小产权房买卖合同协议模板 6页

小产权房买卖合同协议模板 小产权房买卖合同协议模板 1 ________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立 本契约，条款如下： 一、买卖标的： _________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等) 二、价款： 单价_________元，总金额_________元。 三、交货： 1.交货时间：乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。 2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。 3.交货方式：_________。 四、验收： 甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以 书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。 五、付款： 1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。 2.付款期限：甲方预付_________元，余款自_________年_________ 月_________日至 _________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。 六、其他费用： 原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地点不在_________界内，按实际 里程数每公里_________元酌收运送费用。 七、担保： 担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任。 八、违约责任： 1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货。 2.标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔偿损失。 3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款_________%的标准向对方支付 违约金。 4.其他：_________。 九、声明及保证： (一)甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履 行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或 授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 (二)乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履 行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或 授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 十、保密： 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商 业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘 密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________ 年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十一、不可抗力： 本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客 观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、 政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告 知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面 资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 十二、通知： 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必 须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无 法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_________。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则， 由未通知方承担由此而引起的相应责任。 十三、争议的处理： (一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或 调解不成的，按下列第_________种方式解决： 1.提交_________仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 十四、解释： 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而 设，不应影响本合同的解释。 十五、补充与附件： 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书 面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等 的法律效力。 十六、合同效力： 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为 _________ 年 ， 自 _________ 年 _________ 月 _________ 日 至 _________ 年 _________ 月 _________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力; 合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：_________签订地点：_________ 小产权房买卖合同协议模板 2 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米) 以人民币 元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三 人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 5 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺: 1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方: 注明日期 乙方: 注明日期 小产权房买卖合同协议模板 3 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵 守。 一 、 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 石 家 庄 市 ___________ 区 _______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 万 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 元 整 (￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同， 定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理 房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负 担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利 一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业 费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于 20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过____五___个月时，乙方有权解 除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千 分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担， 并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解 除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有 补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 _________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充 协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日见证人： 年月日年月日