商铺买卖合同样板 7页

商铺买卖合同样板 你是否最近想买入商铺或者出售商铺呢？那你一定会想要一份合 同，毕竟合同是权益的基本保障。以下是由 XX 为大家整理的“商铺买 卖合同样板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 商铺买卖合同范本（一） 卖方： ______________________________（甲方） 身份证号： __________________________ 地址：______________________________ 联系电话： ________________________________ 买方：_______________________________（乙方） 身份证号： __________________________ 地址：_______________________________联系电话： _______________________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街 __________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购 买。 第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构 __________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面 积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。（祥见附 件 1：房产证及房产证平面图复印件） 房产证号：____________________，土地证号： ____________________ 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置 任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证 该房屋权属。 第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内 设备清单 随房屋一并转让给乙方。 第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公 共维修基金随房屋一并转让给乙方。 第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和 公共维修基金）为人民币（大写）__________万元整 . 第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营 业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各 担一半。 第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋 买卖事宜。 第八条 付款和权属转移具体程序 1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付 外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提 供其接受房款的： 户名：_______________________ 开户行：_____________________ 帐号：_______________________ 甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。 2、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到 ______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档 验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额 _______%首付款，即______________元人民币； 3、甲方在收到首付款当日，（）将房产证原件以及办理权属转移 所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到 _______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。 4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和 土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方 支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。 5、房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月 _______日之前付清。 乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出 具收条。 第九条 违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并 赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。 第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一 份，第三份交房屋交易管理部门。 第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方（甲方）_______________ 购买方（乙方）_______________ ___________年_______月_______日 商铺买卖合同范本（二） 甲方（卖方）：_________身份证 号：_________ 乙方（买方）：_________身份证号：_________ 甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商 铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关 法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致 订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 _______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下： （1） 产权证号为 ，土地使用权证号为。 （2） 商铺座落在，结构为 砖混。 （3） 商铺产权面积 平方米。 （4） 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权 以 出让 方式获得。 （5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具 体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥 有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不 限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决 定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何 有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不 得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的 标准向乙方承担违约金。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上 述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写_________ （元）。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元，合同履行过 程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商 铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押 贷款额：万元+万元借款） 甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方 应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款 为付足上述商铺的款项）。 如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过 户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除 应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还 之日止）外，还应向乙方承担定金的担保责任。 甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商 铺过户手续的当日将余款元一并付清。 第三条 上述商铺的过户费 用按政府的有关规定各自承担。 第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的 费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有； 过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方 承担或享有。 第五条 甲方于商铺过户至乙方后 3 日内将商铺交付乙方，具体方 式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙 方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙 方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。 第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办 理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲 方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际 退还之日止）外，还应向乙方支付违约金 10 万元。 如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至 乙方），视为乙方重大违约， 甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金_________万 元。 第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履 行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向 商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第九条 本合同一式 贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：________________________乙方： __________________________ 住所地：______________________住所地： ________________________ 电话：________________________电话： ___________________________ 身份证号码：__________________身份证号码： _____________________ ___________年_______月_______日 商铺买卖合同范本（三） 出卖方：__________ 电话： __________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 买受方：__________ 电话：__________ 身份证号码： __________ 地址：__________ 第一条、店铺的基本情况 出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于___________；位于第 ___________层，共__________（套）（间），店铺结构为 _________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面 积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________ 平方米），店铺用途为____________________；房地产权证号为 _______________。 第二条、价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币 每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万 _______千______百_____拾______元整（小写 元） 第三条、付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万 ______千______百_____拾______元整（小写 元），并应于双方办好 房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 第四条、交付事项 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将 该店铺有关房产登记证交予买受方。 第五条、违约责任 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损 失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退 还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金 数量等额的赔偿金。 第六条、关于产权登记的约定 买卖双方约定在出卖方原房产登记满 5 年（即 年 月 日）之日起 天内办理产权过户手续。 在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登 记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺 所有权转移产生的一切费用买受方承担。 第七条、出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后 如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第八条、本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并 签订补充协议。 本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第九条、本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一 份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 附加条款： 出卖方（签章）____________ 买受方（签章）____________ 签约日期：______________ 签约日期：_____________ 商铺买卖合同范本（四） 转让方（甲方）：_____________身 份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：_____________身份证号码： __________________ 房东（丙方）：_______________身份证号码： __________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_____街（路）_____号的商铺（原 为：_____）转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方 同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年______月 _______日止，年租金为_____元人民币（大写： ），租金为__每年交 付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。商铺转让给乙方后，乙 方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款，并且 每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各 项费用。 三、转让后商铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙 方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。 四、乙方在_____年______月_____日前一次性向甲方支付转让费 共计人民币_____元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。 五、甲方应该协助乙方办理该商铺的工商营业执照、卫生许可证 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该商铺 所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲 方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的___向甲方支付违约金。 如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方 支付转让费的__作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_____________日期：__________ 乙方签字：_____________日期：__________ 丙方签字：_____________日期：__________