房地产合同：土地房产转让协议-证券合同 2页

房地产合同：土地房产转让协议 - 证券合同 转让方 ( 甲方 ) ： 身份证号码： 受让方 ( 乙方) ： 身份证号码： 房东 ( 丙方) ： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街( 路) 号的店铺 ( 原为： ) 转让 给乙方使用，建筑面积为 平方米 ; 并保证乙方同等享有甲方在原有房 屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租 金为 元人民币 ( 大写： ) ，租金为每年交付一次，并于约定日期提前 一个月交至丙方。 店铺转让给乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行 原有店铺租赁合同中所规定的条款， 并且每年定期交纳租金及该合同 所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、 转让后店铺现有的装修、 装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有， 营业设备等动产归乙 方( 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 ) 。 四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元， ( 大写： ) ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及 其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、 卫生许可证 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责 ; 乙方接手前该店铺 所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲 方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。 如果由于甲方原因导致转让中止， 甲方同样承担违约责任， 并向乙方 支付转让费的 10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：