现 金。 2. 现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元 ( 大写： ) ， 共计每年支付人民币 元 ( 大写： ) 。 3. 其它。 ___________________。 ( 二) 转包费 / 租金按 下列第 种方式支付： 1. 逐年支付。于每年 月 日前支付 ( 当年度 / 下年度 ) 转 包费 / 租金，且每年递增 %( 约定不递增的填写零 ) ，或每隔 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 15 年增加 元。 2. 其它方式。 _________________。 四、甲方的权利和 义务 1. 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限 到期收回流转的土地。 2. 有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙 方损坏流转土地和其他农业的行为，并有权要求乙方赔偿由 此造成的损失。 3. 乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城 乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害 的，甲方有权终止合同。 4. 流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为 乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿 由甲方享受。 5. 甲方于 __ 年 月 日之前将土地交付乙方。 6. 不得 干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 7. 法律、 法规、 规章和政策规定的其他权利和义务。 五、 乙方的权利和义务 1. 依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产 品处置权。 2. 符合有关法律、法规、规章和政策的规定， 并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农 业生产和管理的非永久性生产设施。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 15 3. 依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的 奖励、扶持、补助。 4. 流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接 包 / 承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着 物补偿及相关损失补偿。 5. 依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农 业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得 从事违反国家法律、 法规、 规章和政策规定的生产经营活动。 6. 合同期满或中途终止合同，应及时交还接包 / 承租的 土地。需继续接包 / 承租的，在同等条件下享有优先权，并 于接包 / 承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。 7. 法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1. 因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除 责任，有权要求过错方按照当年转包费 / 租金的 %承担违约 责任 ; 给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 2. 乙方逾期支付转包费 / 租金，每日按当年应支付金额 的 ‰承担违约金 ; 甲方逾期交付土地，每日按当年转包费 / 租金的 ‰承担违约金。 3. 甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损 失由甲方负责赔偿。 4. 乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 15 础设施的，负责修复 ; 不能修复或不能如期修复的，负责赔 偿。 5. 乙方接包 / 承租甲方的土地从事违反相关规定的生产 经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担 ; 由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 七、其他 1. 签订合同时，对甲方留在转包 / 出租土地上的树木、 竹林、地上附着物等的处理约定： ; 合同到期后，乙方因生 产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿 的约定 : 。 2. 合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施 外, 对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负 责修复 ; 甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第 4 款约定。 3. 乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑 甲方。 4. 乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意， 再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。 5. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申 请 ( 是或否 ) 鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协 议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。 6. 其他需说明的事项： 。 7. 本合同在履行过程中发生 争议，双方可以通过协商解决 ; 协商不成或协商后又反悔的， 可以请求 村民 ( 居民 ) 委员会、 乡( 镇) 人民政府或街道办事 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 15 处调解 ; 不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调 解协议后又反悔的，可以向 ___ 县 ( 市、区 ) 农村土地承包仲 裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县 ( 市、区 ) 人民法院起 诉。 8. 本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发 包方、乡 ( 镇) 人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备 案一份。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方 ( 签字、盖章 ) ： 年 月 日 年 月 日