租赁合同(Word版） 28页

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日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，租赁费按实际天数计算。 　　2、结算方式：设备租赁费按包月计算，乙方在甲方确认设备后向甲方支付押金 元，并且完全支付进场和反程运费 元后办理提货手续。乙方每月支付当月租金次月10日前支付，退场后一次性付清余款，不得拖欠。如乙方逾期未能支付租金，甲方每天按所欠款项的0.3%收取违约金，并有权停止机械或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算 元/天。 　　3、运费的承担：设备的进退场费用由乙方承担，进退场 元计算。 　　4、油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方承担。 　　5、设备租赁期间，乙方如需转移工作施工，必须征得甲方得书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。 　　六、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，本合同附件包括：租赁合同附表，租赁机械收据，及甲、乙双方通过协商做出的补充规定。 　　七、争议的解决：有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。 　　八、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。全部款项结清后终止。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 租赁合同 篇2 　　甲方： 身份证号： 　　乙方： 　　经甲乙双方友好协商，甲方同意将位于 的责任田租赁给乙方使用，现就相关事项达成如下协议： 　　一、租赁期：租赁期三十年，自20xx年3月30日至20xx年3月30日止，合同到期后，同等条件下，乙方有优先租赁权。 　　二、租金为每年每亩375元人民币，按当前国家收购粮食价格每百斤稻谷125元计算，折合等于300斤稻谷的价格。租金每三年按国家粮食收购价格调整一次。 　　三、租赁面积：合计租赁面积亩，年租金 元。 　　四、付款方式：租金三年一付，期首先付，付款时间为当年3月30日前付清。 　　五、国家粮食直补直接归甲方所有，且土地使用证由甲方自行保管。 　　六、合同存续期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，并协助保护乙方经营成果及财产。 　　七、为方便生产，乙方需要开通机耕道路，甲方应予以协助，不得干涉。 　　八、如甲方中途违约，收回责任田，则赔偿乙方所有的一切损失。 　　九、如果乙方未按合同付租金，视作乙方自动放弃，乙方要负责恢复良田的原貌。 　　十、有民事、经济纠纷及未竞事宜，由双方共同协商解决，协商不成，可按法律程序上诉至法院解决。 　　十一、本合同一式两份，双方各执一份，甲、乙双方签字后生效。 　　甲方签字：乙方签字： 　　见证人： 　　二○xx年三月三十日 租赁合同 篇3 　　甲方：（出租方） 　　乙方：（承租方） 　　根据相关法律法规规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上，就乙方租赁甲方电力变压器事宜协商一致达成如下协议： 　　第一条 租赁物： 　　1 名称：电力变压器及其配套附属设施。 　　2 规格型号： 型号变压器一台及配套设施一套，保证能满足乙方正常用电。 　　第二条 租赁起止时间：自电力变压器送电之日起至电力变压器停电终止为退租之日计费 　　终止。 　　第三条 租金计算支付方式： 　　1租金为每年人民币元（大写） 　　2 支付方式设备安装，调试完毕送电能正常使用后开始计算租期并支付第一年租金，一年期满后再支付第二年租金 元整。 　　3 如合同到期后乙方需续租，按本合同继续执行。 　　4乙方结算时，甲方须提供收款凭证 　　第四条 甲方权利及义务： 　　1 甲方负责提供合格的，满足乙方需要的变压器，协议期间内甲方不得允许其他人使用。 2 甲方负责配电房之外的所有用电设施的安装及拆除并保证乙方直接使用配电柜的供电。 　　3 甲方保证乙方施工期间的正常用电，如遇高压线路检修或临时停电应提前通知乙方以免造成乙方不必要的损失。 　　4 正常使用中，租赁用电设备突然出现故障，由甲方负责维修或调换。 　　5 如遇不可抗因素导致断电，物品及配套设施损坏，甲方须24小时内免费维修并保障及时供电，未及时维修给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。 　　6 乙方租赁甲方变压器所需手续及地方关系的处理由甲方负责并承担相关费用 　　第五条乙方权利及义务 　　1 租赁期间乙方有权对预制表以下的电路进行安装，拆除，且不得向第三方供电。 2 及时缴纳租费。 　　3 电费按照国家规定电价向乙方缴纳。 　　第六条 本合同自双方签字盖章起生效，合同履行完毕即失效，本合同一式两份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　签约代表： 签约代表： 　　日 期： 日 期： 租赁合同 篇4 　　甲方： 重庆市渝北区花卉协会 　　乙方：世邦魏理仕【康田·国际企业港】物业服务中心 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法规法律规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁绿色植物一事达成如下协议，签订本合同： 　　第一条 租赁植物的数量、规格、单价及总价： 　　1. 超大型植物（高2米以上或冠径1~1.5米或珍贵品种）：单价为 45 元/月/株， 数量为 3 株； 　　2. 大型植物（高1.2~1.9米）：单价为 35 元/月/株，数量为 4 株； 　　3. 中型植物（高0.8~1.1米）：单价为 20 元/月/株，数量为 9 株； 　　4. 小型植物（高0.3~0.7米）：单价为元/月/株，数量为 　　5. 时令花卉和水培花：单价为元/月，数量为 　　合同总价680元/月，优惠后实价为600元/月（人民币陆佰元整）。 　　【备注：合同期内，乙方要求另行增加植物数量，则根据合同的植物单价，金额按实结算。】 　　第二条 租赁时间： 　　租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止； 　　第三条 租赁植物的摆放地点： 　　租赁植物的摆放地点为： ； 　　第四条 植物品种： 　　植物品种详见附件《绿色植物清单》，具体将根据环境和季节的变换，会作 　　局部的调整； 　　第五条 租金的缴纳方式与缴纳期限： 　　免收植物押金，租金按月缴纳，自植物进场之日起算，乙方需向甲方预交 　　一个月的租金；一个月后再预交第二个月的租金，以此类推（月租金不足20xx元的，需预交一个季度租金）； 　　第六条 双方的权利和义务： 　　1. 租赁期内，甲方承担租赁植物配送、搬运和更换的一切费用； 　　2. 根据乙方的环境、采光条件及植物的生长习性，甲方负责对植物进行合理的摆放和搭配，以确保植物的正常生长和环境的美观协调； 　　3. 租赁期内，甲方承担租赁植物自然损耗的费用，如植物自然死亡等与乙方无关；4. 租赁期内，甲方承担定期对植物护理、自然枯死植物更换的费用； 　　5. 租赁期内，若出现租赁植物与附着体（如钵子、花盆、底盘等）被人为损坏，或非自然虫害（如蟑螂、老鼠、宠物等）造成的损坏则损坏部分由乙方照价赔偿； 　　6. 由于乙方原因（如经常开不了门、长时间空调烘烤等），造成植物得不到正常护理，从而导致植物死亡，乙方须按市价给予甲方赔偿损失。 　　第七条 续签条件： 　　本合同到期后，在同等条件下，甲方有优先续签权利；若双方无异议， 　　本合同自动延期一个合同期，延期间的合同条款与本合同相同，并可以此类推； 若双方无意再延期合同，须在合同期届满30天前，书面通知对方； 　　第八条 违约责任： 　　租赁期内，若一方违约，则另一方可根据相关法规法律，追究对方的违约责任； 　　第九条 附件： 　　本合同带有附件一份，为《绿色植物清单》； 　　第十条 未尽事宜： 　　本协议未尽事宜，经双方友好协商，共同作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力； 　　第十一条 其它事项： 　　第十二条 第十二条 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签章后立即生效。 甲方 (章)：重庆市渝北区花卉协会 乙方 (章)： 　　代表签字：代表签字： 　　单位地址：单位地址： 　　联系电话：XXXXXXXXXXX 联系电话： 　　签署地点：签署日期：20年月日 租赁合同 篇5 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商，特定立本合同。就格子店租赁的有关事宜达成协议如下： 　　出租方：部落格格子店（以下简称甲方） 　　承租方：____________（以下简称乙方） 　　姓名：______________________________ 　　身份证号码：________________________ 　　第一条租赁内容 　　1．甲方将位于_______________市_______________区_______________号铺位_________格子租赁给乙方。甲方对所出租的格子具有合法使用权。 　　2．甲方为乙方提供的店铺内有：销售人员、格子及供配电等设备。 　　第二条租赁期限 　　1．租赁期限，自_________年______月______日起至____________年______月______日止。 　　第三条租金及其它费用 　　1．合同有效月度租金共计为____________元（人民币）。 　　2．每一个租赁月度按月计算。 　　第四条双方的权利和义务 　　1．甲方 　　（一）甲方应保证乙方所售物品完好，如出现丢失﹑损毁，所有费用由甲方按所售价格的________________全额支付给乙方。 　　（二）对乙方所租赁的格子店装饰或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见，如需要甲方负责装修格子的需提供材料。 　　（三）对乙方违反国家法律、法规、政策物品，有权停止其销售。 　　2．乙方 　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。 　　（二）合同有效期内，有对所租赁格子店的合法使用权。 　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。 　　第五条乙方为甲方供货方式 　　1．乙方亲自送货来店铺。甲、乙双方当面点货和验货，并签定《部落格格子店寄卖明细表》。 　　2．乙方托运。包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由乙方负责，配送中产生破损等造成的损失由乙方承担。甲方收到货物后应根具乙方所附的《部落格格子店寄卖明细表》点货验货，若发现问题马上联系乙方处理。 　　第六条付款方式及时间 　　1．乙方在签订合同时付给甲方最少二个月的租金____________元人民币。 　　第七条续租 　　1．在本合同期满后，乙方有优先续租权。 　　2．乙方如需续租，应在租期届满前______天向甲方提出，并签订新租赁合同。 　　第八条其它 　　1．本合同的某项条款需要变更或增加时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，最后达成补充协议。 　　第九条违约 　　1．甲、乙双方签订的格子店租赁合同。乙方已交付租金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 　　2．在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 　　3．在合同期内乙方不能撤消合同，否则视为违约，并不能退还合同租金。 　　第十条合同生效、纠纷解决 　　1．本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 　　2．在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 　　3．本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　4．甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 　　5．本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 　　甲方：部落格格子店 　　签字日期：________年_____月_____日 　　乙方：____________________________ 　　签字日期：________年_____月_____日 租赁合同 篇6 　　出租方（简称甲方）： 　　承租方（简称乙方）： 　　经甲乙双方协商一致，将租金交纳方法，经济责任，注意事项特定如下： 　　一、甲方现将建筑模板规格 92cmX183cm(大板）___张。散板共计：___平方米，步步紧____条，牵梁杆___条。出租给乙方使用。 　　二、租期自____年____月_____日起至____年____月____日止，共_____天，共___次。 　　三、“大板”押金____元/张。租金_____元/张。：“散板” 押金____元/㎡。租金____元/㎡，共计押金￥____元。“步步紧”押金____元/条，租金____元/条。共计押金￥___元。“方木” 押金___元/条，租金___元/条，共计押金￥____元。“牵梁杆”押金____元/条，租金____元/条，共计押金￥____元。 　　四、双方签订合同后，装、卸车费、运输费等费用均由乙方自行负责。 　　五、乙方必须爱惜甲方材料不得损坏。“大板”不得锯短、锯窄。四个角均损坏面积不得大于5平方厘米。如有损坏按“散板”每平方押金回收。“散板”归还时每张宽度不得少于20cm，长度不得少于150cm.“散板”如不足宽度、长度。将不予以回收。“方木”归还时长度不得少于160cm。 　　六、乙方在租赁期满时，必须按时归还或超次，按以上租期日期平均租金计算。 　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生生效。执行中若有不遵守协议者，必须承担造成的一切经济损失。 　　八、未尽事宜，双方协商解决。 　　九、备注： 　　甲方签字： 乙方签字： 　　联系电话： 联系电话： 　　合同签订时间______年______月______日 租赁合同 篇7 　　出租方（甲方）： 承租方及单位（乙方）： 　　电话： 电话： 　　身份证号： 身份证号： 　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和当地相关法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 　　一、出租房坐落地点及结构情况： 　　1、地（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，该房屋具体位置和面积见合同附件。 　　2、该房屋现有分布和结构情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 　　二．租赁期限 　　1、该房屋租赁期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。 　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 　　三、租金及支付方式 　　1、该房屋租金为人民币元/年。 　　2、该房屋租金按年支付，采用先交租后使用的方式。 　　四、租赁条件 　　1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。 　　3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋损坏，乙方应及时进行维修并负担所发生的费用。 　　4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。 　　五、合同的终止 　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 　　3、若双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 　　六、乙方违约的处理 　　1、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结 　　构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。 　　2、 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费等有关费用时，乙方承担造成的一切后果。 　　3、租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 　　4、租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金甲方不予退还。 　　七、特别约定 　　由于乙方生活、生产的需要，可将该出租房中的D房屋（D房屋面积98㎡，具体位置见附件）拆除，租期届满乙方须无条件还原所拆除房屋，使其恢复原貌。 　　八、本合同一式两份（一份4页，含附件），甲、乙双方各执一份，双方签字生效，本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商约定，具有同等法律效力。 　　出租人（甲方）：承租人（乙方）： 　　年月日 租赁合同 篇8 　　甲方: 　　乙方: 　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，在自愿基础上，签订桌椅租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。 　　一、租赁内容 　　桌椅租赁期为：年月日至年月日，乙方根据甲方选定的桌椅物品，提供以下物品租给甲方使用。 　　1、黑色金属折叠椅把 　　2、同色软包椅把 　　3、条桌张60cm*120cm 　　4、配套桌布条(白色桌布、桌裙) 　　5、塑料椅张 　　6、塑料桌张 　　7、吧台张 　　8、吧椅张 　　9、地毯出售平方 　　二、权利和义务 　　1、在租赁期内，甲方享有桌椅的使用权。如有丢失则按照折叠椅40元/把、软包椅110元/把、条桌120元/张、桌布100元/套进行赔偿。 　　2、桌椅的完好程度。(桌椅有破损，新旧不一) 　　3、桌椅在赁期间的`所有权属于乙方。 　　三、付款方式 　　租金总额共计人民币元。人民币大写合同签订后，甲方先向乙方支付租金人民币元。人民币大写甲方提货时必须向乙方支付押金人民币元或支票(支票在合同约定时间内不得进帐) 　　四、违约责任 　　甲乙双方任何一方违约，违约金为合同总额的30%赔偿。 　　五、法律的适用及争议的解决 　　双方均应认真履行本合同的各项条款，在履行本合同中如果出现争议，首先通过友好协商的方式解决，协商不成时，双方同意选择合同签定所在地人民法院解决。 　　六、合同生效及其他 　　合同经甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，并盖公章或合同专用章后生效。(传真件具有同等法律效力)合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方签定补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　甲方： 　　代表人： 　　日期：年月日 　　乙方： 　　代表人： 　　日期：年月日 租赁合同 篇9 　　租赁单位＿＿＿＿＿ 　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 　　１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 　　２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。 　　３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为２２５８元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 　　４．乙方的权利和义务： 　　（１）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 　　（２）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 　　（３）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 　　（４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 　　（５）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法ㄒ妫欢ㄆ谙蛑按会汇üぷ鳎听≈肮さ囊饧和建议?br> 　　（６）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到＿＿＿＿％以上。 　　（７）按规定交纳个人所得税。 　　５．甲方权利和义务； 　　（１）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 　　（２）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 　　６．租赁经营的分配： 　　（１）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 　　（２）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元 　　租赁年度实现利润 　　租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－ 　　租赁基数利润 　　当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１１００元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 　　（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。 　　（４）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 　　（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 　　（６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别， 如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 　　（７）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。 　　（８）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。 　　７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策： 　　（１）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 　　（２）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 　　（３）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 　　（４）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 　　（５）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 　　（６）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 　　８．违约责任： 　　（１）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 　　（２）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 　　９．合同的变更或解除： 　　（１）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。 　　（２）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 　　（３）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 　　（４）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 　　（５）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解 无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 　　１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。 　　１１．本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。 　　１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 　　１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案。 　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 　　甲方代表人：＿＿＿＿＿＿ 　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿ 　　保证人：＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 租赁合同 篇10 　　甲方：(出租方) 　　乙方：(承租方) 　　为了切实保护耕地租赁合同双方当事人的合法权益，根据有关法律法规规定，现经甲乙双方平等协商，自愿订立如下合同。 　　第一条 耕地的使用管理 　　为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。 　　第二条 租赁面积、位置 　　甲方租赁给乙方耕地位于成都市 区 ，总面积约20xx亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。 　　第三条 租赁期限 　　租赁时间共10年，从20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 　　第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 　　按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20xx年至20xx年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。 　　租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。 　　第五条 ‎ 甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 　　2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 　　3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 　　4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 　　6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。 　　7、维护乙方相关合法权益。 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 　　4、按本合同的约定缴纳租赁费。 　　5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。 　　6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。 　　第六条 违约责任 　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 　　2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 　　4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。 　　5、乙方如果在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。 　　6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。 　　第七条 ‎ 解决争议的办法 　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 　　第八条 其它事项 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　附件：耕地租赁示意图 　　甲方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)：签订时间： 年 月 日 ‎