2020年最新个人房屋租赁合同协议书模板精简文本 4页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 个人房屋租赁合同模板精简 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 出租方（甲方） ：________________承租方（乙方） ：________________ 联系电话： ______________________ 联系电话： ______________________ 身份证号： ______________________ 身份证号： ______________________ 根据 <中华人民共和国合同法 >、<中华人民共和国城市房地产管理法 >及其有关法律、 法 规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 ____________ 市 __________区 __________ 路 __________幢________单元 __________号铺， 房屋结构为钢筋混凝土， 建筑面积 __________ 平方米。 第二条房屋用途 该房屋用途为商铺。 乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用 途或转租、转让。 第三条甲方对产权的承诺 甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、 抵押债 务、税项及租金等， 甲方均在出租给房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示购房合同， 出示真实有效的身份证明， 乙方也应向甲方出示真实有效 的身份证明并向甲方提供身份证复印件。 第五条房屋改善 甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、 装饰或添置新物， 但不得 改变房屋的整体结构。 乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构， 造成一切后果， 由乙方承 担相关经济责任和法律纠纷。 第六条租赁期限 1、租赁期限自 __________年______月 ______日至 __________年______月______日，共 计_________年。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方如有意继续承租，应该提前 _____日向甲方提 出续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 同等条件下， 乙方有优先承租权。 第七条租金和租金交纳期限 1、前两年租金为人民币 ______________________________ 元整 （￥： ___________元） 。 2、第三年租金每平米增加 __________元，即每年增加人民币￥： ___________ 元。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币 _________万元整（￥： ________________ 元）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。 第九条房屋的交付和返还 1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙方移交商铺 钥匙。 2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方结清 各自应承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方的装修、 装饰部分具体处 理方法为： 保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。 返还后对该房屋内乙方未经甲方 同意遗留物品，甲方有权自行处置。 第十条维修养护责任 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及 其附属设施发生的损失或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任， 如乙方拒不维修或拒不 承担赔偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙方承担。 2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地 有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁期内承担维 修责任。 第十一条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权 要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十二条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业管理费； 在租赁期， 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用， 均 由乙方支付。 第十三条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁， 则须 提前 _____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继 续租赁，则续签租赁合同。 第十四条合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋： a、未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的； b、擅自将承租的房屋转让给第三人的； c、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； d、拖欠租金累积达 _____天以上； e、欠交各项费用达 __________元以上； f 、利用承租房屋进行违法活动的； g、故意损坏承租房屋的。 第十五条违约责任 1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前六十日通知乙方，将已收回的租金余 额退还乙方。 2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金 _____%向甲方支付违约 金。 3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前六十日通知甲方。 4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的， 应按当月租金的 _____倍标准支付违约金。 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 _____份，甲乙双方各执 _____份。 本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件， 附 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章） ：____________乙方（签章） ：____________ __________年 ______月______日__________年______月______日