2021库房租赁合同范文五篇 19页

2021 库房租赁合同范文五篇 【篇一】 出租方（甲方） 营业执照： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 承租方（乙方） 营业执照： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本： 一、租赁厂房情况 甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米； 本租赁物的功能为_____________ ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书 面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取 包租方式，由承租方自行管理。 二、租赁期限 租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙 方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等 承租条件下，现乙方有优先权。 三、交付情况 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁 物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。 对分期交付的，分期交接确认。 四、租赁费用 1、厂房租金按每月每平方米人民币_________元，物业管理费为每月每平方米人民币 ________元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费 用由乙方承担。 2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期满后，在 乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并 按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将无条 件退还租赁保证金给乙方。 3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金， 滞纳金额按所欠租金的 %支付；乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费。逾期支付， 应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的 %支付。 4、本仓库租赁合同范本生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳 的费用由乙方承担；乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在 同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保 养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在 租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。 7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合 出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括 责任险）；若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。 9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物 交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。 10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管 理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其 他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 五、装修条款 1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方 案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部 分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。 改建、装修费用由乙方自行承担。 2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。 六、转租 1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负 责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规 定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同 的基础上约定执行。 2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承 诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲 方存档。 七、仓库租赁合同范本的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过**天，甲方有权提前解除本合同，在甲 方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租 赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方 将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。 2、乙方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的 租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。甲方则在 5 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 八、免责条款 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一 方，应立即书面通知对方，并应在 30 日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不 能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。 九、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁 物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方 有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 十、广告安装 若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执 行。 十一、有关税费 按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费， 由甲、乙双方按有关规定分别承担，有关登记手续由甲方负责办理。 十二、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；或可提交苏州市仲裁委员会仲裁。 十三、本仓库租赁合同范本未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一 式肆份，甲、乙双方各执贰份 本合同经双方签字盖章后生效。 出租方（印章）_______________ 授权代表（签字）______________ 时间：_____年__月__日 承租方（印章） 授权代表（签字）______________ 时间：_____年__月__日 【篇二】 1、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要 引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗 取租房者上当的一种手段。 2、房东个人情况查仔细 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查 看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、 身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对 于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利 将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 3、承租房屋家电、家具清点好 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家 电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故 障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产 生矛盾，责任划分不清。 4、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利 与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款， 租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 5、物业杂费等合同附件写清楚 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间 的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清 楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、房屋押金问题看明白 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房 者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押 金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工 作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 7、根据自身条件谋求合适房屋 旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作 地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利， 上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。 【篇三】 出租方：___________（以下简称甲方） 授权代表：__________职务：___________ 地址：___________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 承租方：___________（以下简称乙方） 授权代表：__________职务：___________ 地址：____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租 赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 1.2 本租赁物的功能为_____________ ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲 方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2.2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁 合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租 期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按 租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______） 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上 年的基础上递增__%；第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙 双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的 余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生 的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日 内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐 号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________ 帐号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 __________. 5.3 乙方应于每月__日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业 管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _________. 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括 但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本 合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、 保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对 此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时 消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修， 费用由乙方承担。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配 合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须 消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理 时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同 意。 第九条 保险责任 （也可以没有此条） 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要 的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲 乙各方承担。 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫 干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理 该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁 物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物 周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计 方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议， 乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位 书面同意后方能进行。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责， 包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终 止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定， 并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终 止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内 交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳 欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由 此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的 规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动 终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知 发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全 部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面 通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租 金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当 月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无 息退还乙方。 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲方无法继续履行本合同时，将 按本条第 2 款执行。 14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不 可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通 知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延 期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得 公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期 限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加 倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁 场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条 广告 16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续 并报甲方备案。 16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执 行。 第十七条 有关税费 按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费 用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责 办理。 第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求 等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以 本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址，均视为 已经送达。 第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决， 双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会**分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第二十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（印章）_________________ 授权代表（签字）_______________ 乙方（印章）_________________ 授权代表（签字）_______________ 签订时间：_____年__月__日 【篇四】 出租方：___________(以下简称甲方) 授权代表：__________职务：___________ 地址：____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 承租方：___________(以下简称乙方) 授权代表：__________职务：___________ 地址：____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出 租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为**平方米。厂房类型为**结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期 满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。 租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在 接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为 维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂 房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙 方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有 关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转 让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费 用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方 有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期 搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提 前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予 赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变， 继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际 用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 【篇五】 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条、租赁标的概况 甲方将其拥有的坐落于的厂房出租给乙方使用。 该房屋现有装修及设施情况，由双方在《房屋交割清单》中加以说明。除双方另有约定外， 该《房屋交割清单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋时的验收依据。 第二条、甲、乙双方应提供证件 甲方提供： 乙方提供： 第三条、租赁期限 该房屋租赁期 1 年。自** 年 1 月 1 日起至** 年 12 月 31 日止。其中包含 2 个月的免租 期(自** 年 1 月 1 日至** 年 2 月 28 日)。 第四条、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开办厂房进行家具加工生产，并达到当地环保要求；供 部分员工进行居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变用途，否则甲方可以随时解除本 合同。 第五条、租金 租金为 5 万元一年。 第六条: 其他相关费用的承担方式 双方承诺，在签订本协议后，甲方应为乙方办理相关营业执照、税务登记证、环评等手续， 相关费用由甲方承担。 第七条：房屋交付、使用 （一）房屋交付 甲方应于签订合同后 15 日内将本合同约定的房屋交付乙方。 （二）房屋使用 1、乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租 赁房屋的用途。 2、未经甲方书面同意，乙方不得在房屋的现状基础上进行结构性改建。 3、在不影响房屋主体结构和主体形象的情况下，乙方有权根据自己经营需要进行装修和形 象设计，其设计、施工方案需经过甲方及物业公司共同确认，同时乙方须取得政府相关部门 的许可或批准。施工中，乙方应接受甲方及物业公司对施工的安全监管，并对甲方提出的问 题进行整改。 4、除依照本合同第十五条第（一）的规定设置公司标识外，若乙方需设置任何广告、标识、 招贴或其它资料，需事先征得甲方及相关政府管理机关的同意和/或批准。未经许可擅自设 置广告的，由乙方承担一切法律后果。 5、乙方独立承担经营责任及债权债务。 第八条：房屋维护及维修 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1．对于房屋及附件四《附件四：房屋交割清单》所列附属物品、设备设施因自然属性或合 理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，费用由甲方承担，但乙方自行改造建设或 因乙方非正常使用导致损坏的状况除外。甲方应在接到乙方通知后的 24 小时内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方原因维修房屋不及时影响乙方正 常使用的，应按实际影响的天数相应减少租金或延长租赁期限。 2．由乙方自行装修改造建设的结构与设施及乙方自行添置的设备由乙方自行承担费用予以 维护维修。 3．甲方应在向乙方发出合理的事先通知后进入房屋进行修缮，且不得影响乙方对房屋的正 常使用。但若遇紧急情况的，包括但不限于火灾、地震或起房屋内管线损坏对相邻房屋产生 严重影响的，甲方可以协调消防部门、物业管理部门等进入房屋进行修复工作，而无需事先 征得乙方的同意。 4．租赁区域内部的清洁工作由 乙方 负责；公共区域的清洁工作按租赁范围由 甲方 负责；房屋外部乙方标识部分的清洁 工作由 甲方 负责。 第九条：房屋的转租 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋或变相转租、转借或对外提供担保， 否则甲方有权随时解除本合同，并无需承担违约责任。 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房 屋。 第十条：房屋的返还 本合同租赁期限届满前 7 日或合同解除后 7 日内，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双 方应结清各自应当承担的费用。如乙方未在上述期限内将出租房屋物品搬迁，视为乙方放弃 对房屋内物品所有权，甲方可以随意处置上述物品，收回出租房屋。对于乙方装饰、装修的 部分，乙方放弃收回，无偿归甲方所有。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使 用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 第十一条：合同终止与解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、乙方经营项目未通过当地工商局、税务机关、环保机构审批的。 （三） 房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构； (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途； (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； （6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用达日； （7）拖欠租赁费用万元以上。 （四）有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1．甲方迟延交付房屋达 30 日的。 2．甲方交付的房屋不符合合同约定。 3．甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 第十二条：违约责任 （一）甲方违约责任 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，则视甲方不履行本合 同，乙方有权终止履行该合同。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第十一条第三款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回 该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约 金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、如甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 （二）乙方违约责任 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋并扣除乙方缴纳的履 约保证金，且乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未 纠正并修复的； (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4) 拖欠房租累计日以上的 租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应 按上述费用的 4%支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切 后果由乙方自行承担。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权扣除乙方缴纳的履约保证金， 且乙方应按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的.， 乙方还应负责赔偿。